南城三旧改造方案出炉

最爱东莞CBD

备受关注的南城胜和、亨美三旧改造单元规划方案终于出炉！日前，东莞市城乡规划局分别在两个社区居委会及规划局网站，对两个单元的改造单元规划和片区控制性详细规划一般调整进行了批前公示。

　　从公示方案中可以看出，胜和、亨美将分别规划一个地标建筑，将东莞中心区“城市名片”的形象延伸进片区，而南城区政府或将面临搬迁。

　　即日起至10月29日，凡是对规划方案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过发送电子邮件到ghsnc@dggh.gov.cn或将意见表传真到0769-22486978，提出的意见和建议，必须附有意见和建议提出者的真实姓名和有效的联系方式，否则视为无效意见。

　　亨美与市文化中心共建东莞会客厅

　　亨美“三旧”改造单元主要为位于东莞市行政办事中心广场西侧、鸿福路南侧的亨美社区地块以及其它可改造用地。改造单元北至鸿福路，南至四环路、西至莞太路、东至元美路，用地面积19.14公顷。片区将以商业和商贸服务功能为主，依托文化中心，打造集商贸、居住于一体的城市复合功能商贸区。

　　作为东莞城区最重要的主干道之一，鸿福路是规划的重点控制界面，规划提到，要严格控制鸿福路的沿街建筑。而由于靠近行政中心广场，B03-02地块(见图示)将规划为华美商贸大厦，建筑形式新颖，是行政广场周边的重要建筑，并将与市文化中心共同打造东莞会客厅形象。

　　考虑到东莞会客厅的城市形象，规划还要求，要严格控制元美路和四环路沿街界面的建设，注意沿街立面和建筑形式的选择，注意天际线的起伏，考虑和行政文化广场的一体性。

　　此外，位于四环路与元美路交界处的B-07-06地块，将规划为泰源广场高级办公楼，建筑高度不应少于28层，将成为亨美社区的节点标志性建筑。

　　胜和南城区政府或面临搬迁

　　胜和“三旧”改造单元主要为位于东莞市行政办事中心广场西侧、鸿福路北侧的胜和社区大朗村、陈屋栏村、塘贝村、大王村、上边甲村地块以及其它可改造用地。改造单元北至体育路，南至鸿福路、西至莞太路、东至元美路，用地面积26.23公顷。

　　片区功能定位为鸿福商圈十字发展轴重要节点，将以办公和商业功能为主，依托行政中心，打造集商贸、商业、居住等于一体的城市复合功能商务区。

　　从公示的控规调整图上，南都记者发现，南城区政府所在地块在调整后却“不见踪迹”。从调整后的控规图上，没有行政办公用地，而南城区政府所在地块则被公共绿地所代替。

　　此外，胜和单元也将位于南城区政府旁的A-06-03地块规划为胜和片区地标建筑，其外观造型、材料、色彩等将充分体现片区特征。

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如图所示：胜和、亨美是同一个版块吗？

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南城胜和片区旧城改造规划公示，涉及胜和、亨美、三元里三社区拆除城中村 建60栋高楼？

　　胜和片区（市行政中心所在地）的城中村将被拆除，建成高档社区？昨日下午，南城塘贝市场路口的几幅新挂上去的胜和片区旧城改造规划效果图特别显眼，多位市民站在图前议论纷纷：“那我刚买的房子岂不是要拆？”“这样建蛮漂亮的。”

　　规划显示，市行政中心旁要规划建起一个57万平方米的高档社区。记者从效果图上看到，取代城中村的是超过60栋的高层建筑，住宅、写字楼特征较为明显。

　　昨日公示的是《东莞市南城区胜和片区旧城改造规划》（以下简称《规划》）。规划涉及范围北起体育路、南至三元路，东起元美路、西达莞太路，整体自北向南略呈长方形，涉及胜和、亨美、三元里三个社区。《规划》主要实施拆除作业，合计面积56 .87万平方米，其中住宅48.4万平方米，商业1.31万平方米，工业6.35万平方米，公共建筑0.82万平方米。除了主干道边的建筑和个别小区外，片区内的城中村将全部被拆除。被拆除住宅面积最多的是亨美社区，达20 .3万平方米，胜和16.15万平方米，三元里11.95万平方米。由于南城近年来大力发展第三产业，这三个位于城中心的社区工业建筑都不多。

　　据了解，南城今年共启动55万平方米的旧城改造，其中由于胜和亨美邻近市中心，改造面积较多。目前胜和片区改造规划的初稿已chutai，由于正在进行公示，还将进行修改和调整，因此有关部门没有透露具体的建设计划。（记者 邱韵菁）

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出现60栋超高！规模貌似要比总部基地大一倍！

dickli01

如图所示：胜和、亨美是同一个版块吗？
最爱东莞CBD 发表于 2011-10-5 21:19

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上图包括下图

dickli01

出现60栋超高！规模貌似要比总部基地大一倍！
最爱东莞CBD 发表于 2011-10-5 21:25

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放心吧。60幢，好像最高才120，还是不能妹仔大过主人婆的！

dickli01

奇怪，怎么最新的消息都是南方都市报出现的。。。

dgpowerful

进度！进度！！进度！！！

dickli01

目前没什么进度吧。。。

yt710

一直没什么动静，不知何时才能动工

dickli01

改动肯定大，只是会不会大不如所想罢了。

24478

三旧改造是什么 今天路过清溪政府公告栏看到清溪的浮岗要三旧改造

yanchunpeng

胜和A片区“三旧”改造项目。就该片区标图建库问题，经多次与市上级部门沟通，最终于今年9月确认了该片区的标图建库红线，并争取按07年地类数据进行上报。目前，该项目“三旧”改造方案已经市“三旧”办集中审查会议通过，并出具了会议纪要，计划于11月底向市“三旧”办上报改造方案后（已按市要求补充完成违法用地处罚、地块增补、土地勘测定界技术报告等），由市“三旧”办报市政府进行复核。同时，该片区的拆迁安置楼规划方案已提交市规划局技术审查，正在办理电子报批手续，且该安置楼已完成办理规划用地批准书。

亨美片区“三旧”改造项目单元规划已经市城市规划委员会审议通过；改造方案已获市“三旧”办批复，同意按改造方案的内容实施改造，且已完成集体建设用地征为国有报批资料整理，并提交市“三旧”办进行资料审查，目前征为国有资料已报市国土局，并经市政府审核后，已上报省进行审查；另外，该项目的一期拆迁安置楼项目已纳入市“绿色通道”，安置楼规划方案已上报市规划局技术审查，正由设计单位按市规划局审查意见进行细化调整。

dickli01

三旧改造是什么 今天路过清溪政府公告栏看到清溪的浮岗要三旧改造
24478 发表于 2013-1-29 23:40

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百度一下，你就知道。

dickli01

胜和A片区“三旧”改造项目。就该片区标图建库问题，经多次与市上级部门沟通，最终于今年9月确认了该片区的 ...
yanchunpeng 发表于 2013-1-30 09:17

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胜和片区再不动工，以后更难改造了！