广州国际文化中心（琶洲CBD）|320米|56层|出地面

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高处未算高

南方出版传媒上市集资成功，马上就出手拿地了

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琶洲西区规划正式生效：紧凑型新CBD


3月8日，广州市国土资源和规划委员会在官网上挂出了6个已获批准并生效的区域规划通告。其中就包括近来较热的琶洲西区。
据显示，因近期区域内有众多地块出让及电商巨头入驻，与珠江新城隔江相望的海珠琶洲西区已被称为广州新的CBD。据广州国规委公布的规划，琶洲西区总用地面积为158.9公顷，综合容积率为2.98，总建筑面积为473.4万平方米。
广州国规委在公布的规划通知中对该区域的功能定位为，集约节约用地，建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。
另外，除目前已有的4号、8号地铁线和轻轨，未来琶洲西区还将增设地铁19号线和多个轻轨节点，并修建直通香港机场的客运码头。

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15亿！南方传媒琶洲拿地 未来琶洲发展你必须知道


2016-03-12 08:45:59来源：南方网

　　3月11日，琶洲西区又一“高楼”地块出嫁，南方出版传媒股份有限公司（下称南方传媒）以15.1669亿元底价获得，成为进驻琶洲总部商贸区的又一名“大咖”。



　　资料显示，南方传媒主营传统出版发行,于2009年12月28日工商注册成立，于今年2月15日正式上市，是广东省级文化产业第一股。南方传媒拥有出版、印刷、批发、零售、印刷物资销售、跨媒体经营等出版传媒行业一体化完整产业链,是广东地区的教材教辅出版发行龙头。

　　本次出让的地块位于珠江边，距离广州塔、海心沙东侧2公里处（原珠江啤酒厂址），规划为一栋320米大厦。“这是广州为打造总部经济，让上市公司深度扎根广州推出的定向土地出让。”业内人士表示，此地块是为南方传媒定身打造的商业地产。11万平米建筑面积，按目前市值计算，17年南方传媒总资产就此地产就增加30亿元是没有问题的。

　　挂牌公告显示，海珠区琶洲西区AH040245地块宗地面积为7671平方米，其中，地上计算容积率建筑面积地上≤116668平方米，土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）、文化设施用地，挂牌起始价约15.1669亿元，楼面价13000元/平方米。


　　该宗地块要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。并且，在土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。

　　房掌柜统计，截至目前，琶洲西区已成功出让地块有35个。去年，琶洲西区的互联网创新集聚区在土拍市场备受关注，已经吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻。同时，也包括了报业集团广州日报。（2015年广州十大土地拍卖盘点广纸琶洲跟地王抢头条）

　　就在上个月，琶洲西区的地标地块也被18大民企联手拿下。（广州18家企业“团购”琶洲地标打响猴年卖地第一炮）据了解，该地块容积率达到24.4，未来将打造成360米的摩天大厦，将成为琶洲第一高楼。

　　据广州市规划部门透露，琶洲西区还有25个地块待出让，占地面积16万平。其中，近期可出让地块有4个，用地面积2.9万平。未来可出让地块22个，用地面积13.1万平方米。

如果说珠江新城是广州CBD的1.0版，金融城就是2.0版，而琶洲西区将是2.5版。琶洲西区2.5版CBD被看作是广州未来发展的新引擎。据规划部门表示，预计未来3到5年，琶洲西区将形成一个就业岗位约8万个的电子商务产业集群。按照规划，琶洲西区被定位为集约节约用地，建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。

　　在交通上，琶洲西区未来将再新增19号线，加上现有的地铁4号线、8号线以及海珠环岛轻轨，共有4条轨道交通在此经过，且琶洲西区内还有多个轻轨节点设立，与环岛轻轨连接。另外还将修建客运码头直通香港机场。据了解，将来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时就可以到香港。琶洲西区的发展前景难以估量。

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南方出版传媒15亿拿下琶洲320米地标地块
来源：南方都市报     2016年03月12日        版次：AA11    作者：张艳芬
    南都讯 记者张艳芬 实习生湛婷 琶洲西区土地市场再度“发力”，南方出版传媒股份有限公司以15.1669亿元再次竞得一宗7671平方米的“蚊形地”，这里未来将矗立一幢320米高的地标，这宗地块毗邻上月由18家民企联合竞买的360米地标地块。
    出让的琶洲西区地块编号为A H 040245地块，面积7671平方米，地上计容积率建筑面积约11 .67万平方米，地下计算容积率建筑面积3000平方米，楼面均价约1.27万元/平方米。
    土地出让公告要求，竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。而且，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售(含预售和现售)。
    南方出版传媒股份有限公司于2009年12月28日工商注册成立，是广东省出版集团以主要经营性资产和业务发起设立的股份制公司，今年2月份已正式上市，其成员单位包括广东人民出版社有限公司、广东花城出版社有限公司等20家文化企业。

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本帖最后由 beleve 于 2016-3-11 14:35 编辑


2016-03-11 10:54:09来源：南方日报
　　南方日报讯 （记者/郑佳欣）琶洲西区又一“高楼”地块成功出让。今天上午，南方出版传媒股份有限公司以底价将海珠区琶洲西区AH040245地块收入囊中，正式入驻琶洲。该地块用地面积为7671平方米，建筑面积为116668平方米，总成交价达151669万元，折算成楼面价为13000元/平方米。地块容积率达到15.6，楼高320米，是琶洲规划中的第二高楼。

　　土地出让公告显示，该宗地块要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。并且，在土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。据统计，截至目前，琶洲西区已成功出让地块有35个。

　　去年，琶洲西区的互联网创新集聚区在土拍市场备受关注，已经吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻。

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琶洲西区规划正式生效：紧凑型新CBD


3月8日，广州市国土资源和规划委员会在官网上挂出了6个已获批准并生效的区域规划通告。其中就包括近来较热的琶洲西区。
据显示，因近期区域内有众多地块出让及电商巨头入驻，与珠江新城隔江相望的海珠琶洲西区已被称为广州新的CBD。据广州国规委公布的规划，琶洲西区总用地面积为158.9公顷，综合容积率为2.98，总建筑面积为473.4万平方米。
广州国规委在公布的规划通知中对该区域的功能定位为，集约节约用地，建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。
另外，除目前已有的4号、8号地铁线和轻轨，未来琶洲西区还将增设地铁19号线和多个轻轨节点，并修建直通香港机场的客运码头。

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15亿！南方传媒琶洲拿地 未来琶洲发展你必须知道


2016-03-12 08:45:59来源：南方网

　　3月11日，琶洲西区又一“高楼”地块出嫁，南方出版传媒股份有限公司（下称南方传媒）以15.1669亿元底价获得，成为进驻琶洲总部商贸区的又一名“大咖”。



　　资料显示，南方传媒主营传统出版发行,于2009年12月28日工商注册成立，于今年2月15日正式上市，是广东省级文化产业第一股。南方传媒拥有出版、印刷、批发、零售、印刷物资销售、跨媒体经营等出版传媒行业一体化完整产业链,是广东地区的教材教辅出版发行龙头。

　　本次出让的地块位于珠江边，距离广州塔、海心沙东侧2公里处（原珠江啤酒厂址），规划为一栋320米大厦。“这是广州为打造总部经济，让上市公司深度扎根广州推出的定向土地出让。”业内人士表示，此地块是为南方传媒定身打造的商业地产。11万平米建筑面积，按目前市值计算，17年南方传媒总资产就此地产就增加30亿元是没有问题的。

　　挂牌公告显示，海珠区琶洲西区AH040245地块宗地面积为7671平方米，其中，地上计算容积率建筑面积地上≤116668平方米，土地用途为商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）、文化设施用地，挂牌起始价约15.1669亿元，楼面价13000元/平方米。


　　该宗地块要求竞买人需为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。并且，在土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售。

　　房掌柜统计，截至目前，琶洲西区已成功出让地块有35个。去年，琶洲西区的互联网创新集聚区在土拍市场备受关注，已经吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻。同时，也包括了报业集团广州日报。（2015年广州十大土地拍卖盘点广纸琶洲跟地王抢头条）

　　就在上个月，琶洲西区的地标地块也被18大民企联手拿下。（广州18家企业“团购”琶洲地标打响猴年卖地第一炮）据了解，该地块容积率达到24.4，未来将打造成360米的摩天大厦，将成为琶洲第一高楼。

　　据广州市规划部门透露，琶洲西区还有25个地块待出让，占地面积16万平。其中，近期可出让地块有4个，用地面积2.9万平。未来可出让地块22个，用地面积13.1万平方米。

如果说珠江新城是广州CBD的1.0版，金融城就是2.0版，而琶洲西区将是2.5版。琶洲西区2.5版CBD被看作是广州未来发展的新引擎。据规划部门表示，预计未来3到5年，琶洲西区将形成一个就业岗位约8万个的电子商务产业集群。按照规划，琶洲西区被定位为集约节约用地，建设互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、又开放魅力的总部商贸区。

　　在交通上，琶洲西区未来将再新增19号线，加上现有的地铁4号线、8号线以及海珠环岛轻轨，共有4条轨道交通在此经过，且琶洲西区内还有多个轻轨节点设立，与环岛轻轨连接。另外还将修建客运码头直通香港机场。据了解，将来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时就可以到香港。琶洲西区的发展前景难以估量。

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