很多城市的高楼一定会形成泡沫对吗？

深圳加速 · 发表于 2011-9-17 12:42:03

有很多城市的高楼一定会形成泡沫。一定的。
高楼，只适合高度发达的城市，有一定经济实力的城市。

打个比方，华强北，亚洲电子第一街，一年几百个亿。试问其它城市，你花几十个亿，或者上百个亿建个硬件设施比华强北强10倍的电子城，你能发展得起来吗？你能做到亚洲第一街吗？
不是建个高楼，你就能做到的。这是一个经济关系链。你没有发达的电子产品，你就想造几栋高楼，你能成为亚洲电子第一街吗？笑话。

打个比方，东部华侨城，连续10进入亚洲主题公园前十。其它城市也有华侨城，为什么做不到呀？。而且营业额和东部华侨城相差很大。为什么，因为你的城市消费还没有达到这个水平。你就建了个华侨城公园，你就能超越东部华侨城吗？笑话。没有富裕的城市消费者，建在大，也是空的。

你以为你建个高楼，你就是香港了，你就能超越香港吗？笑话。
深圳，北京，上海，广州还是有实力建高楼的。泡沫不大。

深圳加速 · 发表于 2011-9-17 12:43:53

意思就是说，你没有这个能力，你建在多的高楼也是空的。高楼和这个城市的发展能力有很大的关系。你不发达的城市，你建个高楼，一样不会发达。

lixianjun0751 · 发表于 2011-9-17 12:52:56

特别赞同楼主的观点！国内现在真的是高楼遍地开花，当然并不是说其他城市就完全不适合建高楼，只能适当建·····其实个人觉得这几年上海广州深圳的高楼建设也太冒进了，有点上世纪五六十年代大跃进的势头啊！到时这些城市能不能消化掉都存疑啊！何况其他城市？

xupanpan · 发表于 2011-9-17 12:56:03

还是有实力建高楼的

另类的我 · 发表于 2011-9-17 13:04:28

规划就多！建成的都要四五年的事，等新一批落成之前，旧的也消化差不多了吧！当然只是说一线城市，其它城市不说，感觉近几年中国各大城市有点像97年之前那样，对经济太乐观了（特别是商业）。

wtyncsb · 发表于 2011-9-17 13:18:18

说得也是，比如天津一下子建那么多高楼有人租吗。

jasonjix53168 · 发表于 2011-9-17 13:19:07

LZ我建议高楼开发商都来学习你的帖子

kk262777 · 发表于 2011-9-17 13:20:10

对于深圳，我只想说把几个CBD功能职责分好，免得重复建设

汐焕 · 发表于 2011-9-17 13:24:28

天津和武汉规划的太多，不知道到底有没有那么多企业公司会入住。
就算有，那都是些什么档次的公司。。。
个人觉得北京、上海、深圳、广州这样的一线城市才有能力消化吧。

另类的我 · 发表于 2011-9-17 13:29:28

因为北上广深占据国内70%的企业资源（国内500强）。

另类的我 · 发表于 2011-9-17 13:31:38

其它城市的写字楼不贵也是不错的，只是相对一线城市入驻的企业知名度跟实力不高而以

kk262777 · 发表于 2011-9-17 13:33:27

看武汉版天天说哪里哪里又建一个大型MALL，有什么什么品牌。武汉还没这消费能力吧，贪官？

1207737027 · 发表于 2011-9-17 13:35:08

没有金融实力空置率会非常多的，投资商准备面临破产吧。

理想国 · 发表于 2011-9-17 13:50:02

回复 1# 深圳加速

廉价的劳动力才是中国高楼建设的保证楼高一点住的人多一点高一点仅此而已现在不抓住机会建高楼以后劳动力价格上涨人口大幅下降就真没有机会建设这么多高楼了

ROCKYLIN · 发表于 2011-9-17 15:32:48

你到是考虑周到

很多城市的高楼一定会形成泡沫对吗？

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