南沙城投明珠湾开发大厦|100米|24层|建成

用镜头记录世界 · 发表于 2011-9-19 20:54:01

本帖最后由用镜头记录世界于 2020-1-7 22:07 编辑

用镜头记录世界 · 发表于 2011-9-19 21:05:15

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用镜头记录世界 · 发表于 2015-4-23 23:34:53

甲级商务办公楼——南沙开发大厦10月开建

　作为未来南沙（专题阅读）新区的城市主中心——明珠湾区，该起步区内最备受关注的明珠湾开发大厦或将于今年10月开建。

这张很具时代感的建筑，就是“明珠湾开发大厦”的效果图。该设计方案来自中国西南设计研究院有限公司设计的3号方案。方案从8家设计机构提交的作品中脱颖而出。
　　资料明珠湾开发大厦位于南沙明珠湾区灵山岛尖商务办公区。总用地面积约12282平方米，楼高100米，设计地上楼高24层，地下2层，主要设计功能为商业、办公及酒店，并规划有552个机动车位。初步估算总投资约8亿元，拟建设成高品质的甲级商务办公楼。
　　　　
　　【设计特点二：多功能布局】
　　大厦设计中充分利用“竖向复合”的理念，在其中设置商业、特色会所、办公与精品酒店，并在建筑屋顶与挑台设置空中花园、网球场等休憩与健身场所。这样立体式的复合空间设计，充分展现了“微城市”的设计理念，实现足不出户，乐在其中。
　　
　　【设计特点三：融入岭南元素】
　　大厦大胆地融入岭南元素，充分利用岭南传统造园的隔、抑、曲手法，创造出一个有“起、承、转、合”的完整而富有变化的空间序列，突出立体景观的打造，使办公空间窗外“见山望水”，设计方案中在一层还设置了局部架空，沿用了岭南地区因气候炎热常设的架空骑楼设计，能够保证良好的通风并还原骑楼记忆。

用镜头记录世界 · 发表于 2015-4-23 23:34:57

本帖最后由用镜头记录世界于 2020-1-7 22:08 编辑

用镜头记录世界 · 发表于 2015-7-20 12:00:44

coattail · 发表于 2015-7-20 12:06:13

容积率 4.5 不错

hzxpyp · 发表于 2015-7-20 15:06:49

高度自由100+，不过效果图设计还是可以的。

乌贼王 · 发表于 2015-7-21 00:10:06

楼主，没有效果图么？

用镜头记录世界 · 发表于 2015-8-27 18:19:30

资料明珠湾开发大厦位于南沙明珠湾区灵山岛尖商务办公区。

总用地面积约12282平方米，楼高100米，设计地 ...
beleve 发表于 2015-8-27 17:36

100米8亿

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 21:18:25

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:07:08

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:08:31

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:08:46

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:09:00

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:09:16

南沙速度，明珠湾开发大厦验收了！
2018-07-07 08:38
明珠湾起步区位于南沙中心城区的核心区域，是南沙新区开发建设的起步区域和一号工程，也是广东自贸区南沙新区片区七个区块之中的重要区块。近日，广州国土资源和规划委员会公布了2014NJY-8地块（1、2号栋）的规划验收批后公示：

该地块项目是明珠湾开发大厦，这是明珠湾起步区第一个办公项目，于去年三月正式封顶。

南沙首个甲级写字楼和大型商场项目

明珠湾开发大厦位于南沙区横沥镇灵山岛尖商务办公区，北临广州南沙明珠湾开发展览中心，西临凤凰一桥。它是南沙自贸区挂牌后首个甲级写字楼和大型商场建设项目，项目总投资估算为8亿元人民币，为明珠湾初始基建项目投资的10%。

项目用地面积1.2万平方米，总建筑面积约7.7万平方米，设计地上楼高24层，地下2层，含办公、商业功能。

作为明珠湾起步区第一个地标性建筑，战略意义重大。南思第一太平戴维斯的物业管理团队已经部分入驻。小马智行已签订入驻协议，计划下月入驻。此外有两家银行有意向入驻。在凤凰一桥往东侧看，它在尚处开发建设中的灵山岛上显得十分亮眼。

南沙重点布局明珠湾区

就在今年3月，南沙城投公司得南沙区横沥镇灵山岛尖C2-12-09地块土地使用权。地块要求，5年内引入不少于5家“一带一路”或外事类机构在南沙区注册。

该地块毗邻凤凰一桥出入口，交通便利，用地性质为商务兼商业用地。该地块紧邻明珠湾开发大厦项目，可通过地下、地面和空中的互联互通。

该地块占地面积约1.3万平方米，容积率5.8，计容建筑面积7.3万平方米。该项目将以外事外贸服务功能为核心，建设成南沙国际贸易中心（International Trading Centre），构建外事外贸活动综合枢纽，打造南沙国际交往功能平台，着力创建外事外贸政务、贸易综合服务和特色配套服务三大服务平台。

明珠湾区是南沙中心城区的核心区，明珠湾起步区是明珠湾区开发建设的先行启动区域，规划面积约33平方公里。未来，将打造成为广州城市副中心的引导示范区和高水平对外开放门户枢纽的核心功能区，重点发展金融服务、总部经济和科技创新等高端服务业。

[100米级] 南沙城投明珠湾开发大厦|100米|24层|建成

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南沙城投明珠湾开发大厦批后公示（2014NJY-8地块）