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楼主: 韩桥小子

年终献礼镇江新区城建

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发表于 2016-1-4 10:37:41 | 显示全部楼层
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发表于 2016-1-6 13:32:10 | 显示全部楼层
北湖CBD和大港老城区之间的空希望能早日填得丰富起来
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 楼主| 发表于 2016-1-6 13:54:04 | 显示全部楼层
heroyaya 发表于 2016-1-6 13:32
北湖CBD和大港老城区之间的空希望能早日填得丰富起来

估计即使将来平昌新城都填满了,港南路那一带也不一定会填。新区现在是宁缺毋滥,对于南北湖前几天李小平在服务业专题调研会上还提,希望能像苏州园区金鸡湖周边当年留白一样,要定位于市域RBD,就是不知道能不能上升为市里的战略了,希望市里多多支持。一会把全文贴出来给大家参阅。
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 楼主| 发表于 2016-1-6 13:55:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 韩桥小子 于 2016-1-7 21:40 编辑

李小平书记在全区现代服务业发展推进会上的讲话
发布时间:2015-11-18  来源: 字体大小:【小 中 大】


同志们:
        今天,我们召开现代服务业发展推进会,这是近半个月来的第三场专题推进会议。通过这半个月时间对三次产业的系统梳理,全区上下对于“十二五”如何圆满收官,进一步明确了重点和任务;对于明年的发展,也初步排定了安排和计划。特别是按照中央十八届五中全会的要求,我们对未来3~5年的工作进行了认真谋划,很好地拓展了发展思路,达到了预期效果。
        刚才,茅苏燕同志对近几年全区服务业发展情况进行了系统回顾,在肯定取得的成绩的同时,也根据问题导向,指出了发展过程中存在的问题,并对下一阶段的现代服务业推进工作谈了设想;三个部门、单位作了很好的表态发言;刘主任谈了自己十年来抓服务业工作的经验和体会,郭主任讲了一些新视野、新路径,听了很受启发。在他们讲话的基础上,这里,我提三点意见:
        一、培育发展现代服务业,必须创新思维方式
        我们一些同志谈起服务业,是发展房地产、物流、商贸、金融、旅游,谈起现代服务业还是这些内容,对现代服务业的概念尚未完全搞清楚。现代服务业重在“现代”二字,既包括新的服务业态,也包括以新商业模式、新技术改造提升的传统服务业,特别是当前随着互联网浪潮的兴起,经济服务化的趋势越来越明显,有些新兴产业看起来是制造业,但很大程度上融合了服务业,甚至本质上就是服务业(苹果手机的定位是综合性内容服务提供商;小米手机宣称“不通过硬件挣钱,依靠的是用户体验”)。在这种大背景下,吃着老本,按照惯例,搞不出现代服务业!只有解放思想、创新思维,才能形成新思路、拿出新办法。
        一要加强对现代服务业发展趋势和规律的研究。这是抓好现代服务业发展的前提和基础。现代服务业不仅门类繁多,而且每个行业都有不同的特点及规律,研究的深浅程度决定了发展水平的高低。常州恐龙园之所以能够从一馆到一园再到一城,市场半径从常州拓展到华东再到海外,就在于其不断探寻中国主题公园最适合的开发模式,提炼形成了一整套被业内高度认可并遵循的理论体系,今年又创新提出了“模块娱乐”的发展理念。发展现代服务业绝不仅仅是服务业办和几个园区的责任,每个部门和板块、园区都要深入学习研究,积极开动脑筋,创新思路举措。我常讲“深入下去以后,遍地是黄金”,比如“二孩政策”,现在生个孩子讲究得不得了,4个老人、2个大人精力全集中在小孩身上,婴儿喝什么水、吃什么奶粉、开食菜怎么配、菜是哪里种的都严格要求,像婴儿喝的水就要求钙、镁、钠离子含量不能高,汇鸿冷链进口的阿尔卑斯山天然婴儿饮用水价格是普通纯净水的4-5倍。还有月子中心,以前是稀罕概念,现在遍地都是。在这种强消费需求背景下,国内好像还没有婴幼儿用品进口配送基地。这些细分市场都很值得研究。
        二要加快从管理型政府向服务型政府的转变。马云在今年达沃斯论坛上有句话讲得很好,“阿里巴巴当前的规模和15年前相比确实大了,但与15年之后相比还只是个婴儿”。我想,不仅是电子商务,还有很多现代服务业行业未来都有巨大发展空间。在这一快速发展过程中,政府应该扮演什么样的角色?十八届五中全会提出“以服务业市场开放为重点发展现代服务业”,为我们指明了方向。政府不能大包大揽,要做好引导和服务,让市场主体和社会组织到“前台唱戏”。比如,现在新区很多工业企业“小而全、大而全”,把仓储、物流、配送、信息服务等环节都抓在手里,不仅企业自身无法集中资源和精力来增强核心业务,也遏制了服务业的发展。对此,我们要积极引导企业加快二、三产分离,主攻研发创新和品牌营销,中间环节交给专业化的服务企业来做,实现整体价值的提升。(丁卯五大专业市场的突围之路也在于增强专业性,要以综合效益最大化、而不是租金最大化为目标,改变低端同质化竞争格局。润州区的第六空间家居生活广场就主攻30%的高端消费人群,开展精细化营销。)
        三要加速城区服务业向城乡一体的拓展延伸。推动城乡协调发展,坚持城市支持农村,是十八届五中全会协调发展理念的重要内容。近些年,丁卯、大港两大城区板块的服务业发展很快,但几个镇的服务业发展一直相对滞后。现在,阿里巴巴、京东等电商巨头都在加紧抢占农村市场,我们也要顺应趋势,充分发挥中心镇的节点功能,加快适应镇域特点的商贸流通、社区养老、教育卫生、特别是乡村旅游等城区服务业向农村延伸,实现城乡服务业联动,繁荣农村经济。这方面东三镇大有文章可做。
        二、培育发展现代服务业,必须创新推进方式
        总体而言,我们很多同志还是用发展工业的惯性思维来对待服务业,把发展工业的措施套用在服务业上。现在必须转变,要针对现代服务业的不同行业特点,特别是电子商务、科技金融、健康服务等新兴业态的特殊需求,积极借鉴国内外有益经验,做到一行一策、一企一策。只有这样,才能真正促进而不是制约现代服务业的发展。
        一是做好前瞻性谋划。现代服务业项目很多都是“策划”出来的,比的是谁想在前面、谁的概念好,而不是等着上面给政策、给试点。无锡的物联网产业是最好的例子,2009年时无锡在全国物联网领域并不领先,但他们借助国家领导人视察契机,系统宣传物联网发展新概念,后来才有了国家在无锡建设“感知中国”中心的计划。五年下来,现在无锡物联网及相关产业年营业收入已超过2000亿元。(还有常熟的大学科技园,人家一个大学都没有,但通过采取“十七校一府”建园模式,利用南大、东南、南京工业等17所高校的资源凭空建成了一个国家级大学科技园。)我们各地各部门的领导干部也要善于谋划、善于策划,看准方向就认真研究、拿出系统方案,这样对上争取才有抓手、对外招引才受青睐。这方面,综保区、中瑞产业园、大学科技园尤其要下功夫,让优质载体早日发挥“黄金效益”。
        二要牢固树立精品意识。现代服务业项目一旦定下来,就要脚踏实地去做、精细地做,不仅要做成精品,还要努力在同类中做到极致,只有这样才能具有不可模仿的独特竞争力。我上次在工业经济推进会上讲,苏州工业园十多年前城市面貌和我们现在差不多。十多年前正是制造业最热的时候,但苏州工业园坚持在金鸡湖周边“留白”,作为苏州市域的CBD(中央商务区)预留空间,拒绝了很多优质制造业项目。如今,随着李公堤商业街、东方之门、苏州中心等一批地标建筑的建成,金鸡湖成为全国唯一以商贸旅游为特质的5A级景区,实现工业园向旅游区的蜕变。新区作为全市产业高地和“金三角”的中心,今后还是连镇铁路的节点,我们是不是应该响亮地喊出“打造全市CRD(中央休闲区)”的目标,以南北湖优美的生态环境为基础,建设集休闲、娱乐、会展、商贸、办公等功能为一体的高端现代服务业集聚区?当然,这是远期目标,近期重中之重是要在旅游发展上打造精品。圌山温泉项目就得益于定位高、档次高,今天接待人数超过了2000人,但仅仅靠泡个温泉、吃吃饭,带动作用是有限的。要综合温泉的养生元素、马拉松和登山节的健康元素、夹江休闲旅游的体验元素、东乡和华山的文化元素、AST冰雪馆的时尚元素,由点成线、由线到面,不断做精做美,增强环境吸引力。
        三是注重区域联动合作。很多现代服务业都不能靠“单打独斗”,要注重借助外力,通过资源共享、市场共促、形象共推等手段,实现共生共荣。太仓港近年来迅猛崛起,成为江苏外贸第一大港,靠的就是整合岸线、航道、土地等优质资源,加强与上海港的合作(开通每天3班太仓到上海的“水上巴士”)。我们的港口也必须加强与上港集团的合作,努力把镇江港从“中转港”变为“基地港”,有效释放港口潜力。
        四是强化统计基础工作。新区今年限上社零指标在全市排倒数第一,分析结构,99%来源于汽车零售,其他行业限上社零统计数几乎为零;限下社零收入去年也为零。这说明我们的统计基础工作没做到位,要加强与市统计部门的对接争取,确保应统尽统,让统计数据真实反映发展情况。除此之外,更重要的是加强全区基础数据库建设,包括人口的年龄学历结构、外来人口购房需求、白天晚上“两头跑”人数、有多少企业班车等等,在此基础上通过建立数据模型加强分析研判,广泛深入寻求、挖掘商机。
        三、发展现代服务业,必须变革领导方式
        “领导”不是简单地发号施令,一级一级下指标、压任务、签责任状,还要身体力行做实践者、推动者。要坚持目标导向的倒推、问题导向的顺推、需求导向的深挖相结合,多到项目、企业和基层一线,了解新情况、掌握新动态、解决新问题,这要变成我们一个好的工作习惯。现代服务业不仅内部各行业之间关联度较大,与一产、二产关联度也越来越大,可以说处处都有潜在良机,尤其要强化现场办公。上周我们在农业现场观摩中就收获了两个重要信息:一是“亚夫在线”的仓储物流配送中心初步选址是润州区朱方路冷冻批发市场附近。新区有全市最好的现代物流体系,而且对接苏锡常和上海区位更便捷,我们完全有条件争取过来。二是汇鸿冷链的一个分装合作项目,具体内容还不能公开讲,很有前景,我们要帮助汇鸿全力对接争取,加快打造国内领先的进口生鲜物流配送基地。所以,我们抓现代服务业的同志不能整天坐在办公室,一有时间就要到项目现场去,多与企业家沟通交流,以“上门办、帮着办、马上办、办上马”的实际成效检验抓现代服务业的能力和水平。
        以上三点不仅仅是对现代服务业的要求,对工业、农业乃至各方面工作也是如此。新常态下,“唯改革者进,唯创新者强,唯改革创新者胜”。我们要把创新的理念贯穿到工作的各个领域、各个环节,切实以工作创新推动新区的全面创新,掀起“二次创业”的火热实践。

2015年11月14日
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 楼主| 发表于 2016-1-6 13:55:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 韩桥小子 于 2016-1-7 21:42 编辑

与上面一个帖子重复了。
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发表于 2016-1-7 20:38:05 | 显示全部楼层
赞大片就是这么赞,大港明天更精彩,这次马拉松已经开好头。
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发表于 2016-1-7 22:04:59 | 显示全部楼层
可惜那个益华广场的主楼烂尾了吧?
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 楼主| 发表于 2016-1-10 09:31:59 | 显示全部楼层
也不能烂尾,因为周边开发还没有起来,所以最初益华并不打算开发这么快的。现在节奏放慢也是对的,但开发商并没有倒,只是商业上没搞成,撤了,地产依然运作的。二期估计下一任来推动了。一期土建都结束了,封顶都封了,酒店那栋是商办,益华一开始就不想卖,我去问过,所以没做幕墙。
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发表于 2016-1-13 17:37:13 | 显示全部楼层
挖賽 屌喔 滿美的 希望新蓋的樓房能品質高點
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发表于 2018-11-23 21:02:11 | 显示全部楼层
好样的,信心比黄金更重要,新区崛起!
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发表于 2018-11-30 16:33:23 | 显示全部楼层
益华目前已经盘活,近期会重新动工,后面蓝城地产、前面融创高品质住宅正在建设,大港CBD又向前迈出一步!
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发表于 2018-11-30 16:41:18 | 显示全部楼层
建议参考苏北某县市,重点打造湖边夜景!

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发表于 2018-11-30 19:58:53 | 显示全部楼层
看日期吓一跳,三年过去了!
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发表于 2018-12-2 17:30:54 | 显示全部楼层
益华广场那个烂尾楼就是“大尾巴狼”!
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发表于 2020-2-3 14:27:00 | 显示全部楼层
把这个帖子挖出来,5年过去了
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