新城区建设大事记（部分）

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《徐州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中，对于新城区发展的功能描述是：新城区加快功能性项目建设，完善各项配套设施，初步建成国内一流的现代化城市新片区。围绕这一目标，新城区各项工作正快速推进。
    至“十二五”末，新城区将实现行政办公区高效运转、中央商务区功能初显、物流产业区蓬勃发展、科技创新园人才集聚、生态居住区舒适宜人，并逐步成为一座配套完善、环境优美、经济繁荣、社会和谐、宜商宜居的生态型城市新中心和现代化新徐州的样板区。


     2011年5月23日，包括五星级酒店、超市大卖场、五星级影城、城市广场等建设内容的中茵广场开工。
　　 2011年5月23日，大龙湖．沁水湾在风光秀美的大龙湖南岸开工，将打造一个含大众影院、儿童体验中心、高级水疗会所、婚纱摄影以及特色餐饮、风情酒吧街、休闲市民广场、高级企业独立会所等主力业态，集文化、娱乐、休闲、度假为一体的高端商业服务片区。
　　 2011年5月18日，总投资近7亿元的新城区移动信息港开工建设。
　　 2010年11月29日，我市在新城区举行承办第十八届省运会动员大会暨市奥体中心奠基仪式。
　　 2010年9月15日，位于新城区的拖龙山山体休闲公园二期景观绿化工程全面完工。
　　 2010年8月6日，新城区物流园区苏宁电器物流中心、徐州交广国际汽车城、御马葡萄酒物流中心等三大项目集中开工。作为全市5大物流基地之一，总投资8.3亿元的三个项目建成后将强化和提升新城区物流园的功能和地位。
　　 2009年12月31日，位于新城区的市规划馆新馆开馆。
　　 2009年8月9日，吉田商务国际商业广场在新城区开工建设。

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作为大龙湖．沁水湾项目的负责人，市凯新投资实业有限公司前期开发部经理陈朝晖最近一段时间长驻徐州。老家住在广州珠江新城的陈朝晖对新城区的前景非常看好：“珠江新城作为广州的新城区，利用10年时间发展成为成熟的城区。我个人认为，已经发展了6年的徐州新城区，未来3年将进入快速增长期。”
　　 新城区优美宜人的环境、丰富的土地资源和便捷的交通区位优势和交通条件正吸引着众多有实力的大客商。
　　 新城区管委会招商服务中心负责人邓渝淮介绍说，截至目前，新城区已吸引了包括香港恒基、江苏国信、上海建工、中国铁建、上海绿地、苏州中茵、维维集团、台湾吉田等知名城市开发运营商在内的20多家企业前来投资兴业，项目总投资约290亿元，总建筑面积约710万平方米。
　　 新城区还成为全市房地产市场的热点。截至目前，新城区已开工房地产项目285万平方米，中铁人才家园、绿地国际花都、国信龙湖世家等项目累计竣工80万平方米。
　　 新城区产业体系也已初现端倪。天裕集团、华夏集团、莱商银行、江苏银行、市郊信用联社等项目入驻总部经济园。苏宁电器、恩华医药、淮海医药、交广汽车城、徐州卷烟厂以及沃尔沃、进口现代汽车配送中心等相继落户物流产业园。生物芯片北京国家工程研究中心淮海分中心成功落户科教创新园。同时，新城区利用温泉资源，紧扣文化传媒、休闲度假等业态，积极打造文化创意园产业链。

商业
　　“法拉利”有望入驻

　　“未来在新城区将引进‘法拉利’这样的高端品牌入驻。”徐州新凯投资实业有限公司总经理助理陈朝晖说，作为大龙湖新开工的配套商业设施沁水湾，预计将于今年年底封顶，计划引进高端品牌入驻，像法拉利这样的品牌也许很快就会入驻徐州。

　　目前，大龙湖会所、下沉式商业广场、体育休闲公园已正式运营；吉田商务广场即将竣工；大龙湖五星级酒店、水街、中茵五星级酒店全面启动建设；绿地商务城蓝海一期基本竣工；超市、便利店、净菜市场、餐饮、休闲娱乐等设施正加快推进。

　　“再过两个月，昆仑大道的公交首末站将正式投入使用。不久，新城区还将成立出租车公司，车辆最初预计达20辆，同时公交线路将新增到5条，91—95路。”随着新城区至铜山新区珠江路快速通道标志标线设置和划线工作的完成，新城区又一条联接铜山新区、徐州经济技术开发区、贾汪区“四大组团”的城市快速通道全面通车。

　　新城区已开工建设市政道路58.7公里，竣工52.9公里，建成道路近30条，桥梁42座。汉源大道、昆仑大道、迎宾大道三条快速路将新城区与老城区、徐州经济开发区、铜山新区、高铁站区之间连接在一起。对内规划“四横两纵”的主干道与密集方格网状的次干道，使各用地组团中的单元相互融汇，形成东西南北交叉的网络格局。新城区已建设昆仑大道以及徐州工程学院两座公交首末站，开通公交线路5条，道路科学设立公交专用道，采用港湾式站台。

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市级机关医院投入使用
　　 市中心医院分院建设积极推进
　　 目前，市级机关医院已经在新城区投入使用，医院按照二级医院标准建设，可满足一般性就医要求。除此之外，市中心医院新城区分院的建设从公布之日起就备受关注。规划方案显示，市中心医院新城区分院总建筑面积234558平方米，规划床位2000张。



　　 市中心医院新城区分院建设项目位于新城区太行路以北、规划路以东、明正路以西、峨眉路以南，根据规划将按照现代化大型三级甲等医院标准建设。项目一期将建设15层的1号综合楼、5层的2号制剂教学宿舍楼和3号门房等；二期将建设住院楼、办公楼等。
　　 据市中心医院负责人介绍，新城区分院将采用单元式门诊区、二级候诊模式，门诊部分采用E字形布局方式，这样患者可以有一个相对安静舒适的等候环境。新城区分院还首次引入线性医疗街，将休息空间从挂号、收费等候大厅中分离出来，医疗街内设有咖啡座、花店、银行取款机、电话间等，为病人提供方便的使用、休息空间。目前这一工程正在积极推进。



新城区移动信息港开建
投资近7亿元
2011-05-19  




　　本报讯（记者  周爱田 李小委 通讯员  王旻浩 张世峰）作为今年的城建重点工程，新城区移动信息港的建设是新城区的重要公共服务功能性项目。记者从新城区管委会获悉，新城区信息港——徐州移动第四机房楼开工典礼昨在新城区举行。

　　据悉，省政府与中国移动集团公司签订共建无线城市群战略合作协议，中国移动签约建设投资超600亿元。徐州新城区移动信息港项目作为本次签约的第一批地市落地项目，规划建筑面积约3.2万平方米，总投资近7亿元。

　　徐州新城区信息港项目位于新城区大龙湖汉风路南侧。规划建筑面积约1.1万平方米，总体建筑四层。

　　徐州移动总经理王峰表示，信息港项目整体建成后，将成为徐州乃至整个淮海经济圈内重要的通信枢纽，为4G网络、信息安全提供强大支撑，为徐州960万群众提供稳定、便捷的通信网络，助力徐州信息化建设。

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国信龙湖世家南侧的城市商业广场


定位：新城南北轴线上的核心商业综合体。以城市综合功能为主导，以生态休闲的可持续发展为特色，打造综合商业、现代服务、国际商务、康体休闲产业为一体的城市空间，构建一个多元化城市商业中心。
　　规划：城市商业广场地块位于新城核心区中央景观带南端，西南临汉风路、北至潇湘路；配套居住地块位于汉源大道东侧。城市商业广场总用地面积约232亩，其中广场用地约99亩，商办用地约134亩,规划总建筑约35.7万平方米。.配套住宅用地约335.4亩，规划总建筑面积约44.7万平方米。

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中茵广场项目

作为继中茵．龙湖国际之后，中茵股份在徐州打造的第二个综合性房地产项目，中茵广场项目位于新城区中心，北面为徐州市新的行政中心，西侧紧临大龙湖，拥有330米宽的临湖景观线，南侧为城市滨河绿化带，基地的自然景观资源非常优越。
　　■建设指标：绿地率22%

　　规划文本显示，中茵广场总用地面积125702平方米，总建筑面积266883平方米，最大建筑高度31.9米，建筑密度40%，容积率1.5，绿地率22%。

　　■建设内容：五星级酒店、大卖场、影城等

　　根据计划，中茵广场将由五星级商务酒店、商务公馆、高档百货、五星级国际影城等城市功能组成，是集零售、超市、餐饮、娱乐、酒店、居住为一体的大规模、综合性的建筑开发项目。

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大龙湖五星级酒店

大龙湖五星级酒店北沿昆仑大道，西沿彭祖大道，南临大龙湖，总建筑面积7.25万平方米，其中五星级酒店3.47万平方米，商务办公1.69万平方米，地下车库、辅助用房约3万平方米。项目建成后将进一步提升新城区商务、旅游接待的城市服务功能。

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吉田商务广场

由台资企业吉田建设和徐州新城国资强强联手打造的徐州新城区高端商业地标——吉田商务广场，品牌招商启动典礼暨百惠家美时精品超市入驻签约仪式在项目现场销售中心隆重举行。
吉田商务广场，是徐州新城区行政CBD核心内唯一的生态型、纯商业地产项目，紧邻徐州市政府、建设局、规划局、国土局等行政机构，拥有大龙湖和顺堤河水岸景观，坚实的开发实力和得天独厚的地段，是吉田商务广场打造区域高端商业中心的先天优势，这里将形成一个汇聚购物、娱乐、时尚美食、休闲、办公等为一体，服务未来40万人口高端消费需求的高档商业中心，拥有广阔的发展前景和升值空间。而作为提升新城区形象的徐州重点工程项目，吉田商务广场除了在施工和建材品质上的严格把关之外，还选择拥有高端物业管理经验的吉田千翔物业提供物业服务，为吉田商务广场营造良好的购物环境。

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苏宁电器物流中心


徐州苏宁电器物流中心位于徐州新城区物流产业园内，项目用地面积194亩，总建筑面积为187952.3㎡，建设分为2期，其中一期为物流仓储区、综合办公区、生活配套区及其他公共配套区域，建筑面积为49990.49㎡，二期为呼叫中心、研发中心、展示售后服务中心等，建筑面积为137961.81㎡，徐州物流基地建成后，可支持超过100亿元以上的销售规模。

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徐州国际汽车城


项目主要功能包括汽车科技博览、物流配送、汽车贸易、汽车文化交流与培训功能、汽车服务功能、信息中心与电子商务功能等。主要包括26层的总部大楼，24层的供应商办公楼，17层的信心中心大楼，17层的研发中心大楼，此外还包括二手车交易、银行、保险、物流配送中心等业务办公楼。项目建成后将成为淮海经济区规模最大的、辐射力最强的国际汽车贸易中心。

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御马葡萄酒物流中心


规划用地100亩，建筑面积15万平方米，具有总司总部、仓储物流、研发、办公、培训等功能，计划投资2亿人民币。项目分三期实施，项目建成后将成为御马公司总部和全国物流配送、培训、研发中心。

这效果图设计得相当不错，呵呵~~

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徐州奥体中心

徐州市奥体中心位于新城区汉源大道东侧，建设内容包括体育场、游泳跳水馆、球类馆、综合训练馆及市体校教学训练设施。徐州奥体中心总建筑面积23万平方米，总投资约15亿元，主要包括一个3.5万座的体育场、一个2000座的游泳跳水馆、一个球类馆、一个2000座的综合训练馆和一个体育宾馆。规划建设总用地面积709.2亩,规划建设净用地面积591.6亩,总建筑面积234330平方米（其中体育场51240平方米、游泳跳水馆31750平方米、综合训练馆35040平方米、球类馆32450平方米、体育宾馆37500平方米、商业建筑30650平方米、地下车库15700平方米），地下停车场共有1350辆车位。徐州市奥体中心建成后将作为江苏省第十八届省运会的主会场。

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大龙湖沁水湾（水街）

大龙湖沁水湾（水街）项目位于大龙湖南岸，总占地171亩，分为滨水艺术商业休闲步行街、中央水街广场、企业会所区三个部分。将打造一个集文化、娱乐、休闲、度假为一体的高端商业服务片区。其中主力业态有：大众影院、儿童体验中心、高级水疗会所、婚纱摄影以及特色餐饮、风情酒吧街、休闲市民广场、高级企业独立会所等。

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徐州广电传媒中心

徐州广电传媒中心是徐州市重点工程和新城区标志性建筑，计划总投资2.8亿元。工程建设面积11.5万平方米，分两期开发，一期为6.5万平方米，二期为5万平方米，在项目设计中坚持高起点、高标准、高要求，突出人文、科技、环保特色，建成后不仅满足新闻宣传和产业经营的需要，还兼顾到文化产业的发展和开展群众性文化活动。

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绿地商务城

包括三大主题功能区：50万平米的大型主题购物乐园——Happy Mall；建筑面积约50万平米的商务办公——淮海企业总部园区；总建筑面积约100万平米的现代住宅社区。绿地商务城是淮海经济区目前唯一超过200万平米集主题购物乐园、商务办公、居住生活等多种现代城市功能于一体的超大型综合社区。
绿地商务城Happy Mall，淮海经济区首座生态型大体量主题MALL，融合大型娱乐（嘉年华公园、青少年运动培训中心、影剧院、生活广场）、流行餐饮、购物（百货卖场、专卖店、步行商业街）、时尚休闲、旅游文化、社会服务等多种商业业态为一体的超大型现代城市生活中心

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徐州新城区总部经济园区
打造淮海经济区
　　首家总部基地园区


打造徐州经济圈金融中心
　　大力发展金融业，努力创建与新城区开发开放相适应的现代金融服务体系和金融创新基地。鼓励国内外银行、保险、证券等金融总部和分支机构落户新城区，发展全国性银行、金融租赁公司和保险公司。开展商业银行等综合经营试点，形成一批混业经营的大型金融企业。推进金融衍生品市场、资金拆借市场、区域票据市场和结算系统的建设，实现各种金融业务的联动。加快金融信息网络建设，逐步扩大服务范围，实现徐州经济圈的金融网络互通。
　　1月17日，江苏永旭置业公司经过16轮的角逐，最终以8500万元摘得新城区a9-8地块，成为首家进驻新城区总部经济园区建设总部办公大楼的企业。

　　短短几个月后，江苏银行、莱商银行、徐州市郊信用联社分别摘得新城区a8-2地块、a8-4地块和a9-1地块。省信用联社也将在总部园区建设省级金融灾备中心。邮政储蓄银行、太平洋保险公司等多家金融机构正在积极申请进驻新城区，新城区总部经济园区金融聚集效应初步显现，发展势头强劲。

　　除了多家金融企业的进驻，中国民营500强企业华厦集团经过多方考察，最终决定将在新城区总部经济园区建设华厦总部大厦、联合总部大厦及企业培训中心。江苏天裕集团、徐州东方黎明集团、香港盟晖集团等多家企业也纷纷派员赴新城区总部经济园区考察，意欲在此建立总部基地。

　　新城区总部经济园区位于新城区行政中心北侧，绿地国际商务城以西，南起昆仑大道、北至峨眉路、西至秦郡路、东至汉风路。目前规划总占地面积约730亩，预留发展用地500亩，园区内包含大型知名企业总部区、金融服务及大企业独立总部区、中小企业总部区及商业、商务配套服务区等。园区规划总建设规模约120万平方米，其中总部办公建筑面积约105万平方米，配套综合服务设施建筑面积约15万平方米。依托新城区优越的区位条件、人文、自然环境以及便捷的交通，发展以总部办公为主要功能，兼顾研发、居住、休闲娱乐一体化的淮海经济区首家总部基地园区。

　　总部结构包括三种形式

　　新城区总部经济园区企业总部结构形式主要包括三种形式：

　　优秀企业。积极吸引国内外企业地区总部、研发中心、设计中心、营销中心以及淮海经济区优秀企业总部落户，同时重点扶持培育一批发展前景好、潜力大、具备企业总部和生产加工基地分离的本地企业总部做大做强。

　　金融机构。积极吸引民营银行总部、全国和外资银行企业总部服务中心、投资银行、证券公司、基金公司、保险公司、担保公司、财务公司进驻。

　　科研机构。吸引国内科研机构、经济研究中心、行业协会、商会等进驻。