中国·海南·海花岛|在建

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这是中央给海南提出的第二轮整改方案，第一轮在2017年。其中，在备受关注的围填海问题上，中央第一轮督察一共反馈了9个项目，包括万宁日月湾月岛项目、海口南海明珠人工岛项目、海口如意岛项目、海口葫芦岛项目、文昌南海度假村人工岛项目和东郊椰林填海项目、三亚红塘湾新机场项目、澄迈盈滨内海围填海项目、凤凰岛填海项目、海花岛项目。  最新披露的《方案》显示，9个项目中有3个整改不严不实。“海南省虽对相关违法违规项目实施了暂停建设、暂停营业政策，但有关部门和市县对后续处置整改既没有详细、可操作的整改行动计划，也没有推进落实，始终对恢复建设营业标准和具体整改要求不明确、不具体，导致后续处置整改尺度不一。”  根据要求，海南省需制定“一岛一策”整改方案，对上述9个项目实施分类处置，并给每个项目提出了具体整改措施和整改期限。  海南一位海岛服务商向时代财经表示，中央对于海南的环保情况非常重视，目前ZF的整治力度也比较大。这一次对每个项目都进行了分类整改。整体来看，对于那些能带来产业效应的项目，基本以调整规划为主，纯地产开发都被拆除。

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葫芦岛、月岛全面拆除  据时代财经了解，海口葫芦岛项目是整改最为彻底的一个项目，将实施全岛拆除，拆除及验收工作将在2021年8月底前完成。与此同时，葫芦岛还需要开展生态修复工作，整改期限在2021年底。  几乎每一个围填海项目都曾经有过一个恢宏的规划。葫芦岛上原计划投资百亿打造灯塔酒店项目，这是一个集七星级酒店、产权式酒店、免税购物中心、国际游艇俱乐部、国际会议中心、世界贸易中心为一体的综合体，被列为海南省“十二五”重点项目，号称要成为东南亚第一建筑。  但由于开发商的资金问题，灯塔酒店项目自2012年开始就一直搁浅，至今未进行过任何地产开发。随着葫芦岛被全面拆除，灯塔酒店项目亦宣告流产。  万宁日月湾项目由两座人工岛屿组成，一个圆形，谓之日岛（840亩），一个月牙形，谓之月岛（65亩）。整改风暴下，项目当初美好的构想将出现残缺。

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扬言比肩迪拜梦幻之岛的三亚凤凰岛填海项目亦将面临“断臂”的命运。根据最新规定，凤凰岛二号人工岛岛体仅保留国际邮轮母港码头，其余部分将于2022年底前全部拆除，最大限度恢复生态环境。  三亚凤凰岛称得上是海南人工岛的鼻祖，由两个相连的人工岛组成。“二号岛拆除肯定会对项目造成影响。”上述海岛服务商表示，凤凰岛可售的类住宅物业集中在一号岛，二号岛原本规划有不少配套商业，被拆除后这部分可售的商业亦将消失。  实际上，这个项目在第一轮整改的时候已经陷入困境。2019年9月16日起，持有凤凰岛45%股权的三亚凤凰岛投资集团有限公司在北京产权交易所挂牌，售价40.37亿元，但至今未成交。  历经多年开发，凤凰岛可以快速回笼资金的物业已经基本售完，这成为其难以转手的重要原因。该项目一位销售人员向时代财经透露，目前项目可售的产权式酒店公寓只有二手在售，新房源已经售罄

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财经频道 9个填海项目被下“最后的通牒”，海南再掀环保整治风暴 时代财经 10-22 22:02 作者：时代财经 黄银桥    图片来源：图虫网  历时三年多，海南的环保整治依然未能令人满意。近日，海南省发布《海南省贯彻落实中央第三生态环境保护督察组督察报告整改方案》（以下简称“方案”），明确指出了海南在环保整改期间思想认识、责任落实不到位，工作机制不完善，督察整改工作不力等多方面问题，并给出了具体的整改目标和整改期限。  这是中央给海南提出的第二轮整改方案，第一轮在2017年。其中，在备受关注的围填海问题上，中央第一轮督察一共反馈了9个项目，包括万宁日月湾月岛项目、海口南海明珠人工岛项目、海口如意岛项目、海口葫芦岛项目、文昌南海度假村人工岛项目和东郊椰林填海项目、三亚红塘湾新机场项目、澄迈盈滨内海围填海项目、凤凰岛填海项目、海花岛项目。  最新披露的《方案》显示，9个项目中有3个整改不严不实。“海南省虽对相关违法违规项目实施了暂停建设、暂停营业政策，但有关部门和市县对后续处置整改既没有详细、可操作的整改行动计划，也没有推进落实，始终对恢复建设营业标准和具体整改要求不明确、不具体，导致后续处置整改尺度不一。”  根据要求，海南省需制定“一岛一策”整改方案，对上述9个项目实施分类处置，并给每个项目提出了具体整改措施和整改期限。  海南一位海岛服务商向时代财经表示，中央对于海南的环保情况非常重视，目前ZF的整治力度也比较大。这一次对每个项目都进行了分类整改。整体来看，对于那些能带来产业效应的项目，基本以调整规划为主，纯地产开发都被拆除。  其续指，现在海南一直在强调去住宅化，加上环保整改，肯定会对房企的投资信心带来影响，未来能留下的都是些综合实力比较强的房企。  葫芦岛、月岛全面拆除  据时代财经了解，海口葫芦岛项目是整改最为彻底的一个项目，将实施全岛拆除，拆除及验收工作将在2021年8月底前完成。与此同时，葫芦岛还需要开展生态修复工作，整改期限在2021年底。  几乎每一个围填海项目都曾经有过一个恢宏的规划。葫芦岛上原计划投资百亿打造灯塔酒店项目，这是一个集七星级酒店、产权式酒店、免税购物中心、国际游艇俱乐部、国际会议中心、世界贸易中心为一体的综合体，被列为海南省“十二五”重点项目，号称要成为东南亚第一建筑。  但由于开发商的资金问题，灯塔酒店项目自2012年开始就一直搁浅，至今未进行过任何地产开发。随着葫芦岛被全面拆除，灯塔酒店项目亦宣告流产。  万宁日月湾项目由两座人工岛屿组成，一个圆形，谓之日岛（840亩），一个月牙形，谓之月岛（65亩）。整改风暴下，项目当初美好的构想将出现残缺。  据《方案》要求，万宁市委和市ZF需要在2020年底前编制“月岛项目”拆除工程实施方案和生态评估报告；2021年2月前收回“月岛项目”海域使用权，注销海域使用权证书；2022年5月底完成拆除工作，10月底前开展生态修复工作。  海南中介人士陈红（化名）透露，目前月岛填海工作已经完成，但未进行任何地产开发，有房源在售的是日岛，月岛拆除对在售部分影响不大。  时代财经获悉，万宁日月湾项目在2017年中央第一轮督察结束后就进入“双暂停”状态（暂停施工、暂停营业），一直到今年5月份才重新开始销售，目前日岛有洋房、别墅在售。  扬言比肩迪拜梦幻之岛的三亚凤凰岛填海项目亦将面临“断臂”的命运。根据最新规定，凤凰岛二号人工岛岛体仅保留国际邮轮母港码头，其余部分将于2022年底前全部拆除，最大限度恢复生态环境。  三亚凤凰岛称得上是海南人工岛的鼻祖，由两个相连的人工岛组成。“二号岛拆除肯定会对项目造成影响。”上述海岛服务商表示，凤凰岛可售的类住宅物业集中在一号岛，二号岛原本规划有不少配套商业，被拆除后这部分可售的商业亦将消失。  实际上，这个项目在第一轮整改的时候已经陷入困境。2019年9月16日起，持有凤凰岛45%股权的三亚凤凰岛投资集团有限公司在北京产权交易所挂牌，售价40.37亿元，但至今未成交。  历经多年开发，凤凰岛可以快速回笼资金的物业已经基本售完，这成为其难以转手的重要原因。该项目一位销售人员向时代财经透露，目前项目可售的产权式酒店公寓只有二手在售，新房源已经售罄。  有项目“顶风作案”  在中央第一轮督察反馈中，有项目接受了整改命运，但也有项目在“顶风作案”。  根据第一轮督察整改方案，儋州海花岛用海范围内违法违规建设项目应停止建设，整改到位后才予以复工。但海花岛公司未落实相关要求，违规建设4条涵管桥，至2019年7月已全部建成，并形成违法围海面积约369公顷。  儋州市虽于2017年8月至2018年6月间，对其未批先建等违法行为进行了处罚，但却放任企业继续施工。针对海花岛公司将旅游基础设施建设用地用于房地产开发的问题，海南省要求儋州市调整优化建设方案，但截至督察时，规划修编尚未获批，海花岛公司于2018年在海花岛继续新建39栋住宅建筑，儋州市生态环境部门还为其补办环评手续。  接下来，根据《方案》要求，海花岛4条违规建设的涵管桥需在2023年底前完成拆除，并完成全部新建桥梁建设，全面消除违法填海和恢复公共海域。  2-14-1地块上的39栋住宅建筑，被要求全面停工、收回预售许可证、撤销《建设项目环境影响登记表》备案，并于今年年底前提出妥善处置方案。另外，项目后续开发亦将受到严格管控，未开发的2470亩土地不能用于纯商品住宅开发建设。

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此外，三亚红塘湾新机场项目中，临空产业园非法填海部分也被责令拆除，拆除工作将与三亚新机场填海工程统筹实施，拆除的砂石料作为三亚新机场人工岛填海施工部分物料来源。  临空产业园填海形成土地已取得海域使用权证部分（约47.8公顷）则作为三亚新机场功能配套区，编制三亚新机场片区规划。该等工作需于2023年底前完成。  海口市的南海明珠人工岛项目、如意岛项目则需要进行控规调整及相关修复工作，控规调整的审批均需于2021年6月底完成，此后才能启动项目建设。  值得一提的是，如意岛项目在停工期间也被出售了。2018年7月11日晚，中弘股份宣布以14亿元转让海南如意岛度假有限公司100%的股权。

haonanhai123

可以说是惨烈形容，不过上面看得出来已经是算是全盘考虑了，让步了！只是岛屿上的高楼梦，商业梦，地标梦将不复存在，剩下的岛屿也将是一些小型规模的开发，不会有啥看头！其次就是以后不再有啥填海项目了

知行合一

海花岛39栋住宅全面停工、收回预售许可证！海南成立调查组，公布违法围填海整改方案

知行合一

这39栋看来是确定拆了

lyy35712

知行合一 发表于 2020-11-1 21:40
这39栋看来是确定拆了

这么多怎么可能说拆就拆啊

haonanhai123

看下是建成什么样了，如果刚建不多估计会拆或者ZF铁了心拆除

gete

很多图都打不开了，也可能是网站的原因，时间久了，打不开

弓虽石更1

以后 靠啥上岛呢   只能坐船了？

知行合一

算开业了，取消置顶，节省版面空间

bokelin

知行合一 发表于 2020-11-1 21:40
海花岛39栋住宅全面停工、收回预售许可证！海南成立调查组，公布违法围填海整改方案

想了解一下，后来那39幢有没有建成？

爱广者G

知行合一 发表于 2020-6-24 09:40
各种住宅

密密麻麻的住宅，恒大太恶心了