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发表于 2011-11-22 19:52:43
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在之前的报道中，本刊曾对原市政府地块的最终归属进行过一些猜想。当时本刊采访的两位昆明资深地产人——屈明杰和胡先钧都做出了如下的预测：肯定是有实力、有经验的大企业。胡先钧更是进一步大胆预测：“可以断言，本土开发商都没什么戏。”时至今日，拍卖成交结果应证了花落谁家的猜想，而同时，我们也自然对创造了昆明新地王的恒隆地产产生了浓厚的兴趣。
9月28日下午三点，昆明城淅沥沥的秋雨并没有浇熄在场人们心中的火焰，位于国防大厦四楼的昆明土地和矿业权交易中心大厅已经挤得水泄不通，没人想错过见证历史的时刻。原市政府地块在被第三次推向市场的时候，交易方式由拍卖变成了挂牌。如今再去猜测为什么会发生这样的转变已经没有任何意义，人们只需要记住当天的两个竞买者，恒隆地产和乌节地产。一场双雄会就此展开，经过83轮的激烈竞价，恒隆赢了，最终的成交价定格在349680万元，溢价近39%。
对于恒隆地产来说，这是一场意义重大的胜利。恒隆地产的主页上很快挂出了成功投得昆明地块的消息，文中，该地块被描述为“黄金地块”。恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生表示：“能够以合理的价钱投得此黄金地块，而相关的交易条款亦具吸引力，我们实在非常高兴。恒隆地产留意这地块已有好一段时间。虽然市场情况于过去两个月大幅逆转，但以恒隆稳健的财力，对我们并未构成影响，经济情况转差反而令我们的潜在竞争对手知难而退。”
对于昆明来说，这也是一个重大事件。该地块的最终卖出，不仅宣告了昆明新“双料”地王的诞生，同时也等于把昆明CBD的未来交付到恒隆的手里。恒隆打造出怎样的CBD，将会直接影响新昆明的城市形象，并与昆明市民的生活相关联。于是从这个层面来说，无论是恒隆选择了市政府地块，还是市政府地块选择了恒隆，这是一次里程碑式的开始。
于是，恒隆入主“市政府”，已经不仅仅是一次交易那么简单，其影响力，也绝不仅仅局限在地产圈之内。昆明人都急切地想知道，恒隆地产是一家怎样的企业？这家企业为什么敢在房地产市场大环境萎靡的时候拿下地王？恒隆地产到底能给昆明带来一个什么样的CBD？
如今进行任何形式的猜测都为时尚早，原市政府办公大楼仍旧矗立在那里，恒隆地产的设计方案、开发周期等等也并没有最终确定。但是，我们不妨通过了解恒隆，通过了解恒隆在内地其他城市打造的项目，来畅想未来由恒隆地产打造的昆明新CBD的蓝图。
再没有一块地能让人如此迫切。(文/王雁博) |
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发表于 2011-11-23 23:48:42
