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发表于 2011-6-14 18:37:55
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项目编号：02
项目所属地区：平阳县鳌江镇
项目名称：鳌江火车站站前小区开发建设项目
项目背景及建设条件：站前区位于鳌江镇北部（东以104国道为界，西北以铁路为界，南至荆溪路，北至鸽巢河），距鳌江出海口约6公里，距龙港5公里，距温州机场50公里，温福铁路、高速公路、104国道通过其中，是鳌江流域中心城市重要组成部分。鳌江水路交通十分发达，海关、口岸、商检等涉外机构齐全，历来是瓯南闽东北地区的重要物资集散地、主要出海口、浙江五大联运港口之一和主要台轮停泊点。随着沿海大道等一批重点交通基础设施工程的实施，尤其是温福铁路在鳌江设立中等客货运输站，将进一步巩固鳌江镇区域交通中心地位，区位优势亦将进一步显现。
建设项目功能：站前区是当前昆鳌组合打造的二轴四片为建设的核心区，其功能定位为以商务贸易、商业服务、交通物流和环境适宜的居住地区四大功能为主导，其他相关功能配套的多功能、复合型的城市新区。
建设规模和内容：站前区总用地面积332.5公顷，其中城市建设用地面积约308.7公顷，水域面积约为23.80公顷，规划人口为6万人。站前区布局采用核轴片状结构，具体为：“一核、二轴、三带、六片”。
一核是指由一系列广场绿地组成的区域,包括站前广场、文化休闲绿地和四个绿化广场，是整个地区的功能核心区。
二轴是指沿火车站大道的南北向轴线和沿西塘路的东西向轴线，两条城市景观轴十字相交，是支撑鳌江火车站站前区城市景观重要骨架。沿西塘路的城市景观轴两侧主要布置居住和一些商业服务设施，结合沿路的西塘河的滨水绿化形成城市生态景观走廊。沿火车站大道两侧布置有重要的商务办公建筑、广场群，成为步移景异，显示丰富城市景观的街道景观轴线。两条轴线使自然、生态、河流、绿化与现代人工、技术、建筑和工程景观对比交织。
三带是指由荆溪路、广场路及新河北路构成的三条生活**通带。“S”形的道路和两条弧形的道路贯穿整个地区，是各个居住小区之间，居住小区和其他公共建筑之间频繁联系的纽带，结合其他支路和人行道路共同构成鳌江火车站站前区密切联系的生活廊道，便捷的交通联系提升了城市的整体形象。
六片分别是南部居住片区、北部居住片区、沿火车站大道的核心商业区、围绕绿化核心的商务综合区、文化教育片区和文化休闲片区。
项目进展情况：已完成了站前区控制性详细规划，完成了广场路、火车站大道、站前广场一期工程及绿化，目前安置房已在建设中。
根据上级的要求2010年站前小区将打通三条路，分别是新河北路（从104国道至广场部分）、荆溪路（从货场通道与荆溪路交叉处至广场）、站前路（用地已征），做好站前220千伏变电所的征地（雅山隧道口原弃碴地）工作。 |
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发表于 2011-6-14 18:30:43
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