温州龙湾中心区未来畅想

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2017路线图——二十余个项目年内开工

具体到今年的“大建大美”工作任务，龙湾已排定任务表，今年年内，龙湾区及浙南科技城范围内涵盖城市建设、公共服务、综合交通等共计二十余个项目将开工建设。

如安置房建设方面，朱垟城中村改造（F-04地块）工程、蒲州街道江前村城中村改造工程、海滨段教新城中村改造一期2标工程、瑶溪街道瑶溪北片城中村改造工程等项目将在年内开工。

公共配套服务项目方面，今年将开工空港新区九年一贯制学校、蒲州街道卫生服务中心等项目，建黄山村等6处共计880个公共泊位；

城市综合交通方面，将建成兴区路，开工建设空港大道、雁荡中路，续建温州大道东延、环山北路等道路；并加快谋划东部综合交通枢纽概念性规划。

蝶变，大美龙湾值得期待！

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温州经济技术开发区海洋科技产业园

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温商回归成绩单 【龙湾篇】

省外到位资金同比增长39%
　　
2014年龙湾区利用内资到位资金58.36亿元，完成率为135.72%，市外房地产引进预测到位资金55.99亿元，完成率为169.67%。省外到位资金同比增长39%，增长幅度走在全市前列。
　　
腾笼换鸟，做大做强，对于龙湾来说，2014年是凤凰涅槃的一年：包括温州国际机电城在内的一批重量级项目落户龙湾并开花结果。

有了这些项目的加盟，不仅使传统产业有了“嫁接”电商这样的转型机遇，而且也在采购物流、电子交易等新产业布局上抢得先机。
　　
今天呈现在读者面前的这份成绩单，虽然只是几个看似简单的数据，你可知道，它凝聚着太多的艰辛和汗水，更浓缩着不少的创新和智慧！

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做加法——我的地盘你做主
　　
从招商和被招商的角度看，选择落户的企业绝对是掌握主动的“老大”，他们能选择回乡投资，除了那份血浓于水的亲情，更看重的是当地政府为企业发展营造的软硬环境。

为了吸引在外温商回乡创业，龙湾结合本地优势，挖掘本地山水文化资源，规划招商引资项目，形成招商引资“项目网”。
　　
与此同时，增加为企业服务的项目，除为企业提供包括融资协调、用地申请、电力能源等基础服务项目外，明确政府职能，开列新引进重点企业、区内现有重点企业名单，建立龙湾区招商引资重点帮扶项目服务员制度，

将招商引资项目纳入绿色通道办事制度予以办理，提供“全程化、保姆式、一条龙”的代办服务。去年以来，已对温州国际机电城、温州奥体城、龙湾雅林现代农业园、空港中港小微园等20多个招商项目纳入全程代办服务。
　　
除了服务落地项目和企业外，龙湾区还打出亲情牌，为温商提供亲情服务，比如组织召开在外温商亲情恳谈会等。

另外，还通过公共服务、社会服务、社区服务等，为新老企业和在外温商提供养老、教育、医疗服务网络，使新老温商、新引进企业“宾至如归”。

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只要企业有服务需求，政府部门就贴心满足，在“我的地盘”，让企业“你”做主。
　　
做减法——让企业轻装上阵
　　
负担重，是企业最不堪承受的，怎样让企业轻装上阵？龙湾做起了“减法”。
　　
首先是减少审批项目，优化政府工作程序。结合政府权力清单制度改革，大力推进审批制度改革，优化政府工作流程，为企业创造良好的政府服务环境。
　　
其次是减少政府检查项目，强化政府监管责任。

该区区委区政府要求各职能部门和街道全面清理针对企业的检查项目，除保留和强化环境监管、质量监管、安全生产监管等必要监管项目外，不得另设检查和监管权力，减少政府监管部门对企业的滋扰，防止出现吃拿卡要、影响企业日常经营行为的现象。

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第三是全面清理和减少各种地方税费项目，降低企业负担。
　　
龙湾区在“增”和“减”上下功夫，赢得了企业的青睐。

温州国际机电城有关工作人员告诉记者，机电城项目进展很顺利，一期商铺已经结顶。

他们之所以选择龙湾，首先是这里具有区域优势，项目在机场边上，加上温州大道、瓯海大道、机场大道等便利的交通，很利于项目发展，今后S1、S2线开通后，无论是去乐清还是瑞安，都很方便。

其次是这个项目的股东分别是平阳人和龙湾人，回乡投资回馈家乡是他们的心愿。

第三是龙湾区政府和部门对这个项目很支持也是原因之一。

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结硕果——晒一晒招商成果
　　
A、青山总部大楼
　　
位于龙湾城市中心区核心区块，项目总投资约6.5亿元，预计2016年底竣工。青山企业以青山总部大楼为载体，引进并整合青山企业贸易中心、采购物流中心、电子交易中心、财务资金结算中心，

并引进一批大宗商品贸易企业和各类贸易公司，投入使用后可引进入驻企业80家以上，计划5年累计贸易回归销售额突破1400亿元，到2018年成为年创税突破亿元大楼。
　　
B、温州国际机电城
　　
位于温州空港新区核心地带，紧邻龙湾国际机场，接驳滨海大道、机场大道、瓯海大道、温州大道、瓯江路及市域铁路S1线站点，坐拥机场、城市快速路、甬台温高速复线、铁路、港口五大交通主线，拥有得天独厚的交通区位优势。该项目一、二期总投资超12亿元，建筑面积20多万平方米。
　　
C、龙湾雅林现代农业园
　　
位于温州空港新区滨海大道东侧，项目总投资约5亿元，总占地面积约1500亩，集农业品种展示、科技示范、旅游观光、休闲采摘、劳动体验、科普教育、农家乐于一体。
　　
D、年产100亿支一次性医用针制造基地
　　
位于龙湾滨海工业园内的浙江康德莱医疗器械有限公司产业园，占地面积72.23亩，总投资约3.5亿元。目前项目一期约50亩已于2013年底投产，二期工程将于今年下半年投入使用。

项目建成后预计可形成年产各类针类产品产量100亿支，年产值超10亿元，利税2亿元，打造成世界一流的医用针专业制造工厂，形成低碳高效的一次性医疗器械产业链，并进入全球医用针制造三强之列。

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-相关链接
　　
投资龙湾
　　
这些优势
　　
你知道吗？
　　
龙湾拥有中国制笔之都、中国合成革之都、中国不锈钢无缝管材生产基地、中国鞋都女鞋基地、中国食品制药机械产业基地、中国阀门城等8张国字号金名片，传统产业风格各异、优势明显。另外，投资龙湾，还有以下不可复制的优势。
　　
一是功能集成优势。龙湾是国家级高新区，温州高新技术产业开发区就坐落于此，已形成高新技术产业园区、温州空港新区、龙湾城市中心区三大宜商宜居差异化投资平台，功能各异，优势互补。
　　
二是立体交通优势。随着温州龙湾国际机场上升为一级口岸，市域铁路S1线和S2线、机场T2航站楼、温州东部综合交通枢纽等一批重大交通工程开工建设，综合交通优势更加彰显。
　　
三是金融集聚优势。龙湾是“中国金融生态区”和温州唯一的省级金融创新示范区，是温州金融机构体系最为健全的城区，为各种金融产品、创投资金集聚提供了平台，为广大创业对象提供了有力资本支撑。
　　
四是空间拓展优势。龙湾拥有60多公里长的海岸线，滩涂资源丰富，可开发利用价值高，已经启动实施的全国单体面积最大的占地43万亩的温州瓯飞围涂工程，龙湾就占了48%，为龙湾乃至温州重大项目落地提供巨大的现实空间

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龙湾谋划大建大美行动实施方案

“五个中心”110个项目立足“美”字做文章

6月29日，正是龙湾“大拆大整”大步冲刺“大见成效”节点之时，龙湾区围绕 “五个中心”的战略定位，同步谋划《关于开展“大建大美”行动实施意见》，紧锣密鼓拉开了“大建大美”序幕。

根据《意见》送审稿，有了足够的拆后土地，龙湾年内将甩开膀子，开工建设瑶溪景区入口配套设施、空港大道、江前村城中村改造（F-04地块）工程等共计二十余个项目，续建30余个项目并启动60余个项目的前期工作。

到2020年，通过总共约110个项目的实施，全区城中村改造基本完成，拆后土地得到有效利用。充分凸显龙湾在中心城区“双轴双心四片”的重要作用，在为温州巩固提升全省“铁三角”地位上体现龙湾“担当”。

“大建大美”后的龙湾会是啥模样？“‘大建’即‘扩大规模，连片开发’，而开工建设的项目重点则立足‘美’字做文章，‘美’在功能，‘美’在品质。”龙湾区发改局局长叶自力日前接受采访时做了小小剧透。

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大建——连片开发打破村、街界限

叶自力介绍，所谓“大建”，即是“扩大规模、提高档次”，“大美”则是“强化功能、提升品质”，龙湾建设就以这两个标准为基准目标开启“大建大美”大幕。

龙湾“大建”将落实片区开发理念。无论是城市整体规划还是安置房建设，均打破以往“零敲碎打”的方式，围绕浙南科技城、温州东部综合交通枢纽、状蒲片区、城市中心区、空港新区等重点“大建大美”区域，引入央企、国企及世界500强等大企业，

推进整个片区的投资、营运及开发，走“连片开发”的路子，以此来加强聚合效应，避免重复建设。

安置房建设方面，将增加集中连片安置比重，“不少安置地块会打破村镇、街道的‘界限’，出现跨辖区的大规模安置房，且配有医疗、教育、文体等公共服务配套设施。实现公交、轨道交通、慢行系统无缝对接。”叶自力说。

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大美——以商品房规格打造安置房

“大建”扩规模，“大美”则提品质。

借着此次“大美龙湾”建设东风，龙湾将在城市公共服务功能实现大跨越，服务半径大拓展，延伸至温州市域乃至浙南闽北范围。

同时，将大力开发地下空间。新建建筑将增建地下停车库，大力利用公园、绿地等地下空间建停车场，要求地下停车场设施占年度新增停车泊位总量的90%以上。

未来的城市应是更智能更绿色生态。为此龙湾将大力开展绿色智能建筑和装配式建筑，加大技术标准在城中村改造、五水共治、垃圾分类回收处置方面的改造；

加强历史建筑、地方建筑元素在城市规划上的利用；更值得一提的是，将以商品房开发的规模打造安置房，提高安置房公共空间、景观绿化的档次。“将来龙湾安置房会与商品房没有区别。”叶自力说。

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2017路线图——二十余个项目年内开工

具体到今年的“大建大美”工作任务，龙湾已排定任务表，今年年内，龙湾区及浙南科技城范围内涵盖城市建设、公共服务、综合交通等共计二十余个项目将开工建设。

如安置房建设方面，朱垟城中村改造（F-04地块）工程、蒲州街道江前村城中村改造工程、海滨段教新城中村改造一期2标工程、瑶溪街道瑶溪北片城中村改造工程等项目将在年内开工。

公共配套服务项目方面，今年将开工空港新区九年一贯制学校、蒲州街道卫生服务中心等项目，建黄山村等6处共计880个公共泊位；城市综合交通方面，将建成兴区路，开工建设空港大道、雁荡中路，续建温州大道东延、环山北路等道路；

并加快谋划东部综合交通枢纽概念性规划。

蝶变，大美龙湾值得期待！

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龙湾谋划大建大美行动实施方案

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龙湾注定不能盖高楼，，，，有机场在

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龙湾黄石山公园有景有山