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发表于 2016-5-9 15:27:21
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这个地块原来还在鸿洲手里的时候做过一次变更公示，但是文件图片部分我没有存。
《海口市金贸片区控制性详细规划》G-12地块规划修改第二次公示
为打造集酒店、办公、公寓、住宅、商业于一体的海口市新地标，海口鸿洲滨海建设有限公司申请调整G-12地块指标。经报请市政府同意，我局启动控规动态维护程序，对该地块的容积率等规划指标进行修改。我局已于2014年11月14日至12月25日对修改方案进行公示，并根据反馈意见进一步细化修改说明，为广泛征求相关权益人与公众的意见和建议，现按程序进行第二次公示。
一、项目位置：滨海大道生生百货东侧
二、修改原因：因市政道路建设的需要导致项目已出让地块的大小发生了变化，以及省重点项目建设需要等。
三、修改内容：
1、用地规划性质按最新用地分类标准，由居住与公共设施混合用地（R/C）更正为二类居住用地与商业设施、商务设施混合用地（R2/B1/B2）。
2、将G-12地块容积率由3.5修改为3.5（5.2），建筑密度由25%修改为25%（35%），塔楼建筑密度小于25%，在落实交评报告必要性交通改善措施前提下，方可按括弧内指标执行。建筑高度根据城市景观和空间轮廓线要求，结合建筑设计方案的合理性确定。
3、将原控规中滨海大道南侧9561.58平方米绿化带以地块形式控制（新增G-38地块）。G-12地块内原控规确定的8000平方米绿地中，有2000平方米纳入G-38地块，原地保留6000平方米绿地（以绿线形式控制）。G-12地块内绿地在6000平方米面积保持不变的前提下，由“方形”集中布置修改为“带状”沿路布置，并要求绿地须对外开放，作为公共绿化广场、景观及防护功能，不得封闭作为私有，不得作为停车等其它功能。同时，相应修改周边G01-09、G37地块图则。
4、补充G-12地块内公共服务设施配套，要求项目内须配建300平方米建筑面积的文化活动站、300平方米建筑面积的卫生站，并须结合绿化广场设置居民健身设施。
四、公示内容：修改说明、修改前与修改后地块图则
公示时间：15个工作日（2015年05月05日至05月25日）。
公示地点：海口规划网站（http://www.hkup.gov.cn）；建设项目现场。
公示意见反馈方式：
（1）电子邮件请发送到：hksghj@haikou.gov.cn；
（2）书面意见请邮寄到海口市长滨路市政府第二行政办公区15号南楼3055房海口市规划局总工室，邮政编码：570311。
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
咨询电话：68724393，联系人：王田夫。
公示编号：20150120。
因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海口市规划局（海口市长滨路3号市政府第二行政办公区15号楼南楼）进行咨询。
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发表于 2016-10-8 17:16:19
