太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

370364121 · 发表于 2015-8-19 10:38:22

期待完工。。。。。。。。。。

wanglei6072421 · 发表于 2015-8-19 11:06:46

悦府竟然出了个10.0的容积率，而且还是商业用地，不过价格还算厚道，就10000。不知道买悦府是否合适，毕竟周边的住宅如汾河湾都上万了，但容积率低，绿化好。

echorise · 发表于 2015-8-19 12:49:06

回复 1498# wanglei6072421

容积率是8.0

wanglei6072421 · 发表于 2015-8-19 15:57:48

回复 1499# echorise
整体容积8.0，包含了万象城。悦府这容积率就更高了。感觉本来高大上的形象一下子建成了廉租房。

shawnn · 发表于 2015-8-19 17:26:28

回复 1500# wanglei6072421

高容积率不代表低品质。低容积率也不能保证一定是高品质的空间规划。东京六本木的容积率高到7.22，这个整个片区的。太原一般高密度的片区，整体容积率也不过3.0.

长风商务区大片的大体量建筑，以及广场等。这一片区的整体容积率不可能高。所以不能单看这13栋楼的高容积率。

另外，还有重要指标就是建筑密度，绿地率。比如一个地块10000平米，建了200000平米的两栋超高楼，但是留了8000平米做绿化，这样容积率成了20. 0
但是另一个项目，建了30000平米的多层住宅，只做了1000平米路边灌木，容积率是3.0
并不能说明3.0的容积率就比20的要品质好。

龙梦里 · 发表于 2015-8-19 18:57:08

万象城再不干，今年连地也出了了。

echorise · 发表于 2015-8-19 18:59:42

阳光汾河湾和华润悦府相比，唯一的优势就是土地性质了。
无论是开发商实力还是区位、配套。都差一截。
所以华润悦府的房子性价比还是很高的。

tyuthaha · 发表于 2015-8-19 20:57:37

我觉得住的话还是阳光汾河湾比较好。华润悦府必然有好多办公的，人会比较杂。

echorise · 发表于 2015-8-19 23:10:22

只要这一带商业发达，到最后汾河湾也会有办公的。这也正好说明在这里的区位价值。
悦府不用想，那栋公寓楼肯定以后都是酒店和办公。

tyuthaha · 发表于 2015-8-20 10:30:15

本帖最后由 tyuthaha 于 2015-8-20 11:27 编辑

所以如果是自己住的话，还是尽量不要选悦府。以后水电暖物业各种费用都高

echorise · 发表于 2015-8-20 13:10:29

是的，尽量不要选悦府。理由是他们有一栋楼是小户型公寓楼，跟其余住宅混在一起势必会把进出的人搞乱。但是水电暖都是住宅标准，前面已经有坛友确认过了。物业费必然高。高物业费代表着高品质服务，无可厚非。

大厦将倾 · 发表于 2015-8-21 17:09:38

住宅都是50多层的，容积率就高了些吧回复 1498# wanglei6072421

Real.Jorwe · 发表于 2015-8-22 19:37:02

华润大厦出地啦!

359608432 · 发表于 2015-8-22 21:29:15

这个政务服务中心又把今年晃过了吧

湖蓝海 · 发表于 2015-8-23 00:01:48

[龙城摩天] 太原华润中心l34万平米万象城＋150mx7华润大厦＋150x13华润悦府l建成

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