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发表于 2019-4-24 11:14:06
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前海还在建设中希望加快。共享第一太平戴维斯发布的2019年第一季度深圳写字楼的一些租金数据。虽然目前前海的空置率较高,但毕竟前海是新建区域,还在大量建设中,当前部分配套不完善,对入驻率和空置率有一些影响,相信随着前海基本建成后,会有大的改观。前海加油并加快建设。
深圳写字楼空置率上升、租金下降!宝安、前海近一半写字楼空置?
2019年4月,第一太平戴维斯发布的2019年第一季度深圳房地产市场研究报告透露:
· 全市写字楼总存量为608万平方米;其中甲级写字楼市场空置率环比上升0.2个百分比,同比下降0.6个百分比,至18.2%。
· 第一季度内写字楼平均租金环比下跌1.7%,同比下跌4.1%,至每平方米每月225.8元,且短期内全市平均租金呈现持续下降的趋势。
而从深圳各区写字楼分布来看,罗湖、福田市中心、车公庙的空置率都普遍较低;而南山区科技园、后海的空置率在20%以上;宝安、前海的空置率可以达到40%以上,特别是前海,空置率超过一半。
· 罗湖:存量629272平方米;平均租金:199元/月;空置率:8.9%
· 福田市中心:存量2788550平方米;平均租金:253元/月;空置率14.1%
· 车公庙存量:335900平方米;平均租金250元/月;空置率6.2%
· 科技园存量:792492平方米;平均租金181元/月;空置率20.1%
· 宝安:存量223925平方米;平均资金:188元/月;空置率44.6%
· 前海:存量227651平方米;平均租金189元/月;空置率58.8% |
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