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楼主 |
发表于 2012-2-26 15:38:58
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本帖最后由 guohejun 于 2012-2-26 15:44 编辑
珠江新城都用了10年才到培育了現在70％左右的成熟度，而且中間還有亞運推波助瀾，起碼幫助提速了2年光景。。 ...
wallace123456 发表于 2012-2-26 03:11 
很多朋友总拿员村啊、白鹅潭啊，和过去的珠江新城的成长历程比
这个事过去我也谈过了，我认为这么比是不恰当的，因为发展的背景，是不同的
其实我之所以发这个主题帖子，指出广州发展集团打响了员村的头跑，也正是想阐述员村的特点：有明确的功能定性（金融区）和投资主体（本地和外来的金融企业总部，以及配套的商贸服务业，如综合体）
至少2004年之前的珠江新城时代，还没有热钱和流动性过剩，还没有大批的大财团成长起来（包括本地的和外地的），市里的主要精力还还放在工业化阶段，还没有进入服务经济的发展阶段，也没有明确的功能区定位，自然也就没有明确的投资主体，等等
以上条件都不具备
但像员村这样的新崛起地区，以上条件就基本具备了
尤其是员村明确了金融区的功能定性，也就明确了投资和入驻的主体就是金融和商贸业，那么落实起来，就快很多了
所以我特意发这个主题帖，主角就是一家大型金融企业嘛
因为广州国际集团的前身，如没有变更，正是广州国投，是金融类企业，现办公地点为东风中路的那座金色幕墙大厦
广州建商务楼的优势在于，自己的市属国企，不少都有这个能力，尤其在广州地产价格控制得较好，泡沫不是很厉害，价格不太高的情况下，吸引央企和市属国企投资写字楼，谁都看得出，他们基本是稳赚不赔的，像烟草、交通等集团，赚翻了，越秀集团建起了西塔。花了60个亿对吧，但现在价值100个亿了，对它往金融市场融资太有好处了，所以现在越秀建楼的积极性和速度都比较高！
目前员村不止国际集团一家入驻了，我算起来应该能有6---8家左右了
可以请知情网友补充其他的意向性企业 |
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狗仔卡
发表于 2012-2-25 21:21:20
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