起拍价过高，洋湖地块有可能流拍

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-28 11:44:23

楼面价超过了3000元，比市区多数地块还高[比如万达广场、南湖保利等]，加上政策银根紧缩，个人认为几块地都有流拍的可能

先导区对地块的未来期望值未免太高了点，流拍可不是好事，

为什么不低价起拍，在互相竞拍中拉高呢？

tangtao705 · 发表于 2011-7-28 12:45:02

万达和保利的楼面价是6000-7000

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-28 12:52:08

回复 3# tangtao705

不懂就不要做声，免的出来丢人

jyx422 · 发表于 2011-7-28 13:05:35

很有可能啊。。。

xdqxb · 发表于 2011-7-28 15:35:13

据他们内部的人讲：他们自己有信心，但愿吧，不过地是好地。滨江的应该是长沙银行会拿

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-28 16:29:07

回复 6# xdqxb

3000元的地价至少要卖7000元以上，如果地块的推出在市场比较好的情况下应该还有一定的份量，现在这个时期，比较困难。

hehe_haha · 发表于 2011-7-28 16:42:05

据他们内部的人讲：他们自己有信心，但愿吧，不过地是好地。滨江的应该是长沙银行会拿
xdqxb 发表于 2011-7-28 15:35

洋湖的4块地中，有1块今天有人已经举牌了，这块没问题了，还有3块不知道明天会如何，明天10点钟以前还没有人举，就流了，目前看，可能性很大

另，滨江新城的长沙银行今天也已经举牌了，这块没点问题
http://www.csland.gov.cn/webapp/view_bill_list.jsp?LandInfoId=467

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-28 20:27:11

回复 8# hehe_haha

洋湖垸只有三块，另一块不是洋湖垸，而且该地块的的楼面价只有七百多，和其它三块不是一个基本面

zecha · 发表于 2011-7-28 20:32:48

目前为止洋湖垸三块地都没人出价，呵呵。政府是等着流了再低价出售吧。

长沙小子 · 发表于 2011-7-28 21:30:05

其实，我不太喜欢洋湖垸，还是更看好滨江新城一些，长沙银行总部快快起来，搞个江景办公楼比窝在棚户区里还是好些的，好歹也是打着长沙的牌子。

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-29 12:42:12

果然不出所料，三幅地有两幅流拍，流拍的地都含写字楼规划[商业楼]

而成交的一块虽然是纯住宅，但3220元的楼面价格可真不低啊，先导控股太要钱了

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-29 12:43:55

如果把起拍价格定在2000元[北辰地王都只有2400]，应该有不错的表现

zecha · 发表于 2011-7-29 14:33:41

流了好哇，有机会拿低价地了。

tangtao705 · 发表于 2011-7-30 13:40:32

本帖最后由 tangtao705 于 2011-7-30 13:42 编辑

湖南省国土资源厅地产处处长王宽苏表示，今年上半年长沙房地产用地成交总价款约为20.7亿元，占全省房地产用地成交总价款的62.21%。但是长沙市芙蓉区东牌楼地块，出让总价款为5.6亿元，楼面地价达8052元/平方米。仅此一宗地，使全省商服用地成交均价抬高一倍以上。

http://cs.focus.cn/news/2011-07-30/1409418.html

星辉闪耀 · 发表于 2011-7-30 13:55:57

湖南省国土资源厅地产处处长王宽苏表示，今年上半年长沙房地产用地成交总价款约为20.7亿元，占全省房地产用 ...
tangtao705 发表于 2011-7-30 13:40

一路错下来，还是我帮你们改正吧-----------

东牌楼是56亿，不是5.6亿，以此类推

[城建] 起拍价过高，洋湖地块有可能流拍

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