滨海新区新建商品住宅 成交量持续高位运行

蓝色天际线

昨日，记者从天津中原地产投资顾问部住宅中心获悉，上周(4月11日至17日)滨海新区新建商品住宅交易持续高位运行，单周共计成交1271套，环比增18.67%，成交面积14.30万平方米，环比大幅增加23.73%，新区本周成交均价9298元/平方米，环比小幅涨0.36%。

　　上周，成交均价最高为开发区16571元/平方米，北塘12644元/平方米、空港11791元/平方米分列二、三位，塘沽、中新生态城、中心商务区均超9700元/平方米，其余板块集中在6000-7000元/平方米，拉低新区整体成交价格。

　　天津中原地产投资顾问部住宅中心副总监焦仲伟分析，滨海新区新建商品住宅现阶段成交量价表现良好，持续在高位运行，同时区别于一二线城市的大起大落，市场逐步趋于平稳，且稳中有升，运行态势稳健。

　　二手房成交量价

　　汉沽环比涨幅最大

　　渤海早报讯(记者宏旭)据天津房管局网站显示数据统计，上周新区二手私产住宅成交991套，日均成交198套，环比上涨12.5%，成交面积9.2万平方米，日均成交1.8万平方米，环比上涨14.1%，成交均价8681元/平方米，环比上涨2.2%。从新区各区域来看，上周汉沽二手房成交量价环比涨幅最大。

　　房天下大区总监李津表示，后期市场将趋于平稳，进入观望期。其原因主要是购房者对房主加价不认可，对下一阶段的信贷环境及将落地的新政对市场影响的不确定性而持币观望。此外，前一阶段成交量激增，促使购房需求透支，也是目前成交动力不足的原因。

　　搜房网二手房分析师王琳认为，从现在市场的成交情况来看，预计4月新区二手房成交量价会与3月下旬基本持平，二手房价格逐步稳定。