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[城市建设] 观山湖区现有中小学情况梳理

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发表于 2017-3-24 21:44:47 来自手机 | 显示全部楼层
2009面状元19中。今年2017年状元预计出现在18中,其实准确的说应该是出自18的分校华麟学校,去年2016年状元准确的说是18的分校华麟学校的
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发表于 2017-3-24 22:39:04 来自手机 | 显示全部楼层
写错了,贵阳市第一实验中学没有全市中考状元,只有两届的观山湖区中考状元。分别是2011届与2012届
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发表于 2017-3-26 06:08:25 来自手机 | 显示全部楼层
漫漫 发表于 2017-3-24 12:44
教育厅的肯定能读,不让教育厅的读北师大,立马查处北师大违规招收择校生

嗯嗯,听人说,学校布局好后,委培的回各自学区,书香苑可能有点谱,省高院难说……当然也传说,这里一大片的学校都做成学区,大家抽签上学呢,,
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发表于 2017-3-26 19:52:00 来自手机 | 显示全部楼层
实用好贴,赞一个
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发表于 2017-3-27 03:47:39 来自手机 | 显示全部楼层
贵阳市32所中小学获评首批教育教学优质学校:本报讯 1月26日,我市首批教育教学优质学校评选结果揭晓,贵阳市第二实验小学、贵阳市清华中学等32所中小学榜上有名。

为加强对课堂教学的指导和引领,提高课堂教育质量,市教育局检查评比全市中小学2014年执行《贵阳市教育教学基本要求》的情况,主要评比内容为各学校的学校管理、教育教学等工作。通过学校自查、市县检查、市级抽查,最终评选出教育教学优质小学10所、初中10所、高中12所。同时,我市还评选出首届中小学(幼儿园)优秀校本课程45项、《贵阳市国学教育读本》和《贵阳市生态文明城市建设读本》教育教学示范学校4所,进一步提升我市中小学的教育教学质量,促进学生全面发展。(本报记者 罗海兰)

《贵阳市中小学教育教学基本要求》评比优质校名单

小学段(排名不分先后):

贵阳实验二小 、息烽县黑神庙小学、甲秀小学 、修文实验小学、观山湖世纪城小学 、开阳五小、白云区沙文小学、清镇市卫城小学、花溪二小、乌当三小。

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发表于 2017-3-27 11:48:29 | 显示全部楼层
qrx12340 发表于 2016-4-14 21:10
观山湖也有那么多学校了,发展还是不错

学校还是不够,我这边和区教育局经常对接,观山湖区目前读书问题还是很紧张的
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发表于 2017-3-28 07:10:24 来自手机 | 显示全部楼层
学区+房=学区房,http://www.ftchinese.com/story/001071900?full=y&ccode=2G178003
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发表于 2017-3-28 09:14:28 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-28 09:16:25 | 显示全部楼层
根据中国房地产业协会数据,2017年3月北京房价已经连续17个月环比上涨,平均房价已经由5.25万元/平,涨至2017年2月的6.07万元/平,涨幅15.6%。其中,学区房更是抢眼,过去批判宇宙中心五道口学区房两百万太贵的看客肠子已经悔青,“15平方米的老房子,没有上下水,没有燃气,总价170万”已是老黄历了,对比之下媒体报道了25万一平米的学区房,一些高端学区房价格更高。比如金融街某小学,一位刚刚参加学区房大战归来的微信群友表示自己出价50万一平,结果直接出局。
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发表于 2017-3-28 09:23:33 | 显示全部楼层
小节:贵阳的房地产是价格洼地的话,那优质的学区房呢?!?!?!
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发表于 2017-3-28 10:47:43 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-28 10:53:49 | 显示全部楼层
现如今,若是把学区房市场比作是争夺教育资源的无硝烟的“战场”,那么学区制就是重要的“战场规则”。海淀区作为教育资源最丰富的地域,自然也是家长们议论的焦点。


学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
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发表于 2017-3-28 15:06:29 | 显示全部楼层
谈谈 北京房事

2016年即将过去,今年是全国重点城市全面普涨的一年,北京地区来说,哪怕是2012年买房的再不济,赚几百万也是有的了。4年差不多赚到了普通工薪阶层一辈子的收入了。但刚刚来到北京的同学还有很多,总归要买房,还有人要换房,我想说说自己的想法。




一、过去24个月的情况与当前政策形势



从2014年“930”房地产扶持政策出台,到16年“930”房地产调控政策出台跨度有24个月,这24个月里,深圳投机客与刚需的大量购买导致深圳房价领涨,之后是北京上海,再到今年的苏州、厦门、南京、合肥、郑州暴涨,影响范围之广,幅度之高是近几年罕见的,如果晚上车或者买房时精挑细选耽误几个月,代价是极其高昂的,这是没有认清严峻的形势,怪不得别人。
今年北京“930”政策的主要内容是:要求北京今日起提高购房首付款比例。其中购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)
对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。



目前北京市政府还有2大杀器没有使用:1)上海市要求在自2016年11月29日起, 在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。就是认房又认贷的政策。

2)营业税免征年限2年变5年,现在应该不会推出,如果推出必定是跟随中央政策调整。




还有,12月16日闭幕的中央经济工作会议指出:促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。要落实人地挂钩政策,根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任,房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,提高住宅用地比例,盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。经济工作会议为2017年的房地产政策制定指明了方向,相信会有围绕中央政策的具体文件出台。




本人结合历史规律预测,假定北京没有出台认房又认贷的政策,2017年会是小幅下跌之年,东西海朝平均应有10%-15%左右的下跌,但是学区房不一定也如此,小升完全可能。有大量的人本身有买房钱,一旦有资格后愿意马上买房,不想再等待了,哪怕是站岗。




从5年为期限看,北京房价因人口基数大供应小、大量外来人口涌入(高峰期50万/年,近2年30万/年左右),高薪人群多等原因必定看涨。




二、结合自己实力买房,具体问题具体分析



把购房人按经济实力粗略分为3档,1)非常有实力,好房子任选2)咬咬牙能买上自己能力范围内房子,这些人是最多的。3)完全没有实力,连贷款买环京地区的都很困难。这些人数量不小。分别说一下



1)先放几个例子,来源于网上。宁波的朋友,自己在陆家嘴做金融,他母亲上海人,从小新天地长大,现在宁波做小生意,他父亲是宁波某外资银行副行长,2014年下半年父母给他在新天地的XX花园入了套150平的房子,960万,贷了一点款,让儿子把公积金用上,现在大概价值1500万+; 苏州的亲戚,生意人。上半年给儿子入了绿城XX湾240多平的房子,将近4000万,全款。儿子90后,在上海工作,能力和工作都一般,还没上海购房资格,还有2年社保满5年,到时正好差不多交房后可办房产证;这些例子说明有钱人很多,这些人在一线城市买房因为孩子的刚需,也有资产保值增值的目的。




如果能有预算1500-2500万元的,可以考虑西城、东城、海淀的知名小学学区房, 这种房子极度抢手,基本是瞬间被秒,比如对口中关村第三小学的海淀区万柳地区几个楼盘,如万城华府,光大水墨等,西城区金融街丰汇园对口的宏庙小学可以直升北师大实验中学初中。




西城上小学的好处是,有14所直升校,分别是雷锋小学、裕中小学升三帆中学,西什库小学升北京四中,椿树馆小学、福州馆小学升北京八中,柳荫街小学升第十三中学,北长街小学升第一六一中学,实验一小前门分校、陶然亭小学升师大附中,北礼士路第一小学升西城外国语学校,宏庙小学、西单小学升北师大实验中学,中华路小学、四根柏小学升三十五中,方法是 14所小学就读、拥有连续6年学籍的应届毕业生中,有30%的学生通过计算机随机派位的方式,按照自愿的原则,直升对接的优质中学。之后逐年递增,6年后直升对口中学的比例将达到80%。




而海淀区6小强初中,即人大附,十一学校,清华附,北大附,101,首师大附不接受海淀17学区划片,只能拼娃。所以,有条件一定要进西城,最好一步到位、省心、升值,更多的好处不必多讲。




2)预算在1500万元以下,也有很多选择,买一个离单位近,小三居或者大两居,相对普通的学区房。可以上东西海较知名小学,或者朝阳区教改后升级为优质小学。 比如西城的广安门外地区、朝阳的芍药居地区。举例来说,人大附中朝阳学校小学部是公立校,前身是芍药居小学,芍药居小学原先老师大部分被遣散,极少个别优秀的留了下来,老师绝大部分是人大附统招,基本是名校毕业生。该学校为9年一贯制,小学毕业可以上它的初中。芍药居学区房价格在8万多元,类似这样的盘非常值得考虑。




实力再弱些的同学,可以买城区的无学区房。如果只能去郊区买,因考虑到车牌需摇号,郊区要买地铁沿线的房子,如保利茉莉公馆,价格在5-6万元左右。




3)如果您东拼西凑加上贷款都无法买到环京,比方燕郊、固安的房子都非常吃力,而且工作上有没有太多前景,建议您离开北京,回到家乡好好生活,一线城市确实非常残酷,尤其对女孩子来讲,在北京漂着前景不明朗,对象问题一拖,或者两人合力都无法买房,这样在北京绝对是死路。




三、学区房与老破小的价值发现






很多同学认为自己从小地方来,没有太刻苦也考上名校,所以理所当然对学区房不屑一顾,认为何必多花钱,够住就行,这其实是错误的。因为,你不能保证你的孩子与你一样优秀,其次学区房你不要,但是有人要,既能让自己小孩上好一点的学校,房子又能快速升值,何乐不为?不要认为那些有钱的金主都是傻子,他们早就把这些道理想透了。




也有人现在嘴硬,非要认为远大新就是好,当你真正接触到郊区初中不太好的学风、惨淡的中考成绩,你就知道学区房有多么必要。这些原因已经迫使很多人从郊区远大新搬到市里老破小学区房。而且现在车牌摇号,能留在市区,上下班方便些,节省路上时间,也能提高生活质量。就是说,我认为城区老破小学区房综合价值好于远郊的远大新,在实力不够的条件下。




四、近五年社会阶层的洗牌



我没有认为京沪永远涨,我现在只说过去。过去的5年,京沪买房的工薪阶层财富极大提升,很多人从11年的百万级升格为千万级。我认识一个海淀区的工薪阶层家庭,男主女主五十来岁,各分一套房,用余钱贷款买了一套房,2011年时,市值在850万元左右,现在保守为2300万元左右。试想京沪深广以外城市的工薪阶层,怎么可能资产在5年内增值这么多?一些省会城市的公务员家庭、大学知名教授家庭、知名医生家庭,砸锅卖铁拿出400万元作首付,勉强买个800-1000万的城区二手房,而这些家的孩子一直自命不凡,但是在北京城他们真的算不得什么。这还是好歹上车的,要是没有上车,结果更惨。某社区女网友,她在深圳工作,她父亲为河南省内三甲医院院长级别,能拿出现金也就300万元左右,自住一套而且房子不太值钱,而她认识的男孩子,深圳工薪阶层,家里3套房,均价10万/平,不算别的就是3千万资产,绝对碾压女网友,她非常不平衡,但这就是现实。




有些从外省来京的同学,总觉得北京房价高,自己完全没有能力买,天天抱怨,然后又去打游戏,没有哪怕一点点行动,比方去中介公司问问价,网上找些资料。这些行为是最愚蠢的,迟早要后悔。北京房价总体向上,早上车就比晚上车强,哪怕买了远郊区,自己继续在市区租房也比傻等强。如果继续傻等,天天抱怨,那真是要被“赶”出北京。是自己把自己变穷的,这就叫洗牌。No zuo no die。




还有一些同学,胆子小,当时买房时不敢尽最大限度贷款,现在都后悔了。同样本金条件下,不同的贷款额度结果相差很大,也是一种洗牌。因为在通胀的时代,能多贷就多贷,贷的多是银行看你可信赖。贷款额度比较激进的算法,在保证工作和单位适当加薪的条件下,留下足够的生活费以后,剩余款项都可以付月供。




在这里做个提示,想换房随时可以换房,不要老想着卖到最高,买到最低。就算调控政策出台,下降趋势确立,你再卖房时,已经不那么容易了,想要完全在上涨状态卖出,在价格底部成功买大房,神仙也难做到。不要怕站岗,因为大方向向上,另外,短暂的站岗会换来交易更加顺利。




五、理想与现实的碰撞






理想很美好,现实很骨感,阶层始终都是道鸿沟,事情没发生在你身上的时候,你感觉这是不可能;发生在你身上的时候,就只剩下抱怨。




央视采访一个北大学生,问他:你的理想是什么?他说:我想在北京买套房。听了让人震惊,但是仔细想来这是很高的目标,那就是靠自己或者家里的支持,能够在北京砸下几百万元,确实不容易。




中国改开30多年来,城市间格局的变化很大,不管是运气也好、眼光也好,有些人就赶上了暴涨,有些人只能付出更大的代价,但那就是历史,我们每个人都参与创造历史。




回到现实中来,我真诚的希望大家早上车。




大家除了买房的事要琢磨,对工作也要积极努力,想办法多赚些钱,这样离买房就更近了。如果工作满意就好好干下去,争取出人头地,如果对工作不满意,就想办法结合自己的能力,多找些与人交往、与钱更能贴近的行业或者工种。因为我看到很多曾经年轻有为的人,但是选错了方向,最终干的比较普通,自己也是不服气。很多时候选择比能力更重要,当然会正确选择本身就是能力。




最后讲一句,文章不足之处肯定有,欢迎大家指导、批评。

【原创】 微博账号 京都熊     

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发表于 2017-5-16 12:29:04 | 显示全部楼层
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发表于 2017-5-16 12:29:25 来自手机 | 显示全部楼层
活动由省委统战部副部长王茂爱主持,省委常委,省委统战部部长刘晓凯,省人大常委会副主任王世杰,省人民政府副省长陈鸣明,省政协副主席谢晓尧出席活动。台北市议员钟小平率市立吴兴国小,金陵女中等十七所学校的师生代表约70人出席活动。出席活动的还有省委统战部、省教育厅、省台联、贵州中国和平统一促进会、贵阳市委统战部、贵阳市教育局和观山湖区领导及贵阳市各区县统战部,省内与台缔结友好姊妹学校的代表,北师大贵阳附中的师生代表共计六百余人。
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