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新浪房产讯：合肥的北城8月又将掀起一番狂热，421.38亩的N1109地块是继北城世纪城之后合肥北城区又一巨无霸地块。7月12日，合肥土地市场发布了这一地块的用地使用权出让公告。
8月献上北城“巨无霸”
据了解，北城此次推出总面积达421.38亩的“巨无霸”地块编号为N1109，地处“141”战略组团、总建筑体量达到了100万平方米，将建成集住宅、商业、运动中心、酒店等为一体的城市综合体项目。
N1109地块详情
N1109地块位于合肥北城阜阳北路与泉阳路交口，科瑞北郡楼盘东面，面积为421.38亩，其中居住用地290.15亩，商业用地36.69亩，运动中心用地33.86亩，酒店用地60.68亩。容积率居住≤3.6，商业≤3.2，运动中心≤1.8，酒店≤4.0。参考单价居住用地150万元/亩，商业为100万元/亩，酒店30万元/亩、运动中心30万元/亩。
根据规划该地块将建设5亩的12个班幼儿园，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店，建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影。
该地块的挂牌时间为2011年8月1日09时至 2011年8月10日17时整。
流拍后北城重新轻装上阵
原定于6月1日上午进行拍卖的北城N1106地块，5月31日下午突然宣布延期出让。让一向看好这块地块的业内人士感到有些惊讶，不过又在情理之中。N1106地块以300万元/亩的参考地价，高出周边土地价格，被认为是流拍的最重要原因。再加之调控在即，开发商资金链的紧缩也不失为其中的一个原因。
但在此之前，北城造城的热潮却一点都没有显得如此低落。
2011年1月27日，蓝鼎集团签约水湖新城项目，正式入住合肥北城区。蓝鼎水湖新城项目占地约1000亩，总投资近40个亿。
2011年2月16日北京城建以282万元/亩，总价28002.6万元竞得北城CF201006地块。
2011年3月17日下午的土地挂牌会上，世纪金源以150万元/亩的单价，13亿元的总价顺利摘得N1103、N1104、N1105号3宗地共939.84亩地块。
在经过几个月的沉寂之后，北城的呼之欲出让人们看到“141”组团的强大阵容。随着高铁建设的加速，北城的优势逐渐显现。8月出炉的这块“巨无霸”，哪个房企来尝先？ |
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发表于 2011-7-13 19:11:08
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发表于 2011-7-13 20:02:05