【棚改专贴】海口白沙坊片区消息 第7页 最新

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找领导| 海口灵山二期棚改是否取消？回复：暂缓征收 尚未取消

      南海网、南海网客户端海口9月21日消息(南海网记者苏靓)近日，有网友在南海网“问政海南·找领导”栏目留言询问海口市美兰区灵山镇二期棚改是否取消，何时能办理工商税务执照等问题。美兰区回复称，目前，灵山二期棚改工作属于暂缓征收状态，尚未收到取消棚改的通知，暂时无法办理征收范围内房屋的工商税务执照。恢复相关证件的正常办理流程后，会第一时间发布公示，在此之前应当以市级部门下发的通知为准。





http://www.hinews.cn/news/system/2018/09/21/031524286.shtml

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海南2018年棚改开工率82.04% 加大对进度滞后市县督查力度

      海南日报海口9月23日讯(记者 孙慧 通讯员 杨洲)2018年国家下达我省棚户区改造计划13567万套。省住建厅近日通报，截至2018年8月底，全省开工11130套，开工率82.04%。五指山、昌江、乐东、保亭4个市县迄今开工数仍为0。

      各项棚户区改造计划年初已全部下达市县。省住建厅通过及时通报棚户区改造进度、召开全省住房保障工作座谈会、组织督查组对棚改进度缓慢市县进行督查等多种方式，督促市县加大棚户区改造工作进度。但是由于个别项目开工前期准备工作不充分，一些市县开工进度缓慢。

      省住建厅相关负责人介绍，针对进度缓慢的市县，该厅将继续加大棚改督查工作力度，督促相关市县加快进度。对不重视棚户区改造工作，进度缓慢的，将建议省**约谈有关市县，以确保国家下达我省棚户区改造计划任务按时完成。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/09/24/031526138.shtml

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海南将继续加大对棚改进度滞后市县督查力度

      2018年国家下达我省棚户区改造计划13567万套。省住建厅近日通报，截至2018年8月底，全省开工11130套，开工率82.04%。五指山、昌江、乐东、保亭4个市县迄今开工数仍为0。

      各项棚户区改造计划年初已全部下达市县。省住建厅通过及时通报棚户区改造进度、召开全省住房保障工作座谈会、组织督查组对棚改进度缓慢市县进行督查等多种方式，督促市县加大棚户区改造工作进度。但是由于个别项目开工前期准备工作不充分，一些市县开工进度缓慢。

      省住建厅相关负责人介绍，针对进度缓慢的市县，该厅将继续加大棚改督查工作力度，督促相关市县加快进度。对不重视棚户区改造工作，进度缓慢的，将建议省**约谈有关市县，以确保国家下达我省棚户区改造计划任务按时完成。

      来源海口网

http://www.hkwb.net/news/content/2018-09/24/content_3593252.htm

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找领导| 海口海甸岛邦墩里到拦海村片区是否拆迁？

      网友留言截图。

      南海网、南海网客户端海口10月1日消息(南海网记者 苏靓)“请问美兰区海甸岛四西路邦墩里到拦海村片区是否纳入拆迁计划?”近日，网友在南海网问政海南·找领导栏目留言咨询，对此，海口市美兰区**回复表示，该片区尚未列入我市2018年度棚改计划。

      海口美兰区**在回复中还表示，根据市**工作部署，全市的棚户区改造正在逐步推进，届时将根据城市建设、更新需要综合考虑，具体项目以市**下达的年度计划为准。启动时，**会发布调查公告和征收公告，敬请关注。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/10/01/031531759.shtml

点赞海口

海口棚改基本没消息了

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找领导| 海口凤翔公园北区何时建设？回复：棚改拆迁完成后开工

      南海网、南海网客户端海口10月20日消息(南海网记者 李昊)近日，有网友在南海网“问政海南·找领导”栏目留言提问海口凤翔公园北区何时建设？海口市园林局回应称，棚改拆迁完成后开工。

      网友“大海”留言称，早前看新闻报道，海口凤翔公园分南区和北区，南区已建成开放，可北区迟迟不见开工建设，到底还建北区吗？

      网友在南海网“问政海南·找领导”栏目留言截图。

      据了解，海口凤翔生态湿地公园位于凤翔路两侧、椰海大道北侧，以凤翔路为界，分为南北两区，公园总面积为78.5公顷。凤翔湿地公园南岸的水体面积较大，区域范围内的建筑物和违建较少，建设快。凤翔湿地公园北岸建筑物较多，建设较为复杂，先期未开工实施。

      对此，海口市园林局回应称，经调查后，了解到此范围已经列入琼山区棚改计划，待棚改拆迁完成后即可开工建设。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/10/20/031544068.shtml

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海口三宗地块挂牌出让 龙岐村、白沙坊棚改回迁房限价出炉

      南海网、南海网客户端海口10月18日消息(南海网记者徐静涵)10月18日下午，南海网记者从海口市国土资源局官网获悉，10月17日，海口市国土资源局发布公告，对龙岐村片区棚改地块、白沙坊棚户区改造项目回迁安置房地块等三宗地块进行挂牌出让。

      据了解，此次挂牌出让的三宗地块分别为：

      13号宗地：海口市龙岐村片区棚改B14-04地块，面积为9168.48㎡，起始楼面价为1231元/建筑平方米;

      14号宗地：海口市龙岐村片区棚改B19-04地块，面积为29223.83㎡，起始楼面价为1148元/建筑平方米;

      15号宗地：海口市滨江西路西侧、属于白沙坊棚户区改造项目回迁安置房用地A0208地块，面积为31473.12㎡，起始楼面价为619元/建筑平方米。

      本次挂牌公告分别就回迁房限定价格、装修综合费用、地下停车位销售价做出具体规定。

      其中，在13号和14号公告中，海口市国土局要求，对于龙岐村片区棚改地块，该项目回迁商品房的回购限定价格为6248元/平方米;住宅套内装修的材料达到优质等级，装修综合费用不低于600元/平方米;地下停车位价格最高不超过13.64万元。

      在15号公告中，海口市国土局要求，对于白沙坊棚户区安置房，回迁商品房的回购限定价格为5632元/平方米;住宅套内装修的材料达到优质等级，装修综合费用不低于600元/平方米;地下停车位最高售价不超过12.29万元。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/10/18/031542416.shtml

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找领导| 海口龙华二横街何时棚改？回复：暂未列入计划

      南海网、南海网客户端海口10月20日消息(南海网记者李昊)近日，有网友在南海网“问政海南·找领导”栏目留言提问海口龙华区龙华二横街附近何时棚改？海口龙华区**回应称，暂未列入棚改计划中。

      网友称，海口市龙华路是老城区内很重要的交通要道，龙华路周边片区路网目前很窄，街道大部分建筑的外立面也是70、80年代砖混建筑居多，至今快40多年了非常落后。去过许多城市，这些城市的旧改，首先是城市中心的马路加宽和马路两旁的建筑改造，这样才能展示出城市良好的形象。自己是住在龙华二横街15号原省外贸包装公司宿舍(一栋80年建总高4层、一栋60年建总高2层)的居民，不在盐灶、八灶棚改范围内，自己的房子也很老旧了，其中2层楼60年代建的快成危房了，想问一下，龙华区龙华二横街(外贸宿舍、电大宿舍等)何时能棚改？

      对此，海口市龙华区人民**称，该范围目前未列入海口市龙华区2018-2020年棚户区(城中村)改造项目计划中，最终以海口市人民**下达的海口市棚户区(城中村)改造计划为准。如市民住房确属危房且未在棚户区改造范围内，可根据相关规定，向市、区住建部门申请危房改造。

      南海网“问政海南·找领导”栏目留言截图。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/10/21/031544197.shtml

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海口棚户区改造有新动向 丁村征收模式调整棚改暂缓

      棚户区改造有什么新动向，最新答复来了：

      海口丁村棚改暂缓启动

      南国都市报10月26日讯(记者 胡诚勇)丁村、面前坡、新埠岛横沟村、海甸岛恒福居……近日，又陆续有市民在网上问政栏目中对海口市各个棚户区改造问题提出疑问，对此，海口市有关部门一一进行了答复。

      1 丁村征收模式调整

      网友自称是丁村的商户，因该商铺现在已到了非投入不可的地步，如不投入，将无法支付高昂的租金，如要大量投入装修，又怕丁村棚改启动后血本无归，所以想咨询一下丁村棚改的情况，丁村棚改的现状是暂停的，何时启动？

      龙华区**答复：海口市龙华区凤翔片区(丁村)棚户区(城中村)改造项目已列入海口市2017年棚户区改造计划(以下简称《计划》)，《计划》第二条第六款“……2017年棚改启动项目自本通知下达之日起1年内，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，国土、规划、住建、工商、税务等有关部门暂停办理相关手续”。根据海口市房屋征收局2018年7月12日下发《关于控制工作经费支出的通知(海征资函〔2018〕50号)》的精神，2017年列入海口市棚改计划的五源河等7个项目，由于征收模式的调整，已暂缓启动。

      丁村何时启动拆迁征收的问题，由于海口市2017年棚户区改造计划已到期(2017年8月23日至2018年8月23日)，最终是否启动棚改拆迁征收，以海口市人民**下达的最新海口市年度棚户区(城中村)改造计划为准。如需了解项目进程情况可拨打65903767咨询。

      2 面前坡好声音地块预计年底前签约

      网友自称是面前坡棚户区二队的居民，其反映面前坡二队集体土地(面前坡好声音)地块属于棚改拆迁范围。早在2016年，为了配合面前坡棚改项目指挥部尽快完成拆迁工作争取早日回迁的号召，在指挥部的协调下，该二队村民已经和开发商达成协议并签名。当时，指挥部和村干部说法是，达成协议签名就会下发补偿款，然而村民签名完成后却被告知：开发商与承租方(指好声音KTV)因为赔偿问题，无法达成一致。一直到现在将近两年时间了，该问题都没有结果。村民希望，有关部门能进行解释，并说明面前坡好声音地块的征收进展。

      龙华区**答复：面前坡好声音集体用地位于海口市龙华区南沙路21号，在面前坡棚改项目的征收范围内，征收初期，经过积极沟通，村民已召集会议，签名同意**对好声音地块的征收。由于该地块村里原先已和开发商合作建造商铺用于经营，根据村里与合作商的协议，合作商对好声音也拥有部分产权，现在合作商跟承租方的赔偿还没有谈妥，也不同意**提出的分配方案，造成一直无法进行正式签约。对此，指挥部一直在积极协调中，目前已有积极的进展，预计年底前会达成协议进行签约。届时，指挥部会及时拨付征收赔偿款，请耐心等待。

      3 新埠岛横沟村尚未列入计划

      网友提问，海口市新埠岛横沟村原计划2016年征收，后因土地归属问题而暂停，目前2017年土地归属问题已经得到解决，为何迟迟没有启动该项目？

      海口市房屋征收局答复：美兰区新埠岛横沟村尚未列入海口市2018年棚改计划。由于国家棚改政策的调整，海口市部分棚改项目目前正在整改之中，待整改完成后，再根据**工作部署开展下一步工作。**决定启动的棚改项目均会安排摸底调查及发布公告。敬请关注。

      4 海口恒福居棚改暂时无法推进

      网友提问，海甸岛恒福居自从2015年进行棚改调查之后，到现在都没有动静，请问该片区什么时候开启棚改拆迁？

      海口市房屋征收局答复：按照棚户区自主改造的要求，自主改造要达到100%产权人的同意才能实施改造，因恒福居小区宗地上的申海花园业主提出反对意见，未达到100%条件暂时无法推进。目前，辖区**正在对申海花园小区做进一步的摸底调查工作和征求意见工作，待达到改造意见一致后再按照业主申请开展下一步工作。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/10/27/031548727.shtml

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三亚临春棚改安置区11月底将开建

      南国都市报10月29日讯(记者王天宇) 10月29日上午，为了加快安置区净地的腾空速度，三亚市吉阳区临春棚改项目组根据棚改拆迁方案的进度，组织出动城管部门工作人员，对位于临春社区居委会安置区内25栋房屋进行有序拆除，拆除总面积达11333.69平方米。

      截至目前，临春棚改项目共拆除房屋367栋，总面积约为19.9万平方米。临春棚改办有关负责人表示，回顾临春棚改拆迁工作情况，此次安置区拆除房屋面积加上之前完成的拆除面积，安置区B区净地基本腾空完毕，11月底安置区建设将可以动工，让群众心里有所依，看到安置区建设的希望。

      来源南海网

http://www.hinews.cn/news/system/2018/10/30/031550604.shtml

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找领导| 海口红城湖棚改何时建二期安置房？回应来了

      南海网、南海网客户端海口11月8日消息(南海网记者 姚皓)日前，网友“大海”在南海网“问政海南·找领导”栏目留言反映，红城湖片区棚改项目回迁安置房一期已经进入收尾阶段，但二期仍未有消息，对此，海口市琼山区**办回复称，红城湖片区棚改项目回迁安置房二期预计年底开建，建成时间约两年。

      网友“大海”表示，自己是红城湖棚改的拆迁户，目前，红城湖片区棚改项目回迁安置房一期已进入收尾阶段，由于包括自己在内的大部分人都没能被安排到，只能等待二期房，可目前二期暂无消息，大家在外面租房很不放便，希望能够有二期的消息。

      对此，琼山区**办公室表示，红城湖片区棚改项目回迁安置房二期位于北官村内，目前地块已在收储阶段，预计年底进行安置房建设，建成时间约两年，请市民耐心等待。

      网友留言及回复截图

http://www.hinews.cn/news/system/2018/11/08/031557913.shtml

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找领导| 海口市灵山2015年棚改安置房项目进展如何？年底入住

      网友留言截图。

      南海网、南海网客户端海口11月14日消息(南海网记者 苏靓)10月底，有网友通过南海网问政海南·找领导栏目留言询问灵山2015年棚改安置房的建设进程。

      海口市美兰区答复称，该项目已于2013年9月启动征收，2015年签约的土地、房屋及附属物属于灵山一期项目。该项目共建设3个安置小区，被征收户按照协议签订先后顺序的原则进行选房，其中悦城小区在2016年6月已安排入住，另外2个安置小区预计今年年底可安排入住。对于少部分被征收户未选到房源的问题，美兰区房屋征收局已向上级部门申请，请求启动新的安置区建设，并感谢该网友对海口市棚改工作的支持。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/11/14/031562696.shtml

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旧房换新房！海口市美兰区下洋瓦灶回迁房开始选房登记

      美兰区工作人员帮征收户登记。美兰区新闻办供图

      南海网、南海网客户端海口11月20日消息(南海网记者 苏靓 通讯员 梁崇平 周彦彤)11月20日，记者从海口市美兰区新闻办获悉，海口市美兰区下洋瓦灶棚户区改造项目第一期回迁商品房(美舍嘉苑)于2018年11月19日开始选房登记工作，选房登记工作共4天，正式选房定于11月27日至12月1日。

      11月19日上午八点，下洋瓦灶指挥部选房登记现场热闹非凡，征收户了解观看张贴着的选房方案、登记流程，选房须知及房源户型等选房资料，现场工作人员有条不紊地进行选房登记工作。

      据悉，选房工作分两阶段，第一阶段现进行为期四天的选房登记工作，选房登记结束后，被征收户可以在现场工作人员的带领下前往美舍嘉苑现场看房，第二阶段正式选房，被征收户根据选房登记时拿到的选房顺序号及选房通知书按指定时间前往项目指挥部进行选房。

      “盼星星盼月亮等了两年，终于可以选房了，旧房换新房能不高兴吗?”拿到110㎡选房顺序号1号的被征收户韩女士美滋滋地说道。

      海口市美兰区下洋瓦灶指挥部选房登记现场热闹非凡。美兰区新闻办供图

      据了解，美舍嘉苑用地约33.22亩，住宅面积约12.3万㎡，有6栋住宅楼，建设964套回迁商品房。964套回迁商品房中，70㎡有50套，90㎡有48套，110㎡有142套，130㎡有444套，150㎡有280套。项目于2016年年底开工，2018年6月底封顶，目前6栋住宅楼主体施工已完成封顶工作，消防施工、管线安装、电梯安装都在进行中，预计2019年4月交付使用。

      据悉，下洋瓦灶回迁商品房预计分两期建设，美舍嘉苑为第一期，第二期回迁商品房目前设计方案市规划委已审批通过，二期回迁地块其中一块C0502地块已于2018年11月5日发布挂牌出让公告。下洋瓦灶片区棚改项目常务指挥长谭显知表示，“在进行选房工作的同时，小区内的配套设施的建设及周边环境的整治工作也在紧锣密鼓地施工中，我区会加快剩余回迁房的建设工作，尽快圆下洋瓦灶片区棚改项目全部被征收户的新房梦”。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/11/20/031566266.shtml

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2158套！三亚东岸棚改安置房选房暂定12月10日启动

      南海网、南海网客户端三亚11月20日消息(南海网记者刘丽萍)11月20日，三亚东岸棚改安置房选房工作实施方案公示，该实施方案适用于选择就地安置和原选择货币补偿变更为就地安置方式的东岸被拆迁户，以及三亚市吉阳区东岸村委会集体产权置换。

      根据方案，本次供选的安置房源位于三亚市吉阳区荔枝沟东岸棚改项目安置区，具体为地块一14#、15#号楼、地块二1#、2#、3#、4#、5#、6#号楼，共计2158套。套型包括:156㎡(328套)、155㎡(274套)、125㎡(598套)65㎡(358套)、56㎡(600套)。

      选房批次和原则

      选房分三批次进行：第一批次为三亚市吉阳区东岸村委会集体房屋置换；第二批次为东岸村棚户区改造项目1-6类安置对象选择就地安置的被拆迁户，选择就地安置的1-6类被拆迁户的选房顺序号按照正式签订协议时间先后确定，同一日签订协议的，采取抽签方式确定；第三批次为东岸村棚户区改造项目1-5类安置对象选择签订《三亚市吉阳区东岸村棚户区改造项目1-5类安置对象房屋拆迁补偿方式变更协议书》的被拆迁户，按照签订变更协议的顺序编号直接确定选房顺序。

      为便于东岸村民集中居住和集中管理，经与东岸村委会、三亚城市发展联合投资有限公司协商，东岸村民和东岸村集体房产集中在东岸安置区地块一的14#、15#和地块二的1#、3#、6#五栋。

      其中，东岸村集体房产集中在地块一14#、15#和地块二1#楼进行置换；选择125㎡、155(156)㎡户型的被拆迁户集中在地块二3#、6#楼选房；选择56㎡、65㎡户型的被拆迁户集中在地块一14#、15#楼选房。

      选房地点、时间及人数等要求

      选房地点设在东岸村委会临时办公楼一楼。选房场地(大厅)内设有问询处、验证签到处和休息区。场地(大厅)内设有导引指示牌，张贴安置房布局图、户型平面图(选房图表)等。

      选房时间从12月10日(暂定)开始，预计用时10个工作日，每天选房人数暂定为60人。第一天由东岸村委会进行集体房屋选房，第二天及以后按照确定的批次依次进行。

      每日选房时间安排：08：30—11：30，此时段为提交资料、验证签到、抽取选房顺序号(仅针对同一日签约者)、熟悉选房流程、查看安置房资料等；15：00—18：00，此时段为组织排队选房。

      选房人员资格要求

      参加本次安置房选房及结果确认的，原则上是东岸棚户区改造项目已与拆迁人签订协议的住宅房屋被拆迁户主。被拆迁户主委托他人参加的，须填写委托书，并在规定的时间前办理相关审核备案手续。

      具体规定如下一)被拆迁户主本人参加的，应提供本人身份证原件、协议原件；　(二)被拆迁户主委托他人参加选房的，由现场工作人员确认，并将各方身份证、协议、委托书复印留存，选房当日凭委托书原件、协议原件及被委托人身份证原件参加选房并确认结果；(三)被拆迁人去世的，由协议涉及的安置人口共同协商确定一名被委托人，涉及的安置人口为无完全民事行为能力人的由其法定监护人代理，如协议内无其他安置人口的，则由合法继承人协商确定，被委托人确定后出具委托书，由现场工作人员确认，并将各方身份证、协议、委托书复印留存，选房当日凭委托书原件、协议原件及被委托人身份证原件参加选房并确认结果；(四)每份协议原件，原则上仅可指定一人参加安置房选房。

      选房步骤

      选房人进入场地(大厅)后，先到验证签到处核实身份信息并签到，在名册表上进行登记；工作人员会将准备好的选房顺序号码发放至选房人手中，同一日签订就地安置协议的选房人，工作人员会将已经准备好的抽签号放至抽签箱，由选房人依次进行抽签，抽取到的号码就是选房人选房的顺序号。

      之后，选房人依照确定的选房顺序号依次排队选房。选房人选择安置房后，需在安置房对应的房屋编号表上签字捺印确认。为提高效率，每个选房人选房的时间不超过3分钟。

      本次安置房分配由三亚市吉阳区人民**、三亚市吉阳区住房和城乡建设局组织，所有抽签过程、选房过程均由海南省三亚市公证处现场监督。

http://www.hinews.cn/news/system/2018/11/20/031566505.shtml

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三亚明确棚改范围和界定标准 8项条件满足3项可纳入改造

      三亚明确棚改范围和界定标准

      8项条件满足3项可纳入改造

      南国都市报11月29日讯(记者孙学新)记者29日从三亚住建局了解到，最新下发的《关于进一步细化、量化三亚市棚户区界定标准的通知》明确了三亚棚改范围和界定标准，在8项具体的条件中，满足其中3项可纳入改造。

      通知要求，坚决防止借棚户区改造之机，拆建大广场、宽马路等劳民伤财的形象工程；严禁将不符合界定标准的项目纳入棚户区改造范围；符合改造范围及界定标准的棚户区改造项目需上报市**批准。

      三亚市棚户区改造范围以城市棚户区为主，主要包括危房改造、城中村改造以及经市**认定的位于城市建成区和城乡结合基础设施不完备、公共服务设施不配套、建筑物结构简陋、防灾减灾能力不足的区域。

      通知明确，三亚城市棚户区界定标准上，符合下列3项及3项以上标准，并经三亚市棚户区改造工作领导小组批准同意的可纳入棚户区改造。属于D级危房可不受下列项数限制：

      1、建筑结构：以简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构等房屋为主。

      2、建筑密度：建筑密度≥30%。

      3、使用年限：建于80年代以前占50%以上。

      4、安全隐患：存在比较严重的消防、治安、地质灾害等安全隐患，或不符合抗震设防要求。

      5、使用功能：房屋使用功能不全，如缺少厨卫设施；或房屋功能分区不合理。

      6、市政基础设施：道路、燃气、供水、排水、电力、通信等基础设施配套达不到规定标准。

      7、公共服务设施：缺少必要的社区服务、教育、卫生医疗等公共服务设施。

      8、其他方面：规划布局不合理，住区通风、采光等不符合规范要求，住区环境质量较差。

      来源南海网

http://www.hinews.cn/news/system/2018/11/30/031573890.shtml