【棚改专贴】海口白沙坊片区消息 第7页 最新

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棚改十五片区工作人员用真情换真心 村民主动搬迁

本报讯(记者杨洋)棚改启动时，工作人员走进村民家，遭遇“门难进，脸难看”，厚着脸皮，追着村民讲棚改政策，现在，村民主动预约了解政策。这些故事发生在棚改十五片区—排洪沟下游。 7月27日，得知山屿湖溪泽南路隔天就要拆迁，40多户户主冒着大雨，主动搬迁，支持棚改工作。村民用实际行动支持棚改，温暖着棚改每一位工作人员。

　　7月28日，吉阳区依法对东岸湿地公园排洪沟下游河边(山屿湖路段)40米内76栋房屋进行拆除，然而一周前，这些地方还是人流密集、高楼林立。

　　如此短的时间，76栋房屋的户主如何同意拆迁？吉阳区交通运输和安全生产监管局局长李强告诉记者，该局负责棚改十五片区的征地工作。刚开始接手棚改工作时，时常被村民“黑脸辱骂”，几乎连村民的家都进不去。记得走访一户户主为李先生的家时，李先生时常不在家，“围追堵截”许久依然未见踪影。一天，他见李先生11岁的儿子在家玩耍，从孩子口中获悉，李先生为了避开他们，每次都是一大早出门，下午2点左右才回家。为此，他便跟同事一块在李先生家附近吃快餐，一直蹲守等李先生回家。果不其然，碰到了李先生。事后，又真诚地跟李先生解读棚改政策。最后，李先生被他们的真诚打动，愿意搬迁。

　　“做棚改工作，首先要吃透政策，更重要的是，要把老百姓的利益摆在第一，最后用真诚的态度感化村民。”李强说，还有一户村民罗某，因为身体原因在海口某医院治病，后来通过多种渠道找到罗某电话后，他们便电话与罗某沟通。刚开始，罗某不接电话，后来经过多番苦口婆心劝说才打动了罗某。罗某表示，只要身体稍微好转，便从海口赶回三亚，支持棚改。到了三亚后，罗某主动联系棚改人员，了解政策，还咨询补偿款如何计算问题。

　　李强说，像罗某这样，主动预约咨询的村民，越来越多。还有一位生病的村民，刚开始也是找不到人。后来，被棚改人员说动，病情还未彻底好转，便从外地回到三亚，同意丈量房屋。随后，又回到医院治病。村民从之前的“躲猫猫”，到如今主动预约棚改人员。

　　7月27日，接到通知7月28日大面积拆除排洪沟下游河边房屋。尽管天公不作美，下起了瓢泼大雨。可是，这些村民们，大多是原籍村民，得知消息后，积极支持棚改工作。淳朴善良的村民们竟然冒着大雨搬迁，有的找搬家公司、有的拉亲朋好友。7月28日，76栋房屋全部予以清空，正在逐一进行拆除，为东岸湿地公园如期完工大大提速。

　　正是有了这些埋头苦干的棚改人员，他们把老百姓的利益摆在首位，他们顶着烈日、磨破嘴皮，用真情换得百姓真心。

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东岸棚改项目内36栋建筑被拆除 面积逾22502平米

8月2日，吉阳区对东岸棚改项目内建筑进行拆除。
本报讯(记者杨洋 通讯员雷历轮摄影报道)随着炮机的轰鸣声，一栋栋房屋在炮机挥舞着强有力的臂膀下被拆……8月2日，吉阳区出动530人，炮机15台，分为4组对东岸棚改项目内建筑进行拆除，共拆除36栋，建筑面积22502.34平方米。

　　近段时间，为加快棚改项目推进，吉阳区多点布局，重点实施拆除作业，特别是加大了对东岸湿地公园排洪沟附近房屋的拆除力度，区城管局执法人员和16个片区工作组队员发扬“不怕苦、不怕累”“5+2”“白+黑”的工作作风，截至8月2日共拆除东岸湿地公园排洪沟附近213栋房屋，拆除面积88646平方米；拆除湿地公园内房屋44栋，拆除面积16971平方米，确保湿地公园建设的有序进行。

　　据介绍，今年1月1日至8月2日，吉阳区已拆除东岸棚改项目内房屋799栋，总建筑面积约563821平方米。每次房屋拆除前，都对房屋进行风险评估、隐患排查，实施拆除时强调注意事项，区领导现场督阵指导拆除作业，整个拆除平稳有序。下一步将继续有计划有步骤地加快实施东岸棚户区内的房屋拆除工作。目前，吉阳区16个党员先锋突击队和市直机关工作组全力配合，不辞辛劳，走村入户，耐心细致地宣传讲解棚改政策，区领导每天带队入户做群众思想工作，棚改各项工作开展得如火如荼。

　　据悉，截至8月2日各类数据显示：工作组已丈量房屋1041户，签约792户(其中原籍109户，外来户661户，三类人员22户)，村委会集体资产已签约5栋。

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三亚月川居委会书记力挺棚改 主动要求丈量自家房

　南海网、南海网客户端三亚8月2日消息(南海网记者叶俊一 通讯员董丽春)8月1日，三亚市吉阳区月川社区居委会书记苏应钧主动要求月川棚改丈量组，对自家3层半约500余平方米的房屋进行丈量，当场签约意向书，带头支持月川棚改工作。

　　刚一进入苏应钧家，院墙周围绿油油的草皮首先映入眼帘，这些会“呼吸”的绿植连带黄皮、木瓜果树，将这栋3层半的楼房点缀的十分别致。苏应钧介绍，家里的房屋是2003年建成，房屋地基特别牢固，建7、8层都没问题，房屋的不锈钢窗子虽然用了十几年，但是一直都没有生锈，屋内的装修当时也花了很多心思，此次主动配合月川棚改，也希望以身作则带动大家支持棚改。

　　吉阳区委常委冯武表示，“换届选举工作刚落下帷幕，苏应钧作为新一届月川居委会书记、主任，实现了一肩挑，此次他主动配合，要求丈量自家房屋具有大局意识，起到了村干部带头支持月川棚改的作用，吉阳区委、区政府对苏应钧的做法表示认可和支持。”另外，就月川棚改工作，冯常委提到，“工作组要用真心对待群众，仔细倾听村民的诉求，居委会作为中坚力量要积极发挥桥梁作用。吉阳区委区政府十分关注和关心月川棚改，将认真研究和考虑月川居民就业等民生问题，真正做到利民惠民。”

　　据悉，根据三亚市委市政府的要求，月川棚改安置区项目将于8月底前开工。

爱意成诗

haonanhai123 发表于 2016-7-29 20:57
海口棚改阻力太小了，三亚每个项目都很难，超级难！

毕竟三亚寸土寸金。。。

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找领导 | 海口新埠岛预计2017年棚改 坡博学校将扩建

网友求解海口老城改造困惑 官方回应都在这

　　南海网、南海网客户端海口8月3日消息(南海网记者 高鹏 实习生 王茜茜)海口今年正式启动了“三年棚改计划”，将在2016至2018年间陆续启动50余个棚户区(城中村)改造项目。近期，南海网“问政海南·找领导”栏目收到大量网友留言，对海口市棚户区改造涉及的棚改时间、范围，棚改后的配套设施建设及入学等民生问题提出了疑惑。南海网记者就网友疑问采访了海口市房屋征收局规划与计划处处长王恩君，为网友答疑解惑。

　 锦山里社区何时棚改?回复：暂无考虑改造

　　网友“王先生”留言称，海口锦山里西靠和平路，南沿文明东路，东侧是美舍河，北面是海口市的主干道长堤路，是一个城中心的区域。如今，锦山里面临着同其他城中村一样的问题，

　　房室密密麻麻、杂乱无章，建筑内昏暗无光，道路狭小无序、如同一座“迷宫”。

　　王恩君回应说，和平路目前暂无考虑改造的计划。

　　秀英儒意周仁片区何时棚改?回复：正具体制定改造方式

　　网友“严晓”留言问，海口市秀英区儒益周仁片区什么时候启动棚改?

　　王恩君说，目前秀英区将结合政府产业、功能布局等进行统筹考虑，计划打造商业圈，该片区正在制定具体的改造规划。

　　山高村何时棚改?回复：暂无纳入改造范围

　　网友“洪娟”留言问，海口市山高村什么时候进行棚改?

　　王恩君说，海口琼山区委区政府有意愿对山高村、高铁海口东站周边进行改造，但山高村目前未纳入棚改计划。

　　青年路有无棚改计划?回复：“十三五”期间或改造

　　网友“吴乾贤”留言问，海口市美兰区青年路两边房子密集，活动空间狭小，这里是否有棚改计划?

　　王恩君说，青年路在“十三五”期间可能会进行改造，但目前无改造计划。

　　博爱南棚改会如何进行?回复：未确定改造方案

　　网友“卢先生”留言说，博爱南片区有许多老建筑，这些老建筑不少已破败不堪，博爱南片区棚改如何进行?

　　王恩君说，对于博爱南片区的改造，考虑借用棚改的政策、优势对其进行征收而非征迁，更好地对这些老旧建筑进行保护、修复、升级，同时还将导入商业新业态，放大历史文化。目前

　　未确定最终的改造方案，需等规划部门完成旧城区保护规划的修编后才能确定。

　　据悉，海口预计在2018年启动博爱南横路西片区的棚户区改造，初步预计征收土地面积约为54亩，涉及约311户1600名居民，但具体方案仍在研究制定中。

　　新埠岛下村什么时候棚改?回复：新埠岛预计2017年棚改

　　网友“我爱家乡”留言问，新埠岛下村什么时候棚改?

　　王恩君说，新埠岛预计在2017年进行城中村改造，但具体涉及区域还未确定，目前美兰区正在进行新埠岛上各村的全面摸底调查。

　　坡博片区改造后能否修建学校?回复：计划扩建坡博学校

　　网友“李生”留言称，坡博片区靠近南沙路、龙昆路等，仅海德路一条路就有许多适龄儿童入学，而附近仅有昌茂学校这一所私立学校且收费较高，这一片区划片入学分在了中沙路的金盘学校，接送孩子极其不方便。能否在坡博片区改造后修建一所学校方便附近的适龄儿童入学。

　　海口龙华区坡博、坡巷片区棚户区(城中村)改造项目指挥部相关负责人介绍，根据目前的改造设计方案，坡博片区原有的坡博学校将保留，还将在学校原址上进行扩建。坡巷片区计划新增一所学校，现已初步选址。目前正在论证改造设计方案，待最终通过规划部门审批后将公示。

　　制约城市整体发展的区域 优先考虑棚改

　　王恩君说，棚户区改造工作涉及城市发展的方方面面，除了要考虑资金与改造的迫切性需求外，还需要综合考虑海口未来的产业布局发展、产业转型升级、城市功能调整等多项因素，对制约了海口城市整体发展的区域，要优先考虑进行棚改。

　　王恩君说，海口启动棚户区改造，将完善城市功能，调整不合理规划道路，增加交通微循环功能，还要打通“断头路”，完善路网建设等。同时，将完善各类公共服务设施，在棚改规划时都预留了学校、卫生站、文化站等基础设施和道路交通等公共服务设施的用地。

　　附：2015-2016年度海口市棚改项目计划

　　2015年度海口市棚改项目：秀英区新海;龙华区博义盐灶八灶、中山北;琼山区红城湖、滨海新城二期;美兰区灵山镇、演丰镇墟、新琼、下洋瓦灶、白沙坊一期。

　　2016年度海口市棚改项目：龙华区面前坡、坡博坡巷村;琼山区夏瑶二期、三丹村、红城湖延长线片区;美兰区龙岐村、白沙坊二期、大英村。

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找领导 | 海口正在编制2017年度棚改计划 拟对多区域改造

南海网、南海网客户端海口8月10日消息(南海网记者 高鹏 实习生 王茜茜)近期，南海网“问政海南·找领导”栏目收到大量网友留言，希望了解海口市棚户区拟改造片区规划的选址、改造的时间等。南海网跑腿记者通过海口市房屋征收局相关负责人了解到，海口今年正式启动了“三年棚改计划”，拟在2016至2018年间陆续启动50余个棚户区(城中村)改造项目。

　　南海网跑腿记者了解到，2015年度和2016年度海口市主城区内棚改项目包括：秀英区新海;龙华区博义盐灶八灶、中山北、面前坡、坡博坡巷村;琼山区红城湖、滨海新城二期、夏瑶二期、三丹村、红城湖延长线片区;美兰区灵山镇、演丰镇墟、新琼、下洋瓦灶、白沙坊一期、龙岐村、白沙坊二期、大英村。

　　海口市房屋征收局相关负责人介绍，海口市正在编制2017年度的棚改计划，拟结合城市完善要求，对南渡江流域博雅片、府城历史文化街区、高铁东站、新埠岛、海甸溪两岸、骑楼街区等区域实施改造。该计划目前已向省有关部门上报，需经过上级部门审核通过。

　　据介绍，在棚改前，相关部门还需对计划棚改的片区进行全面摸底调查，同时还要征求群众是否接受棚改的意愿。请广大网友关注海口市规划网站查询已经确定的棚改区域信息，并关注各区政府的征收拆迁公告，及时了解棚改的最新动态。

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海坡棚改工作高效提速 9户村民喜领房屋征收补偿款

海坡村棚改政策兑现效率居全市前列
首批9户村民昨日喜领房屋征收补偿款
最高一户获偿400多万元
村民领到房屋征收补偿款。本报记者 黄世锋 摄
本报讯(记者黄世锋 实习生桂三妹)“我家的房屋征收补偿款已经打到账户上了，党和政府给我们的承诺说到做到，棚改的政策就是好！”8月9日下午，在天涯区海坡自然村棚改指挥部一楼，现年38岁的海坡村村民薛江波高兴地对记者说道。与薛江波一样，海坡村当天共有9户征收户领取到了政府发放的房屋征收补偿款。

　　海坡自然村现有704户，共3200多人。经过近一个月的大量工作，海坡自然村棚户区改造工作高效提速。目前，已有115户签约。8月9日，共有9户征收户在海坡棚改指挥部领取了征收补偿款，预计还有46户村民的补偿款近日就能打入账户。海坡棚改速度，走在了全市棚改工作前列。

　　昨天下午4时许，记者在海坡棚改指挥部一楼看到，天涯区委常委、常务副区长陈积明在公示期满并无异议的薛江波等被征收户征收户房屋征收安置补偿协议上代表天涯区政府签上自己的名字，并盖上印章，这意味着薛江波等被征收户的协议正式生效，进入转账拨付征收款项环节。

　　首批领取补偿款村民均为(一)至(五)类安置对象人员，补偿方式包括货币、房屋或货币+房屋。其中，货币补偿方式选择最多。村民李再文一户4口人除了获得125.71平方米的安置房外，还共获得房屋征收补偿款400多万，这是海坡棚改首批领款征收户里获得补偿最多的一户。

　　海坡棚改相关工作人员告诉记者，前期他们已经陆续让村民统一在指挥部的银行驻点办理了银行卡，合同生效后工作人员第一时间将相关转账材料提供给银行，银行会在收到相应转账材料后的24小时内将补偿款项打入被征收户个人账户。随着签约的村民越来越多，棚改工作人员会和银行工作人员做好对接，争取在最短时间内将补偿款发放给签约的被征收户，让政策尽快兑现。

　　“下一步我还要动员其他村民支持配合政府的棚改工作。”村民王冶文领到补偿款时表示，希望更多的村民支持棚改工作，尽快推进棚改工作，自己能早点住进新房。王冶文说，棚改工作人员当时跟他讲解的棚改政策如今按时间兑现，比自己预想的还快，让他心里的一块石头也落了地。另外，棚改工作人员很敬业，入户到他家的工作人员基本上天天见，电话随时通，全程帮助他了解政策、收集整理资料、办理各种手续等。

　　天涯区委有关负责人称，为切实保障群众合法利益，大力推进海坡自然村棚户区改造进度，天涯区严格对提交征收补偿资料的流程进行审查，出台了“3511”工作机制，即“三认定、五核查、一会审、一公示”。严格的核实审查程序为协议正式签订奠定了良好的基础，并且高效推进棚改工作。

　　“相信今天之后，其他村民完全可以放下顾虑与我们签协议了。”海坡自然村棚改指挥部征收安置组工作人员许和裕告诉记者，很多村民因担心补偿款不能及时发放，不愿意签约，工作人员在入户做工作的过程中，了解并收集了村民的各种特殊情况及诉求，会尽一切努力去解决，为村民争取最大的利益。

　　“我们一定按照市委、市政府的要求，力争把棚户区改造成群众满意的民心工程，让棚户区改造的居民群众安心、放心，做棚改居民的‘贴心人’。”海坡自然村棚改指挥部有关负责人称，征收安置组工作人员连日来继续按包户分配挨家入户开展宣传动员、政策讲解、资料收集等大量工作，激发棚改群众参与棚户区改造的积极性和主动性，大部分村民也有了签约意向。此外，资料审核各环节的工作人员、法务人员等也在加班加点进行核实审查工作，争取为签约村民早日拿到征收补偿款项，大力推进海坡棚改项目的进度。

来自南海网

局外人z

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吉阳区东岸棚改：蹲守村民家门口 深夜加班送资料

日前，东岸棚改工作如火如荼地开展，得到越来越多的村民支持和理解，这主要得益于东岸棚改小组的工作人员夜以继日的工作。白天村民外出不在家，工作人员就一直蹲守在村民家门口，直到村民回家，然后做村民的思想工作。村民不懂相关政策，工作人员就将资料送上门，东岸棚改人员的这种“钉钉子”的精神，最终打动了村民，他们自愿地与棚改小组工作人员签订了房屋征收补偿合同。

　　东岸排洪沟、东岸安置区还有几户村民不愿意搬迁、签约。如何解决呢?东岸棚改办15片区工作组相关负责人蔡曜决定带着工作人员蹲守村民家中做工作。只要“咬定青山不放松”，村民肯定会被说服。

　　8月12日下午6时，棚改人员走进村民高某家，高某已经外出不在家。为了等到高某回家，棚改人员就在高某家门口默默地等待。这时，天公不作美，突然下起大雨。怕错过高某回来，工作人员淋着雨，饭都没敢吃。晚上8时左右，高某才回到家。蔡曜泽说，夜晚的东岸村一组已经一片漆黑。由于东岸湿地排洪沟建设需要，供电部门正在对排洪沟上的变压器进行迁移，造成片区附近停电。

　　“因为停电，高某对棚改人员产生了抵触情绪。”蔡曜泽说，他立即解释停电原因，并承诺协调供电公司尽快恢复供电。高某的情绪才有所缓和。在棚改人员耐心地工作下，高某终于答应搬迁要求，表示同意签约。

　　“打铁得趁热。”这时，蔡曜泽马上让东岸棚改办的工作人员立即带上补偿协议书和补偿表，立即赶到高某家中，很快工作人员把资料送至高某手中。最后，高某同意签约。在准备资料过程中，因为没有光，棚改工作人员只能打开手机电筒，与高某签订了搬迁协议。高某被工作人员极度负责的态度深深地打动，他表示，即使征地补偿款未到位，也会积极配合搬迁，并保证只要通电后，2天内完成搬家。

　　一天晚上，棚改十五片区的工作人员兵分多路，分别蹲守在3户村民家中，最终他们辛苦的坚守打动了村民，3户村民都表示愿意搬迁，积极支持棚改工作。

　　蔡曜泽说，东岸棚改工作人员心往一处想，劲往一处使，已经凝成一股绳。他们相互鼓劲，加班加点，毫无怨言。因为共同的目标，同事之间的关系更为密切，交流沟通更为顺畅。吉阳区专门为排洪沟、安置区等急用先征的原籍房屋开通“绿色通道”。只要做通一户原籍村民的思想工作，无论多晚，制表组、审计组等多个部门都会同时发力，准备好相关资料，第一时间送到村民手中。棚改人员用汗水，助力东岸棚改大步提速。

　　为这群挑灯夜战，用尽“洪荒之力”奋战在一线的棚改队员点赞!

　　 来自南海网

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今后海南棚户区改造可采用政府购买服务模式实施

据海南日报客户端丨海南日报记者孙慧 实习生周心怡

日前我省政府办公厅下发《海南省实施政府购买棚改服务管理暂行办法》，今后政府可通过发挥市场机制作用，把棚户区改造相关服务事项按照一定的方式和程序，交由具备条件的社会力量和事业单位承担，并由政府根据合同约定向其支付费用。

　　办法规定，市县政府是政府购买棚改服务的主体。市县政府可委托住房城乡建设(住房保障)或房屋征收等承担棚户区改造职责的部门作为政府购买棚改服务的购买主体(以下简称购买主体)。购买主体按照市县政府授权开展政府购买棚改服务工作。

　　政府购买棚改服务的承接主体(以下简称承接主体)为符合国家和省关于政府购买服务相关要求的棚改项目服务供应商，包括依法在登记管理部门登记或经国务院批准免予登记的社会组织、公益二类事业单位，依法在工商管理部门或行业主管部门登记成立的企业、机构等社会力量。

　　政府购买棚改服务的内容主要包括有：居民棚改意愿入户调查、棚改项目的可行性论证及评审、棚改项目的征地拆迁服务、棚改安置住房的筹集(包括新建、购买、租赁、改扩建、货币化安置等方式)、棚改片区公益性配套基础设施建设等五大项内容。

　　市县政府应根据国家和省有关要求，确定实施政府购买服务的城镇棚改项目,并纳入国家和省棚户区改造规划和年度建设计划。政府购买棚改服务内容不包括棚改项目中配套建设的商品房以及经营性基础设施。

　　办法还指出，要鼓励多种所有制企业作为承接主体承接棚改任务。各市县原融资平台公司可通过市场化改制，建立现代企业制度，实现市场化运营，在明确公告今后不再承担政府融资职能的前提下，可以作为承接主体承接棚改任务。

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海口3年内将启动50多个棚改项目 总投资超1000亿元

海口3年内将启动50多个棚改项目

　　看看有没有你家的
海甸岛一庙、二庙等进行棚改后，如今这里高楼林立。南国都市报记者刘孙谋摄
南国都市报8月14日讯(记者纪燕玲 见习记者李梦瑶)记者今天从海口市房屋征收局获悉，海口将在3年内陆续启动50多个棚户区(城中村)改造项目，涉及改造土地面积2.7万亩，总投资规模将超过1000亿元。

　　据了解，海口2015年度棚改启动项目为秀英区：新海村；龙华区：博义盐灶片区、中山北路片区；琼山区：北官米铺道客村、滨江新城二期、滨江西路南端；美兰区：演丰镇镇墟、下洋瓦灶片区、新琼、滨江西路北段。此外还有海织小区、龙华法院小区、恒福居小区。

　　2016年棚改启动项目为秀英区：石山镇墟、永兴镇墟、儒益片区；龙华区：面前坡村、坡博坡巷村；琼山区：夏瑶二期、三丹村、红城湖延长线片区；美兰区：白沙坊片区二期、龙岐村、大英村。

　　目前，海口市正在编制2017年度的棚改计划，拟结合城市完善要求，对南渡江流域博雅片、府城历史文化街区、高铁东站、新埠岛、海甸溪两岸、骑楼街区等区域实施改造。该计划目前已向省有关部门上报，需经过上级部门审核通过。目前，白沙坊片区二期、面前坡和龙岐村3个项目已经正式启动征收工作；已完成的坡博坡巷、红城湖延长线、三丹村、夏瑶二期等4个项目的概算批复，近期拟启动。正在进行征收前期工作有五源河、石山镇墟、永兴镇、大英村等4个项目。

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海口棚改加速 社区配套全疏通城市道路“肠梗阻”

海口棚改加速

刷新椰城颜值
　　2007年，海口棚改的大潮逐渐席卷而来。玉沙村、海甸溪北岸、长堤路……在挖掘机的钢臂挥舞下，原本旧屋连片的城中村仿佛经历了一双“魔术之手”，代之而起的是现代化的高楼社区和繁华的商街。

　　如今，新一轮的棚改正在轰轰烈烈地进行中，城市的更新也在拆迁与重建中拉开大幕。乔迁的欣喜和告别的感伤，一并朝他们袭来。在这个新旧交替的大工程里，有人正享受着城市发展的果实，有人则在迟疑中饱含期待。

　　海口制定3年棚改计划，相比以前的旧城改造，新一轮棚改明显加快了脚步。每一天，在红城湖片区棚改指挥部、坡博路片区棚改指挥部等地，都有不少人咨询各类问题。伴随着人们殷切的目光，我们一起走近海口棚改。

文/南国都市报记者纪燕玲 见习记者李梦瑶
改造前 棚改前的海甸溪北岸片区。南国都市报记者李小岗摄
改造后  棚改后的海甸溪北岸。南国都市报记者陈卫东摄
1宜居

告别瓦房社区配套全
　　8月11日晚上8时许，61岁的陈道俊约上几个“老哥们”，和往常一样来到江边散步。

　　“每天过来吹吹江风看看夜景，可惬意啦！”作为海甸岛的“老居民”，每天吃完晚饭来江边的小广场休闲放松已经成了陈道俊的习惯。可要是放在6年前，陈道俊却连想都不敢想。

　　“以前住在新安村，村里不像村里，城里不像城里，哪有这么好的条件？”陈道俊原本住在海甸溪北岸的新安村，苦于经济不宽裕，一家三代只能“蜗居”在一套约50㎡的老瓦房里。“老房子没有阳台，上厕所更是要去几十米外的公厕。”

　　2008年7月，海口市美兰区海甸溪北岸旧城改造工作正式启动，改造面积约1509亩，陈道俊等3万多人被纳入棚改征收范围。“刚开始听说老屋要拆时，还真有些舍不得。”难舍的祖居情结曾让陈道俊犹豫不决，但明事理的他最终还是签订了实物补偿协议。2010年，陈道俊一家人搬进了水岸阳光A座小区的安置房。

　　“新房子有60㎡，我们老两口住着可宽敞啦！”令陈道俊没想到的是，他不仅从瓦房搬进了高楼，小区周边更是竖起了商业街、娱乐城、高档酒店等一批配套建筑，俨然一座新城崛起。“出门就是宽敞的马路，拐个弯就是超市和公交站，可方便啦！”

　　旧城区棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望。如今在棚改的“敲门”下，越来越多如陈道俊一样的旧城居民，正实现着自己的“宜居”梦。

　　2畅行

　　疏通城市道路“肠梗阻”
　　上午8时半，徐大姐看了看表，家乐福超市已经营业了，她连忙收拾好东西，推着电动车走出巴伦社区。顺着红城湖延长线，穿过海府路与琼州大道的交叉口，再骑上个1公里，徐大姐便能到达目的地。

　　“2公里不到的距离，我偷懒就骑个电动车，其实走过去也才10多分钟。”徐大姐笑呵呵地告诉记者，自从红城湖路延长线贯通以来，她真真切切地感受到了城市路网“无缝链接”带来的畅快感。

　 　2012年底，红城湖路延长线设计方案通过规划审批，西起海府路东至滨江西路的道路设计，将极大完善区域路网结构。改造项目需沿红城湖路延长线两侧纵深 50~100米，徐大姐的房屋则恰好在被征地范围。“刚开始的确不想搬，后来听说被征收居民可以给予商业用房补偿，觉得还挺不错了，便接受了。”如今，搬 进巴伦社区的徐大姐不仅住上了崭新的房，更坐享红城湖片区。

　　结合棚改，海口将其与交通疏堵项目相结合实施贯通工程，一条条畅通无阻的城市动脉承载起城市发展更多的期许。“坡博片区的棚改将改善龙昆南片区的交通，道客村的棚改将打通海德路延长线，今后海口的交通将更加顺畅。”海口市房屋征收局副局长朱军向记者描绘了最近的进展。

　　3 育人

　　配套学校就学不难
　　8月12日上午10时许，在玉沙广场·京华城的社区图书室里，76岁的王阿公正陪着10岁的小孙子豆豆看故事书。“只要有空，我就会带他过来看书，顺便我也可以过来和其他老人喝喝茶、打打麻将。”从海南农垦农场退休的王阿公是一名老党员，在他看来，孩子的教育问题是一个家庭的头等大事。

　　在玉沙村生活了近30年，王阿公最头痛的便是村里嘈杂的环境，“以前我们一家5口人都挤在20多平方米的瓦房里，村里的房子都是密密麻麻的。”村里七弯八拐的巷子，连大人有时候都会犯迷糊，怕大孙子毛毛跑丢了，王阿公只好让他每天乖乖待在家看动画片。

　　“做作业时，家里也摆不下个像样的书桌，他就一个人趴在马扎小板凳上，我估计他眼睛近视就是从那时候开始的。”王阿公叹了叹气。

　　玉沙村被纳入棚改区时，王阿公最关心的就是有没有配套的教育资源。2007年10月，玉沙村开始了拆迁改造，一所九年一贯制的新玉沙学校也开始启动规划建设。2014年8月，玉沙实验学校成为海南华侨中学首个紧密型联盟学校，实现课程同步共享，师资互融互通。

　　“听说玉沙实验学校每年还可以推荐小学优秀毕业生，看来我的小孙子也有机会。”王阿公笑呵呵地告诉记者，自2008年搬进玉沙广场后，孙子不仅多了玩耍的地方，更享受到了良好的教育资源。“豆豆可比他哥哥有福气多啦！”

　　在改善居民人居环境的同时，棚改也在均衡着城市教育资源。“结合棚户区改造，海口同步规划配套的中小学校或者就地改扩建学校，不仅改善教育设施条件，更将彻底解决麻雀学校问题，增加了不少学位。”海口市房屋征收局副局长朱军表示。

　　4展望

　　难舍故土期待美丽“蝶变”
　　从南沙路进坡博村，穿过窄窄的老巷子，再拐几个弯，便来到了叶阿婆的家。32年的风吹雨打，使老宅露出了砖混结构的原始风貌。叶阿婆的房子约有20多平方米，是一个大开间，两堵隔断隔开了起居室、客厅和厨房。

　　最令她头疼的是村里的卫生。“小巷里路面坑坑洼洼，污水管道更是不完善，大白天的老鼠也敢肆无忌惮地乱窜。”如今，坡博村片区已被纳入棚改范围。在被问及是否愿意搬离老宅时，叶阿婆有些犹豫。“条件是差了点，但毕竟生活了这么多年。”虽然有些不舍，但叶阿婆考虑到自己和老伴年纪越来越大，也该有个更舒适的住所了。

　　随着海口棚改工程的推进，越来越多的城中村居民离开了简陋而熟悉的老屋，即将搬入崭新的高楼。乔迁的欣喜和告别的感伤，一并朝他们袭来。

　　赵先生的家是面前坡村的一栋三层小楼，侧门在一个不足80公分宽的小巷内，旁边就是邻居家的围墙。放眼望去，远近都是各式各样的平房屋顶，蛛网一样的小巷互通，将各个巷口与道路相接。

　　“真舍不得这地方！”在面前坡住了17个年头后，赵先生终于在征收补偿表上签了字，并分到了面积共达250平方米的两套新房。虽然不舍旧宅，但赵先生依旧忍不住跑到棚改指挥部的二楼，眯着眼观摩着棚户改造项目模型。

　　近几年尘土飞扬间，一幢幢高楼拔地而起，迎着城市的发展节奏拔节生长。棚改就像是一个“再城市化”的过程，不仅改变了城市面貌，也是对人们生活观念的重塑。虽然对故土流露出不舍之情，但棚户区居民更愿意见证一场场脱胎换骨般的“逆袭”。

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海口棚改搬迁后小孩上学咋办？可继续在原学校就读

棚改居民

　　问题聚焦

　　搬迁后小孩上学问题咋解决？
　　南国都市报8月14日讯(记者纪燕玲见习记者李梦瑶)8月，海口市龙华区坡博、坡巷片区和面前坡片区启动征收工作，征收范围内的居民提出了不少问题。记者就此采访了海口市房屋征收局以及龙华区房屋征收局的有关负责人。

　　1、坡博、坡巷片区改造后居民的生活保障问题如何解决？
　　答：居民可以通过以下五种方式解决改造后的生活保障问题：一是自改商业用房回购集中商业用房，居民可以按原自改商业用房确认的经营面积回购集中商业用房，并继续经营；二是集体分红，集体经济组织可用集体资产的补偿款回购集中商业用房，采取统一经营管理、集体分红的方式增加居民的收入；三是购置集中商业用房，居民可以利用回购商品住房后剩余的补偿款回购集中商业用房，从而获得更多的收入；四是房屋出租，对于满足居住需求后仍有剩余商品住房的居民，可以通过房屋出租增加收入；五是就业扶持，无业居民可以享受各类就业扶持优惠政策，同时龙华区也会通过组织就业培训、优先安排就业等方式，解决居民就业问题。

　　2、坡博、坡巷片区房屋拆除后，年纪较大的老人很难租到过渡房，指挥部能帮助解决吗？
　　答：对于有临时过渡需求的老人，项目指挥部、街道办、社区居委会、经济社等部门将会具体研究，妥善解决老人的临时过渡安置问题。


　　3、我住在坡博棚改片区，搬迁后小孩的上学问题怎么解决？
　　答：居民搬迁后，小孩可选择继续在原学校就读。新入学或需要变更就读学校的，项目指挥部帮助协调。

　　4、坡博、坡巷片区以后会建设学校、农贸市场、医院等公共配套设施吗？
　　答：在片区开发建设的过程中，将依据片区规划，扩建坡博实验学校，并结合片区居住规模等情况，配建农贸市场、社区服务中心、卫生服务站等公共配套设施，确保满足居民日常生活需要。

　　5，面前坡片区改造后，回迁商品房小区的停车位怎么配备？
　　答：回迁商品房按国家规定的建设标准配建停车位，居民可按自愿的原则，以相对较优惠的价格回购停车位。


　　6：为何面前坡片区棚改回购商品住房的价格高于房屋补偿价格？
　　答：主要原因有以下两点：一是回购商品住房为完全产权房屋，其回购价格中包含土地部分的费用，而居民自建房屋按房地分离方式给予补偿，即居民自建房屋的补偿中未包含土地部分的补偿费用；二是回购商品住房需要建造地下室、电梯间等配套设施，小区周边还需要绿化、道路建设等投入，其建造成本高于普通居民自建房屋。

　　7，为什么每户只能认定175平方米的宅基地？
　　答：根据《海南省人民政府关于加强村镇规划建设管理工作的意见》(琼府〔2011〕53号)第二条第四款规定：“村民只能拥有一处划拨宅基地用于住宅建设，占地面积不得超过175平方米”。因此，每户可认定为宅基地的面积不能超过175平方米。

以上新闻来自南海网

喝汽水的胖子

拆出一片新天地

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东岸棚改支付征收补偿款905笔 发放金额超10亿元

东岸棚改工作时间紧、任务重，相关工作流程不时微调，犹如摸着石头过河。东岸棚改办巧用“加减”法则，稳中求变、变中求新，做好棚改提速算术题。原本村民从签约意向书到征收补偿款发放到位需要9天工作时间，经过优化流程后，时间缩短至5到7天。截至8月15日，东岸棚改项目已支付征收补偿款905笔，发放金额突破10亿元。

　　东岸棚改工作流程十分严谨：“签订意向书——丈量房屋并核定调查表——分户审核公示、制表签约——公示审计——资金支付”五大步骤，前后需耗时9天。每一个步骤都明确了责任部门、责任人、完成时间以及备注说明，每个环节有多个部门，至少3个责任人联动审核。

　　一段时间，在推进东岸棚改过程中速度放缓，东岸棚改办上下立刻集中问诊，查摆原因。经过所有片区的情况反馈，发现问题出现在收集资料环节。细心的工作人员发现，户主的分户表和房屋核定调查表有交叉部分，最后决定二表合二为一，缩短了核查时间。

　　此外，村民的有些材料需要村小组组长、村干部签字。可是，村小组组长、村干部平时业务繁忙，有时候入村调研，一时半会找不到人。村小组组长、村干部没有签字迫使流程中断。对此，东岸棚改办集思广益，决定从村干部的立场考虑问题，由棚改办工作人员统一收集村民资料，每天下午3时30分，将所有需要村干部签字、审核的资料统一报送至村委会，由村委会发文至各村相关负责人。隔天上午9时以前，棚改办人员取文拿资料，并将其形成制度化。此举，不仅方便了村小组组长、村干部的工作，也节省了棚改一线工作人员来回奔波甚至多次扑空的窘境。

　　服务再次前移。此前，常规的工作流程是一村民的资料报送至审计，审计人员一般将一天的户主资料审计完毕后，将出现问题的户主资料分门别类送给相关片区负责人。然后，再由片区负责人将核实更正后的信息重新报、审计。棚改工作中，为了跟时间赛跑，让村民尽快拿到补偿款，有时候必须特事特办。如今，审计人员从审计第一户资料开始，只要发现问题，及时反馈给相关片区，只要当天查摆的问题，工作人员必须当天解决。所以，越来越多的工作人员都是晚上8点以后下班。因为只要该片区当天户主资料有误，必须当天解决。“即时服务” ，加快了工作人员办公节奏，激发了工作人员的激情。

　　棚改工作，要因时而动，有时还得做“加法”。东岸棚改办相关工作人员胡晓峰说，在收集资料过程中发现许多户主资料不全。为了确保户主不因资料不规范等小瑕疵被审计否决，拖延补偿款，东岸棚改办决定，由胡晓峰作为户主资料第一“审计”把关人。所有报送审计的资料，由他亲自把关。因为对政策了然于心，东岸六类人员分别需要什么样的资料，他基本上都能辨识，从而从源头上将“问题资料”排除。

　　东岸棚改的流程一步一步进行优化，倾注着东岸棚改办工作人员的心血，他们在实践中，凝聚共识，不间断地提升创新服务管理的能力，实现了“时、度、效”完美统一。

来自南海网新闻