虽然有流拍,但3220的楼面价依然捍卫了先导区的投资潜力

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-29 18:54:35

虽然有流拍,但成交的地块的3220的楼面价依然捍卫了先导区的投资潜力

此住宅的楼面价格,比北辰的2400\

比万达的2600\

比南湖保利的2800

均高出一截,而且这些项目都含商业

一个纯住宅楼盘,在过去的农村农田里,卖到了这个价格,不能不说先导区的打造是非常成功
的

丨小青年丨 · 发表于 2011-7-29 19:41:07

南湖是2800?怎么可能.

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-29 19:56:30

回复 2# 丨小青年丨

楼面价格

保利南湖是12.4亿拿的地，可建面积大约为45万平米

老李老李 · 发表于 2011-7-29 20:04:12

按这个比，世茂一年土地就升值了15个亿以上.

临阵胆识 · 发表于 2011-7-29 21:52:48

雷死鸟，北辰到底是哪一年卖的地，多少年了还拿出来比较，具备可比性咩？

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-29 22:11:52

雷死鸟，北辰到底是哪一年卖的地，多少年了还拿出来比较，具备可比性咩？
临阵胆识发表于 2011-7-29 21:52

你想拿哪一年的?2011年的?

还是明天的?

是绿地的?

还是复地的?

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-29 22:14:35

不清白就不要装了,

干脆告诉你:

这块3220的地是长沙有史以来纯住宅用地里最高的了,

与拿地年限无关

可可西里 · 发表于 2011-7-30 08:11:23

这块地是限高的吧。。。。

ysy741 · 发表于 2011-7-30 08:59:35

好吧...目前是最高将来会更高····

临阵胆识 · 发表于 2011-7-30 17:54:32

嗯哼，这个论坛越来越陷入弱智的状态。

08年长沙的房价莫非与现在相同？房价都不同，拿地价格能相比较？

额滴神啊……你要比较也麻烦跟今年同期的纯住宅项目去比较，偏偏跟综合体项目去比，那怎么又不比下九龙仓？

固定的举式就是“虽然多少块地流拍，但是XX又创价格新高”。

先导区快招大悦城和万象城才是第一要务，招再多的住宅项目不过就是低级卖地。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 18:05:21

回复 10# 临阵胆识

不知道你罗嗦什么，讲了可以不比过去，比现在，建议你拿块2011年的地来比

不知道你能不能拿的出？

至于你说的商业，一个新区没有住宅楼，建商业会有市场吗？说这样的话，不知道是你白痴还是我碰到了神经

临阵胆识 · 发表于 2011-7-30 18:08:28

回复临阵胆识

不知道你罗嗦什么，讲了可以不比过去，比现在，建议你拿块2011年的地来比

不 ...
星辉闪耀发表于 2011-7-30 18:05

我都说了你比较物经常有问题，你自己要捧这块没流拍的高价地，比较今年的地就是了，我又没对这块高价地是否第一质疑。

此外，河西卖地从来没有放松，住宅用地已经批得足够多了，商业用地招商目前为止的成果如何有目共睹。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 18:08:38

嗯哼，这个论坛越来越陷入弱智的状态。

08年长沙的房价莫非与现在相同？房价都不同，拿地价格能相比较？ ...
临阵胆识发表于 2011-7-30 17:54

另外我说的住宅用地创新高难道错了？麻烦你举列反驳，否则，就不要乱放屁

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 18:12:03

回复 12# 临阵胆识

比芙蓉区的商业[新招]还是强太多

临阵胆识 · 发表于 2011-7-30 18:12:08

另外我说的住宅用地创新高难道错了？麻烦你举列反驳，否则，就不要乱放屁
星辉闪耀发表于 2011-7-30 18:08

兄弟，我是说你的比较物和比较时期出了问题。

您总是吃饭不漱口又要自诩地产专家总是会出问题的，上次说泊富不卖住宅，人家泊富还有人在这个论坛潜水呢。

至于你认识这个大老板那个大老板的，我至今没看到你从胡哥那里问到我的手机号码，你完全可以打电话过来把我臭骂一顿的。

[城建] 虽然有流拍,但3220的楼面价依然捍卫了先导区的投资潜力

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