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发表于 2010-9-30 12:04:31
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现在的彭家湾，满是忙碌的施工队伍和轰鸣的机器，这火热的建设场景中，正孕育着一个崭新的都市社区。
未来的彭家湾，将是“鸟语花香、风景如画”的城市绿肺，拥有三座植被覆盖良好的原生山体，拥有高品质的主题公园。
未来的彭家湾，将是贵阳市区基础设施最好、配套设施最完善的住宅小区之一。
未来的彭家湾，将是都市乐活一族的钟爱之地。购物中心、主力店、特色商业街、街铺分布其中，为居民提供“一站式生活服务”。
区别于“一道围墙把社区内外分割”方式，彭家湾的规划团队选择了“开放式街区”解决方案，希望把社区内外的“气脉”沟通起来。为将各区域有机的联合起来，规划团队把社区外的主干道通过公共交通连接，同时主干道与社区内的次干道通过商业、运动休闲、绿地等公共设施有机地串联起来，形成互相交融的格局。
为了充分实现“开放式街区”的功能，彭家湾片区的商业配套从环境心理学的角度出发，将所有商业围绕公共站点、公共广场、步行系统形成站点商业、广场商业、步行休闲商业；按照服务范围不同，分为区域商业中心、小区生活服务配套、便民服务，让住户在5分钟或600米步行距离内就可购得所需的生活必需品。
商业“金三角”轮廓初显
中心区建设与轻轨3号线和4号线相连的换乘点、构筑“三纵一横”的路网——彭家湾未来全新的交通格局，将为贵阳中心城区的商业拓展奠定基础，其自身的商业地位也将得到重新审视。
今年6月份，贵阳云岩、南明两城区的商铺销售出现“零销售”。业内人士指出，由于缺乏大手笔规划和先进商业发展模式，以及城市基础设施局限等因素，贵阳中心区商业地产的发展处于一种比住宅地产更低的起步状态。目前，贵阳的商业主要集中于老城区，特别是喷水池、紫林庵等中心城区，商业体量仅30万平方米左右，远远不能满足“大贵阳”的发展需求。
如今彭家湾片区的改造，犹如雪中送炭，正好满足了贵阳中心区商业扩容的需求。据悉，改造后的彭家湾片区将规划60万平方米的商业配套和60万平方米的办公配套，它将与大十字喷水池商圈、市西路商圈一起，形成贵阳中心区的商业“金三角”。
据估算，当轻轨3号线和4号线运行后，彭家湾人气将会暴增，预计每天会有近60余万人在这里换乘车、购物、娱乐。主干道彭家湾路距大十字的车程不到5分钟。
打造贵阳一流办公标杆
来自彭家湾项目指挥部的最新消息显示，整个项目的开发建设规划设计为“国际中央休闲商务区”（CRBD），打造贵阳一流的办公标杆，大力发展总部经济、楼宇经济。
操刀彭家湾项目产业规划的，是在国际上享有盛誉的仲量联行公司，它是世界上最早的房地产顾问企业之一，其经典之作包括上海益丰大厦、香港1881Heritage、台湾E-DA奥特莱斯购物中心、上海中心等。
“在彭家湾片区打造国际中央休闲商务区是很有战略意义的，这在贵州省尚属首例。”仲量联行负责彭家湾项目的负责人表示，贵阳是贵州的省会，也是进入云南、四川和重庆的咽喉之地，目前又面临着城市快速发展和承接东部转移的机遇，因此迫切需要在中心城区打造这样一张商务名片。
彭家湾培植产业链的大体思路是：以高档酒店、shopping mall（超大规模购物中心）等商务设施将经济资源集中，为入驻写字楼的企业提供一个高端、舒适、方便、快捷、集多种功能于一体的综合空间，在满足企业对高效率工作的追求的同时，又能提供舒适惬意的高品质生活。要通过为产业转移提供大量具备吸引力和竞争力的硬件和软件设施，让这些企业“能来之并安之”。
据悉，彭家湾项目拟引进六星级酒店一家、五星级酒店两家，四星级、三星级及经济连锁酒店若干，充分实现其“城市客厅”的功能；另外还计划引进多家银行、保险公司、证券公司，使之成为一个新兴的金融中心。
南明区有关负责人表示，大量机构进入将给南明区经济发展带来实惠，并间接地带动餐饮、商务旅游、休闲娱乐等大批行业。此外，根据测算，彭家湾项目所规划的商业，将可提供约35000人的就业机会，产生巨大的社会效益。 |
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发表于 2010-9-29 15:24:17
