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楼主: qrx12340

[400米级] 南宁华润中心|402米|84层|在建

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发表于 2010-11-4 12:42:04 | 显示全部楼层
华润貌似喜欢缩。。。沈阳的从200+变成180了。。。。。。
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发表于 2010-11-4 12:54:08 | 显示全部楼层
华润貌似喜欢缩。。。沈阳的从200+变成180了。。。。。。
tyinmb1113 发表于 2010-11-4 12:42


那沈阳杯具了.
南宁的华润从60亿元追加到80亿元,200+还拔高了几十米!
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发表于 2010-11-4 13:09:33 | 显示全部楼层
动作好快啊哈哈 明天去瞧瞧 
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发表于 2010-11-4 13:21:51 | 显示全部楼层
顶一个~~~~
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发表于 2010-11-4 22:43:38 | 显示全部楼层
回复 17# 800202


    那真挺好的。。。不过不知道万象城在南宁会有什么表现。。
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发表于 2010-11-5 21:09:21 | 显示全部楼层
回复  800202


    那真挺好的。。。不过不知道万象城在南宁会有什么表现。。
tyinmb1113 发表于 2010-11-4 22:43


南宁华润中心项目详细资料
http://gx.house.sina.com.cn  2010年11月03日15:35  

一、 环境、区位

1. 区位优势:

    项目位于中国—东盟商务区核心区域,北临民族大道、西邻青秀路,所处地区为南宁市重点发展区域。目前,该区域在建及投入使用的居住物业逾1000万平方米,商业面积60万平方米,写字楼物业170万平方米,该区域的商务、商业服务、文化交流、娱乐休闲等功能正日趋完善

2. 项目周边交通:

    紧临城市主干道民族大道,经快速环道、环城高速等可快速到达项目,地铁与万象城B1层直接相连



二、建筑规划相关

1. 项目包含一座‘万象城’购物中心、两座国际标准5A甲级写字楼‘华润大厦’西座和东座、超五星级酒店‘君悦酒店’、城市高尚住宅‘幸福里’

2. 一期项目将建设 ‘万象城’购物中心和一栋国际标准5A甲级写字楼‘华润大厦西座’

1) ‘万象城’购物中心建筑面积27.43万平方米,是目前全国八个已建成和在建的万象城中建筑面积最大的

2) 华润大厦西座建筑面积10.01万平方米

3. 我司将于今年10月启动高尚住宅即幸福里项目



三、项目设计相关

1. 设计理念:

    项目整体设计遵循‘汇聚’的理念,充分发挥地理优势,充分体现商务区域领事馆区、地铁和公交等站点、人工景观和公园景观、各类社会活动和聚会的汇聚作用

2. 设计特点举例:

1)带来世界最先进的都市综合体建筑形态,总建筑面积近100万平方米,集约了高档购物中心、国际标准5A甲级写字楼、超五星级酒店、高尚住宅

2)整个项目整体考虑地上地下交通,如项目内部停车不影响路面交通,公建停车场与住宅停车场连通,车位约6000个

3)单体建筑有不同的特点,如购物中心建筑面积达27.43万平方米,空间动线、柱距和层高等指标在广西乃至全国都不多见,预留与地铁接驳,亦是全世界高档购物中心规划设计潮流;写字楼严格按照国际标准5A甲级标准设计,地下4层地上35层,层高4.2米,配网络地板,这在广西也仅此一家

4)注重节能环保,从建筑材料的挑选到日常应用尽量减少能源的消耗,此外还采用了水蓄冷、光伏发电等节能环保技术。



四、项目建设相关

1. 项目投资

    整个华润中心项目总投资80亿港币,其中一期即万象城和华润大厦总投资30亿港币

2.相同项目建设经验

    首个华润中心都市综合体项目于2002年于深圳开工建设,一期即万象城和华润大厦已于2004年投入使用,整个深圳华润中心项目包含万象城、华润大厦、君悦酒店和幸福里已于2009年全部完成。从一期即万象城和华润大厦的投入使用以来,得到了社会广泛的认可,深圳万象城作为华润置地持有物业的代表作,已经成为中国内地最具示范效应的都市综合体。至今,已经将这种全新理念在杭州、沈阳、南宁等全国八个城市建设万象城,杭州项目已经开业、沈阳项目即将开业

3. 项目团队

整个项目建设团队汇聚了在全球范围内顶尖的设计、建筑、监理、市场顾问公司,如美国RTKL、香港MVA交通、中国建筑、中海监理、‘戴德梁行’等

4.目前工程进展

    一期项目于2009年9月开工,预计2012年秋冬建成并投入使用。目前工程进展快速和顺利,购物中心是目前南宁市单体建筑地下室部分工程量最大的建筑,土方量100万立方米,在短短半年时间完工;支护周长1000米,深20米也在短短半年时间完工;工程桩月700根,短短3个月时间完工;总包进场后,也在短短3个月时间内实现局部出正负零,按照建筑面积算已达7万多平方米



五、经营规划

1.经营模式:

1)“住宅开发+持有物业+增值服务”是华润置地的生意模型和战略,是与其他主营业务为住宅的房地产企业在业务能力上最显著的差异化特征

2)南宁华润中心项目的万象城购物中心、写字楼华润大厦及超五星级酒店建成后均为持有物业,均只租不售(高尚住宅幸福里对外销售),持有物业的有效整体运营提升了区域经济的商业和商务价值,刷新城市区域的生活形态,引领出时尚的生活方式和消费潮流,给人们带来更加全面、便利、体贴的生活感受,同时能够提升周边不动产的价值

3)增值服务即在产品特别是住宅产品的设计中注入更多附加值,包括从室内设计、精装修到家庭配饰的所有环节,形成整合性的家居解决方案
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发表于 2010-11-5 22:46:32 | 显示全部楼层
回复 21# 800202
不错。。。。。看来华润很看好南宁
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发表于 2010-11-6 09:20:10 | 显示全部楼层
回复  800202
不错。。。。。看来华润很看好南宁
tyinmb1113 发表于 2010-11-5 22:46


华润就一商人,商人是追逐利的,
别看现在的南宁经济不行,有眼光商人看好的是南宁未来的发展,来挖第一桶金!
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发表于 2010-11-8 01:20:48 | 显示全部楼层
南宁华润200+还不快开工?我等到的花儿已谢了!
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发表于 2010-11-16 00:42:07 | 显示全部楼层
南宁华润万象城幸福里平整土地了,即将开工..........
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发表于 2010-11-19 16:24:11 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-19 16:24:54 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-19 16:25:33 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-19 16:26:01 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-20 02:46:58 | 显示全部楼层
好样的,华润万象城速度就是快  ..............
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