很多城市的高楼一定会形成泡沫对吗？

ILCAN · 发表于 2011-9-22 10:17:54

回复 47# 顺其自然

你說的有一定會道理，作為西部地區少有的大城市，重慶有一定發展潛力，西部第一完全可以做到，但是還是有點樂觀了，中國目前沒有哪個城市能夠有效消化掉這些空置率，一線城市不行，重慶也是一樣，全國遍地是泡沫，重慶也跑不掉的，這不是重慶一地的問題，是全國性的問題，只是重慶的數據更刺眼一些而已

ILCAN · 发表于 2011-9-22 10:18:42

回复 46# cutsin

其實南寧的經濟……算了，不說了，說真話說得多了有人不高興的……

ILCAN · 发表于 2011-9-22 10:19:47

回复 46# cutsin

不過很遺憾的是，似乎很多南寧人以為南寧經濟很好……

老实人 · 发表于 2011-9-22 14:10:26

本帖最后由老实人于 2011-9-22 14:12 编辑

回复 cutsin

不過很遺憾的是，似乎很多南寧人以為南寧經濟很好……
ILCAN 发表于 2011-9-22 10:19

即使当地经济很好也不行啊。
经济形势好，的确可以鼓励企业雇佣更多的员工，租用更多的办公楼。
但是支撑摩天大楼，特别是超高摩天大楼的，只能是总部经济发达的地区。不要说南宁，就算是武汉、天津、重庆那样的二线城市，当地又有多少大公司的全国总部或者地方总部呢？

我一向对于深圳兴建摩天大楼不反感，最重要的原因，就是足够强大的总部经济支撑。从写字楼的名字上就可以一窥端倪，全国400+以上的建成的和规划的，也就只有深圳的平安、华润以及北京的中信是由这些特大型综合集团兴建命名，作为总部大楼。这些公司建成的摩天大楼，以华润的规划为例，超过了2/3的办公空间都是集团自用的，只是相当于在深圳建了一座30多层的写字楼对外招租。流入商业租赁市场的少，制造的泡沫也就小。

反过来看武汉那样的，由房地产商兴建的三座400+以上的写字楼，我真是不知道他们从什么地方搬来那么多总部去填满它们。

kk262777 · 发表于 2011-9-22 14:14:46

我也觉得中国目前建大楼不要再求快了。目前最浮夸的我认为是武汉。

ILCAN · 发表于 2011-9-22 14:15:50

回复 52# 老实人

是的，基本是這樣，中心城市才有這種摩天需求