【棚改专贴】海口白沙坊片区消息 第7页 最新

cyljj319

陈亚开 发表于 2016-7-27 13:41
面前坡这双子楼有150+吗

效果图而已，别当真

revetahw

陈亚开 发表于 2016-7-27 13:41
日本的什么赶脚？

建筑外形，感觉海口这些矮房子挺密的，外观颜色也多样，就是老旧了点。

陈亚开

revetahw 发表于 2016-7-27 14:16
建筑外形，感觉海口这些矮房子挺密的，外观颜色也多样，就是老旧了点。

是挺像的，不过这些城中村又不是骑楼，要拆

xiaochuan77

海航8.15亿元拍得海口红城湖“地王” 获5万平方米地块

　海航8.15亿元拍得海口红城湖“地王”绿地7.7亿买下盐灶三地块

　　南海网、南海网客户端海口7月27日消息(南海网记者周静泊)7月27日下午，南海网记者从多渠道获悉，海航集团旗下两家子公司以8.15亿元的价格联合拍得红城湖片区棚改项目地范围内两宗地块，绿地集团以也以约7.7亿元的价格拍得博义盐灶八灶片区棚改项目中三宗地块。南海网记者也从海口市房屋征收局(市重点项目推进管理委员会)了解到，红城湖两宗地块将主要用于房地产开发，博义盐灶八灶片区的三宗地块除了一宗将用于房地产开发外，其余两宗地块上将建设棚改回迁商品房。

　　据国内地产媒体“房天下”报道，7月27日下午，海口市国土资源局以拍卖方式出让红城湖片区棚改项目用地范围内二宗地及博义盐灶八灶片区棚改项目中的三宗地的国有土地使用权。博义盐灶八灶片区棚改项目中总面积为71557平米的三宗地被绿地集团以77080万的价格竞得。

　　而南海网记者也从海口市琼山区获悉，海航地产旗下全资子公司海南高和房地产开发有限公司和海南海岛建设物流有限公司以总价8.15亿元的价格，联合竞拍取得红城湖片区棚改项目用地范围内二宗地，总面积为50461.32平方米。平均土地单价1077万元/亩，楼面价4613元/平方米，此举刷新了海口市土地整体出让成交最高单价记录，海口新“地王”诞生。 另外，南海网记者还从海口市房屋征收局(市重点项目推进管理委员会)了解到，此次拍出的红城湖二宗地分别为商住用地与二类居住用地，未来这两宗土地将主要用于房地产开发。博义盐灶八灶片区的三宗地中，其中一宗地为商住用地，将进行房地产开发，其余两宗地主要用于建设回迁商品房。

xiaochuan77

找领导｜网友盼改造旧城区 回应：2018年改造博爱南

　南海网、南海网客户端海口7月27日消息(南海网跑腿记者 周静泊 实习生 卢茜丹)7月19日，热心网友“夜读者”在南海网问政海南“找领导”栏目留言，建议海口应优先考虑改造博爱南、南门村、红坎坡等老旧城区，因为许多小巷道连电动车都难以通行，存在消防隐患。7月26日，海口市房屋征收局(市重点项目推进管理委员会)规划与计划处处长王恩君回应称，已有计划在2018年对博爱南横路西片区进行改造。

　　7月19日，网友“夜读者”在南海网问政海南“找领导”栏目留下了自己对海口城市发展的建议，他期盼海口市相关部门能够优先对老城区进行改造，尤其是博爱南、南门村、联桂坊、红坎坡等地，因为老旧城区内巷道十分狭小，连电动车都难通行，消防隐患显而易见。

　　7月26日，南海网跑腿记者将热心网友的建议带给了负责海口市棚户区改造的海口市房屋征收局(市重点项目推进管理委员会)有关领导。

　　听了网友的建议后，海口市房屋征收局规划与计划处处长王恩君回应称，棚户区改造工作涉及城市发展的方方面面，除了要考虑资金与改造的迫切性需求外，还需要综合考虑海口未来的产业布局发展、产业转型升级、城市功能调整等多项因素，有些情况并不是很差，但已制约了海口的城市整体发展的区域需要优先考虑进行棚改。比如红城湖片区未来将配合大英山CBD的发展，将产业做大，就需要先进行改造。

　　他说，海口作为国际旅游岛的省会城市，一些重要的旅游、文化设施也要通过载体来呈现，比如美舍河畔，南渡江边，这些区域也会根据城市发展进程做改造。

海口预计在2018年启动博爱南横路西片区的棚户区改造，初步预计征收土地面积约为54亩，涉及约311户1600名居民，但具体方案仍在研究制定中。
在采访过程中，王恩君也透露，这位网友关心的博爱南片区改造已提上日程。海口预计在2018年启动博爱南横路西片区的棚户区改造，初步预计征收土地面积约为54亩，涉及约311户1600名居民，但具体方案仍在研究制定中。

　　而棚户区改造也非海口老旧城区居民生活质量、居住条件改善的唯一途径。

　　据了解，老城区小街小巷的改造、环境卫生设施更新换代等公共设施建设也是海口市“双创”工作的重要组成部分，随着海口市打造15分钟便民生活圈工作的推进，老旧城区的道路、环卫、医疗、社区活动场所等配套设施都将得到提升。

xiaochuan77

revetahw 发表于 2016-7-27 14:16
建筑外形，感觉海口这些矮房子挺密的，外观颜色也多样，就是老旧了点。

上两张是日本吧{:huffy:}

xiaochuan77

海口龙岐村棚改项目3个月签约9成 再现“美兰速度”

记者27日上午从海口美兰区龙岐村棚改指挥部了解到，截至当日，龙岐村片区棚改项目累计完成签约1859户，签约率为90.4%，已完成征收房屋面积18.8万平方米、土地面积8.59万平方米。

　　据悉，该项目自4月29日启动签约，仅用时3个月就完成90%的征收任务，再现棚改“美兰速度”。“这些成果源于全体工作人员的辛勤工作与老百姓对棚改工作的理解支持。”项目指挥长刘慧义说，在征收工作开始前，指挥部的工作人员挨家挨户进行走访，宣传棚改政策，解答片区群众的疑虑，为签约工作顺利开展奠定了基础。征收工作开始后，指挥部全体人员更是没有休过一个周末和节假日，只要被征收户有需要，保证随叫随到，用“保姆式”的服务方式赢得了民心。

　　据悉，该项目已于7月17日启动房屋拆除工作。刘慧义表示，项目指挥部下一步将以拆促签，签拆结合，确保按时间节点完成剩下百分之十的征收工作。

xiaochuan77

东岸和月川安置区拟于8月底开工 目前正在招标

本报讯(记者杨洋)7月26日，市委副书记、常务副市长岳进，市人大常委会副主任蒋明清，副市长邓忠及相关部门负责人顶着烈日走进东岸、月川棚改安置区现场调研。据了解，东岸、月川安置区拟8月底开工，目前正在招标。

　　东岸棚改安置区项目用地面积167.8亩，配有安置房、公寓、村委会、社区医疗中心、社区服务中心、村民活动中心、幼儿园、停车场等设施。月川棚改安置区，选址位于同心家园四期西北侧，用地面积约247.2亩，其中公寓楼安置第六类情形人员及老干区居民，住宅区建设用地用于安置月川原籍村民。

　　吉阳区委书记张蔚兰介绍，东岸安置区周边还有一些房屋没有拆迁，她要求区城管局顶住压力，加大力度，做好方案，加班加点快速对房屋进行拆除，确保东岸安置区如期开工。目前，月川安置区周边的房屋基本已拆迁完毕，8月底将开工。

　　岳进要求，东岸、月川棚改正在提速，安置区一定要如期开工，各个部门要自我加压，干部要主动融入，沉下身子，积极参与推进棚改工作。市住建局等多个部门要积极做好业务指导和工作配合，要不怕麻烦、不怕吃苦；要深入每家每户耐心开展工作；要受得了冷眼，忍得住烦躁，经得起挫折。岳进说，棚户区改造工作，事关三亚经济社会发展大局，事关人民群众切身利益，希望大家按照市委、市政府的部署和要求，坚定信心，勤勉工作，以良好的状态、饱满的热情和扎实的作风，既维护村民利益又实现自我价值，为三亚经济社会发展贡献力量。

haonanhai123

xiaochuan77 发表于 2016-7-29 00:12
海口龙岐村棚改项目3个月签约9成 再现“美兰速度”
记者27日上午从海口美兰区龙岐村棚改指挥部了解到，截 ...

海口棚改阻力太小了，三亚每个项目都很难，超级难！

haonanhai123

revetahw 发表于 2016-7-27 14:16
建筑外形，感觉海口这些矮房子挺密的，外观颜色也多样，就是老旧了点。

质感差多了

xiaochuan77

海口坡博坡巷棚改开始征收 提前签约最高奖10万元

坡博坡巷棚改征收工作启动

今天上午8点，坡博村、坡巷村的村民们就带着土地、房屋权属证明等各种材料，纷纷来到服务大厅申请签订征收补偿安置协议。截至7月30日下午5点，有3户被征收人顺利签订征收补偿安置协议。

为了激励被征收人积极支持征收工作，指挥部制定了签订协议奖励方法。

自7月30日起至8月30日内，先于征收决定发布前签订协议的，可参加摇号抽奖，一等奖1个现场编号，每个奖励10万元，二等奖10个现场编号，每个奖励6万元，三等奖20个现场编号，每个奖励3万元。

征收决定发布之日起30日内签订协议的，亦可参加现场摇号抽奖。一等奖1个现场编号，每个奖励6万元，二等奖10个现场编号，每个奖励3万元，三等奖20个现场编号，每个奖励1万元。

xiaochuan77

海口棚改已完成19011户 超额完成年度计划任务

记者从海口市房屋征收局了解到，2016年，我省城市棚户区改造计划启动共24548户。省里下达给海口城市棚户区改造任务为12010户，约占全省今年计划的49%。截至7月底，海口今年城市棚户区改造共完成19011户，提前4个月超额完成省下达的棚改年度计划任务12010户，完成率158%。

　　目前，白沙坊片区二期、面前坡和龙岐村3个项目已经正式启动征收工作；已完成的坡博坡巷、红城湖延长线、三丹村、夏瑶二期等4个项目的的概算批复，近期拟启动。正在进行征收前期工作有五源河、石山镇墟、永兴镇、大英村等4个项目。

　　根据正在实施的各棚户区改造项目的房屋征拆和土地收储进度，预计今年三、四季度还可整理出一批具备投放市场条件的经营性土地和回迁商品房用地，如秀英区的新海村片区，琼山区的滨江新城二期、夏瑶村二期片区，美兰的新琼、下洋瓦灶、白沙坊片区等，届时，这些土地将根据年度土地供应计划逐步投入市场。

　　此外，海口市积极探索棚改项目新的融资模式，通过公开招商引进社会资本参与棚改，尝试采取政府与社会资本合作(PPP)的方式，实施房屋征收补偿、配套基础设施和回迁商品房建设等工作。

　　海口市房屋征收局相关负责人介绍，通过实施棚户区改造，完善基础设施和公共服务设施，改善棚户区人居环境，增强防灾减灾能力，打造城市建设升级版，让棚户区群众得到了实实在在的实惠。(记者 党朝峰)

日月广场场主

等这批棚改后，海口会变更加漂亮。

xiaochuan77

海口棚改片区尚存经营用地约740亩 利润50多亿元

南海网、南海网客户端海口8月1日消息(南海网记者 高鹏 实习生 王茜茜)8月1日，南海网记者从海口市棚改办了解到，根据规划和征拆进度，下一步红城湖片区可经营性用地和回迁商品房用地尚有约480亩、博义盐灶八灶可经营性用地和回迁安置地尚有约260亩，可在今年三、四季度推向市场，土地收益预计可达50多亿元。

　　据了解，7月27日，棚改新政实施后的首批棚户区改造整理出来的开发建设用地以公开招拍挂方式推向市场。其中2015年度改造计划项目红城湖片区75.75亩经营性用地以8.15亿被海航集团旗下海南高和房地产开发有限公司和海南海岛建设物流有限公司联合竟得，单价1070万/亩，其中的商业用地楼面地价达 4364元/平方米;博义盐灶片区推出一宗经营性用地和两宗回迁商品房用地共107.34亩，被绿地集团以7.71亿元摘牌，其中经营性用地单价为840 万/亩，楼面价3150元/平方米。

　　此次拍卖总成交金额创造了今年以来拍卖的新高，实现了棚户区改造资金快速回笼，增加了财政收入、缓解了棚改资金压力。

　　2015年以来，海口市“双创”工作领导小组将棚改工作列入每周议题，省委常委、海口市委书记孙新阳每次听取汇报后都对棚改工作作出重要指示，市长倪强主持市政府常务会议，制定并出台货币化安置、简化审批等一系列新举措，不断完善体制机制、创新模式、规范程序、多元融资，棚改项目审批时间目前仅需245天，棚改工作进入了快车道。

　　市棚改办贯彻落实市委市政府“以棚改促建设”的思路，并时时对标“双创”工作要求，紧紧将改善棚户区群众居住条件、居住环境放在首位，并将棚改工作与调结构去库存、稳增长结合起来，与补齐公共产品和服务短板结合起来，与保护城市历史文化、传承城市精神结合起来，使棚改成为城市建设升级的有力抓手，完善了城市基础设施和公共服务设施，加速了城市的再造更新，提升了城市承载力。

　　特别是一年来，海口市各区各部门举全力之力推进“双创”工作，坚定不移地提升城市形象和城市竞争力，努力打造“21世纪海上丝绸之路”战略支点城市、大南海开发区域中心城市和海南“首善之城”，实现了经济建设、市容市貌、群众参与、干部作风、市民素质、社会治安的“六个明显转变”，城市的颜值、环境、气质、品位不断提升，投资环境大大改善，极大地增强了城市的影响力和吸引力，释放了巨大红利，促使了市场对海口市城市价值的再发现、再确认、再提高。

　　海口市房屋征收局副局长朱军说，海口市自启动“双创”工作和实施棚改以来，海口市基础设施不断完善、城市面貌不断变好、人民群众生活环境不断改善，海口的变化让国内大型房地产企业认可，同时也让他们看到海口的商业价值和发展潜力。海口市各区各部门充分利用棚改政策，发挥“双创”精神，团结协作，勇于担当，全力推进棚改工作，提升城市品质品味。

xiaochuan77

海坡自然村棚改安置小区动工 预计明年8月交付使用

海坡自然村征收补偿工作有序推进


安置小区按国家公寓楼标准建设
预计今年年底封顶，明年8月交付使用
正在建设中的安置小区。本报记者黄世锋摄
本报讯(记者黄世锋 实习生刁钰 王子羽)记者8月2日从天涯区海坡村棚户区改造指挥部获悉，海坡自然村征收补偿工作目前正在有序推进，改造安置小区已经开始动工，将严格执行“统一规则、统一设计、统一建设和统一安置”的四大原则，按照国家公寓楼建设标准进行建设。

　　海坡自然村棚户区改造安置小区毗邻三亚湾，位于鲁能三亚湾建设区，距离三亚凤凰机场、高铁站、高速公路约10分钟车程。项目计划建设998套房屋，预计2016年底封顶，明年8月交付使用。建筑为钢筋混凝土框架结构，装修和配置设备严格按照国家标准。

　　昨天上午，记者在项目工地看到繁忙的施工景象：工人们正在冒着烈日进行基槽开挖作业，工程车将泥土运出工地外的指定地点。

　　记者了解到，海坡自然村棚户区改造的居民安置房，选房方式由天涯区政府和海坡村委会主导进行，将按照签订正式房屋征收补偿安置协议的时间先后顺序确定选房顺序，同一日签订协议的，则采取抽签的方式确定顺序。安置房图纸设计及施工情况随时接受村民代表监督，以确保安置房建设进度及质量。

　　为提升安置小区生活的便捷性，项目建设还有相应扶持政策，包括在安置区范围附近由市政府投资建设学校、幼儿园、文化活动场所、超市等，面积安排按国家规定标准执行；海坡村委会及5个村民小组现有的办公用房、文化室、集体房产等，按照1：1的比例在安置房中置换，产权分别办到海坡村委会和各村民小组名下；由市政府在安置范围附近建设两处祠堂(红事、白事各一处)，每处面积不小于200平方米。祠堂专办海坡村村民红事、白事。