温州瓯北三江新城视频截图

孤山_2008

瓯北三江新城

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瓯北三江新城

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瓯北三江新城如果能在“十二五”期间建起来就已经算很成功了。

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瓯北三江新城建起来的话温州市区一下子可以带进来了

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打造“温州主城区北翼拓展区” 瓯北全面转型升级

温州网讯 今年年初，我市启动了新世纪以来规模最大的一次乡镇行政区划调整，形成以大都市核心区为主中心、以六个县城为副中心的“1650”城市发展新格局，瓯北被正式划入温州大都市核心区。
　　乘着温州大都市核心区跨江发展的东风，瓯北加大了前进的步伐，加快“大平台、大产业、大项目、大企业”建设，加速经济社会、城市和政府转型，强势打造“温州主城区北翼拓展区”。
　　站得更高 打造“瓯北区”
　　瓯北功能区管委会主任徐孟鹤对记者说，直至去年，瓯北还在致力于打造镇级市，如今，瓯北融入了温州大都市核心区，依托核心区的发展，瓯北加快了城市化进程。
　　“我们要站得更高、看得更远，以打造‘瓯北区’的理念对瓯北进行规划调整，以城市发展的眼光去开发建设瓯北。未来的瓯北仍然是全县的经济中心，城市建设依然要按照‘拉框架、强功能、优环境’的总体要求，致力打造成为集休闲商务、先进制造、交通枢纽、生态居住等功能于一体的温州主城区北翼拓展区。”
　　区划调整 划分五大区域
　　目前，永嘉乡镇行政区规划调整已全面实施，将原来的瓯北镇和乌牛镇整合成永嘉县瓯北功能区，下设江北、东瓯、黄田、三江、乌牛五个街道。
　　江北街道定位为核心城市商业中心区，集商贸、居住、行政功能，以商务中心为核心，建设成大型百货商场、五星级宾馆、高档住宅为一体的现代商业综合体；东瓯街道定位为先进制造业集聚区，以先进制造业为主，配套设施并行，积极发挥永嘉工业园区的承载、辐射功能；乌牛街道定位为工业园区的拓展区，发展高新技术产业，接受乐清、温州大都市核心区等地的辐射；三江街道定位为商务休闲旅游聚集区，建设RBD，打造高端商务平台，吸引大型商业入驻，同时建设旅游地产，辐射雁荡山、楠溪江；黄田街道以及部分江北街道定位为现代物流区，依托铁路、高速公路、骨干道路的建设，整合交通优势，建设集配货、运输、仓储、物流信息、配套服务为一体的综合物流中心。
　　加快步伐 推进工程建设
　　瓯北十二五期间将投入近400亿元用于城市建设，今年将投入61亿元用于城市、工业、基础设施建设，以加快城市化进程的推进。主要包括学校、医院、道路等配套设施和社会事业项目。“这些都是我们接下来的工作重点，总结成一个字，就是要‘快’，”徐孟鹤说，“加快推进各项工程建设，让老百姓早日享受到城市化带来的高品质的生活就是我们的目的所在。
　　其中用地约107亩，总建筑面积约31万平方米，总投资达40亿元的瓯北商务中心项目作为重点工程，其开发建设受到广泛的关注。据悉，该项目被规划为集高档住宅、豪华五星级酒店和大型名品百货商场为一体的城市综合体项目。其中，2号区块的住宅项目金色海岸，目前正在如火如荼地施工中，依托综合体的自身成熟配套其未来可近享大型购物中心、五星级酒店所打造的高端生活。
　　“综合体的开发建设，会对瓯北带来非常长远的影响，最为重要的就是让老百姓尽早看到城市的样子，也为他们带来新的生活方式和生活理念。”徐孟鹤表示，综合体的建设时间仅需要3年左右，很快就可以体验综合体带来的城市化感受，提高人民参与城市化建设的积极性。
　　业内人士表示，瓯北商务中心综合体项目将会成为区域的一张金名片，对于瓯北城市品质有着巨大的提升作用。城市综合体不仅仅是单纯的房地产开发，更是为城市带来品质的提升。政府要推动城市化进程，为市民生活打造更好的消费场所、提供更好的环境，提升城市的文化、消费的整体水平，吸引大量金融机构、服务产业，城市综合体无疑是最好的载体。

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我觉得为了进一步和市区一体化，除财税之外，其他的都可以市直属了，瓯北功能区可以作为市政府的直属派出机构

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《永嘉县瓯北镇三江片控制性详细规划》批前公告

《永嘉县瓯北镇三江片控制性详细规划》由瓯北镇人民政府组织编制，委托上海市城市规划设计研究院设计。根据《中华人民共和国城乡规划法》对控规的要求以及推进三江片建设的需要，于2010年10月完成了初步方案。规划方案于2010年11月26日通过了专家审查。根据与会各单位领导和专家的审查意见，对控规进行修改和完善，于2011年4月完成报批稿。具体内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为北侧与山体线为界，西侧以楠溪江的规划堤岸线为界，南侧以瓯江的规划堤岸线为界，总面积约652.79公顷。

二 、功能定位

将三江片建设成为集产业商务、现代居住、旅游服务、休闲娱乐等功能于一体的综合性功能片区。

总体发展策略：依托市区、完善功能、塑造形象、集约发展。

三、人口和用地规模

规划规模：规划区总用地为652.79公顷，其中城市建设用地面积为630.60公顷，规划人口规模为7.5万人。

四、规划结构

本次规划形成“两轴、一环、一核、八区”的结构体系。

两轴——沿瓯北大桥东西向的主要交通轴线和南北向的人流休闲活动及景观视线轴线；

一环——环绕半岛的滨水休闲带；

一核——位于规划区核心位置的大型商业综合体。

八区——以功能为核心的八个功能片区，分别为商务会展区、综合服务区、商业休闲区，以及配套设施完善、交通便利、环境优美的五个居住片区。

五、规划布局

1、居住用地规划

规划居住用地主要包括二类住宅用地和公共服务设施用地，总用地面积约214.17公顷，占总用地面积的32.8%。

其中二类住宅用地分别为江浦、后浦、长岙、梅园和开垟，共五个居住片区，用地面积约196.10公顷，占总用地面积的30.0％；

公共服务设施用地面积约18.07公顷，占总用地面积的2.8％。

   2、公共设施用地规划

规划公共设施用地主要包括商业金融用地、商住用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地和其它公共设施用地，用地面积约120.65公顷，占总用地面积的18.5％。

其中商业金融用地面积约61.72公顷，占总用地面积的9.5％；

商住用地面积约37.17公顷，占总用地面积的5.7％；

文化娱乐用地面积约6.89公顷，占总用地面积的1.1％；

体育用地面积约1.36公顷，占总用地面积的0.2％；

医疗卫生用地面积约9.60公顷，占总用地面积的1.5％；

其它公共设施用面积约3.91公顷，占总用地面积的0.6％。

   3、绿化用地

规划绿化用地主要包括公共绿地和生产防护绿地。用地面积约166.32公顷，占总用地面积的25.5％。

其中公共绿地面积约128.16公顷，占总用地面积的19.6％。

生产防护绿地面积约38.16公顷，占总用地面积的5.8％。

   4、市政公用设施用地

规划市政公用设施用地面积约11.41公顷，占总用地面积的1.7％。.

   5、对外交通用地

规划对外交通用地面积约2.7公顷，占总用地面积的0.4％。

  6、道路广场用地

规划道路广场用地主要包括道路用地和广场用地，用地面积约115.35公顷，占总用地面积的17.7％。

其中道路用地面积约112.79公顷，占总用地面积的17.3％。

广场用地面积约2.56公顷，占总用地面积的0.4％。



为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性。现对《永嘉县瓯北镇三江片控制性详细规划》进行批前公告，凡是关心该控规的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起30日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县规划建设局技术室（联系电话：67252006）和永嘉县三江片开发建设指挥部（联系电话：67925170）,我们将充分考虑您提出的意见和建议。



公告地址：永嘉县规划建设局门户网站、永嘉县三江片开发建设指挥部门户网站



公告时间：2011年4月27日  ---2011年5月26日



联系地址：永嘉县规划建设局、永嘉县三江片开发建设指挥部



永嘉县规划建设局

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近日，永嘉工业园区管委会就太阳能电池和组件项目，正式与良精阀门签约。据了解，该项目系永嘉工业史上最大纯设备投资项目，总投资达10.6亿元，以占地70亩的良精二期工程为依托，分三期实施，计划分别于2011、2012、2013年投资2.65、3.975、3.975亿元，建成后预计实现总产值45亿元以上、利润7亿元以上、税收3亿元以上。

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规划出来之后也是毫无动静

雨中阳光

xiexie！！

tzlh

顶一个！！！

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很多高楼啊。。。{:5_122:}