金融商务区-文旅中区——正太1907街区

brkahn

天子蓝 发表于 2025-12-3 08:59
写字楼配商场的可能性大

对，看容积率就知道不可能做纯街区了，ZF还是要挣钱的

乐乐

brkahn 发表于 2025-12-3 09:11
对，看容积率就知道不可能做纯街区了，ZF还是要挣钱的

恰恰相反

你说的那个没人接，流拍了

征服是想挣钱，但钱赔到开发商手里了啊，现在连住宅挣钱都难，还有几个开发商肯找你拍地盖写字楼大商场？假如最后卖不出去，只能城投自己做，纯街区还真就比大商场写字楼投入少回报高，想挣钱就得做街区

支持真定

乐乐 发表于 2025-12-3 09:25
恰恰相反

你说的那个没人接，流拍了

现在已经有了太平河片区和高铁片区，这片又不是现**主要的形象片区了，纪念馆南边那么好的地块都调整成住宅区了，现**有必要考虑把这块地调整用途，这里作为近代石家庄的肇兴之地，有必要改为历史上的大桥街区最合适了。

乐乐

支持真定 发表于 2025-12-3 09:30
现在已经有了太平河片区和高铁片区，这片又不是现**主要的形象片区了，纪念馆南边那么好的地块都调整成住 ...

大桥街区是后来的事吧？明清湾里庙的历史更早，又在湾里庙范围内，应该复建明清代建筑最合适

乐乐

商场可以在南三条烂尾楼那建，中山路和胜利大街交叉口位置，更适合商场，比中环卖相要好，看看有没有人接手，实在不行可以把前边那个公园也土地变性了

现实点看，石家庄有多少年没有写字楼+商场的新建筑了，除了高铁超高，真难啊

HiMen

2027年能开园吗？

支持真定

乐乐 发表于 2025-12-3 09:35
大桥街区是后来的事吧？明清湾里庙的历史更早，又在湾里庙范围内，应该复建明清代建筑最合适

具体建成什么可以商榷，你说的明清，关键石家庄开埠时这里什么建筑为主？应该以开埠时建筑为主呀。

支持真定

没必要明清，明清时期，石家庄村也没啥建筑。开埠后的建筑样式最合适了。

天子蓝

乐乐 发表于 2025-12-3 09:25
恰恰相反

你说的那个没人接，流拍了

中海说，还有我呢，还有我呢

CaptainW

真定府 发表于 2025-11-30 16:02
那华润最合适了

华润和太古都很合适，太古概率几乎为零，华润打包能力最强，概率也有

CaptainW

乐乐 发表于 2025-11-30 16:27
旅投够呛能放过这，好不容易碰上个有盈利潜力的项目

主要是文旅投招商运营真的太差，很难对他产生信心，自己菜吧还不愿意撒手，就很难办。还是不希望把这块好地方霍霍了

天子蓝

正太里这个不知道还有没有二期，可以往南再扩一些和正太饭店连起来

CaptainW

天子蓝 发表于 2025-12-3 10:29
中海说，还有我呢，还有我呢

中海在石家庄拿了这么多好地，不贡献个超高和环宇城真说不过去吧

CaptainW

不叫正太里会不会是因为已经有正太里了，商标已经被注册了？

rabbitrun

CaptainW 发表于 2025-12-3 11:16
中海在石家庄拿了这么多好地，不贡献个超高和环宇城真说不过去吧

中海甚至还不如万科，万科也没弄过标准商业和超高，但起码盖过学校，还有一些小底商。

中海就纯纯板楼专家，别的分儿逼不贡献。

还仗着和我市“友好”关系，永久性玷污了老火车站片区（关键是还tm巨丑，还紧挨着站房，彻底断绝了自强路修通的可能性）。

真绝了。