世贸是不是有什么蹊跷？？

zhiyonghehqu · 发表于 2012-3-7 18:59:45

高楼估计今年都难开工

现在的房子好像也卖的不好……

世贸会不会甩手不干？？会不会甩包？会不会搞个渣渣货？？？？

keveco · 发表于 2012-3-7 19:05:21

有内幕人士不？？

南风吹北风 · 发表于 2012-3-7 19:06:39

很有可能的，如今行情大不一样啊，世贸给我感觉是不怎么负责任的企业，你看武汉的世贸滨江搞了多少年的周期啊

keveco · 发表于 2012-3-7 19:12:59

那买了世贸的房子岂不晕死？？？

masker · 发表于 2012-3-7 19:44:54

世贸烂尾的可能性100%
北辰三角洲烂尾可能性90%
九龙仓烂尾可能性85%

BOSSZHOU · 发表于 2012-3-7 19:47:52

回复 5# masker

你丫的嘴巴烂穿，吃了什么脑袋秀逗了？

T008 · 发表于 2012-3-7 19:50:30

应该不会,住宅都快修了一半高了,地块也还不错,像这种综合体都是先搞住宅,超高办公和酒店一般都放在进度后面.

keveco · 发表于 2012-3-7 19:56:51

烂尾是不可能！！！！

只是这种行情，世贸会不会偷工减料？？会不会无限期延迟呀？？？

zakf · 发表于 2012-3-7 20:25:58

烂尾是不可能！！！！

只是这种行情，世贸会不会偷工减料？？会不会无限期延迟呀？？？
keveco 发表于 2012-3-7 19:56

企业会做开发时机决策，通过各个财务预测数据测算，确定开发时机，当然还和企业各项目的开发策略有关。无限期是无利可图的。

zakf · 发表于 2012-3-7 20:28:24

世茂河西项目的操作手法是滚动开发，酒店本来就没安排在第一期，住宅回笼资金再开发酒店。

zpc40034 · 发表于 2012-3-7 21:48:27

世贸烂尾的可能性100%
北辰三角洲烂尾可能性90%
九龙仓烂尾可能性85%
masker 发表于 2012-3-7 19:44

楼下干嘛这么激动？这位兄弟说的其实有道理，但又说错了一些。
首先没开工就不叫烂尾。
其次，北辰和九龙仓烂尾的可能性没有那么高，大约在5%左右，世茂因为还未动工，大概在15%左右。不过开发这些项目的公司都比较有实力，我分析世茂和九龙仓只是进度缓慢。而世茂则暂时没有超高的开工计划。
另外说一下，不要想到一家房地产公司会因为实力雄厚而不计后果地建超高。这些公司是依据现代企业制度建立的，有完善的风险管理部门和评估体系，他们不开工或者缓建，是依据风险部门的评估而做出的决定。其次，不要想这些公司可以完全依赖自有资金去建设一个项目，为了加强资产的流动性和利用率，通过银行贷款等融资途径通常是这些企业常用的伎俩，而在银行也有风险评估部门，他们不放贷，这些公司不会贸然动用自有资金建设。房地产企业现在最需要的就是现金，至于为什么，看看现在房地产市场的大环境就知道了。所以，他们宁愿贷款负债，也不会去动用存在银行里的现钱。
不过，已经开工的，不管它有多慢，但肯定会建起来，对现在的银行来说，放出去用于房地产建设的信贷周期一般不会超过5年，这段时间看似很长，不过作为房地产企业来说，为了预防风险，还是不能贸然做出决定。

GetInvolved · 发表于 2012-3-7 21:52:14

回复 5# masker

北辰现在这个施工规模和强度会烂尾？！九龙仓56亿卖地为了烂尾？！

BOSSZHOU · 发表于 2012-3-7 22:49:59

建议版主把这个无意义的帖子删除，有意义吗？猜来猜去的。

北辰瞄宝 · 发表于 2012-3-7 23:21:39

北辰跟九龙仓肯定不会烂尾，花了这么大的资金买的地，烂尾了，那个赔地钱给他们，在不景气的现在，转包也转不出去，地都是好地，只不过会根据现在的情况放慢开发速度。
世贸烂尾可能性也不大，本来就是先卖住宅，酒店项目只不过放慢发展速度而已，

00410041 · 发表于 2012-3-7 23:33:59

世茂是上市公司咧同志们啊不得烂尾咯

[城建] 世贸是不是有什么蹊跷？？

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