长沙五一商圈、解放西路将提质改造（55页更新平和堂改造进度）

chenshengjun

txxch 发表于 2020-3-14 14:22
这些都不是历史建筑，长远来看还是整体拆迁好些。就算是有机棚改，能把外立面、屋顶整干净点吗？国金中心7 ...

起码还要这样烂十年看能不能重视起来

三宝塔的和尚

huxiangzidi 发表于 2020-3-13 14:37
西长街有机更新项目全面复工，预计9月底竣工
修旧如旧讲述老街“调味故事”

这里不是说给文和友搞文创吗、比完全拆了修屎黄色住宅跟玻璃box强多了吧

adrianjiajia

有开发商要 早拆了  问题是没有  现在长沙愿意花钱改造  为了大家的面子 已经够重视了  钱袋子只有这么多   给它点时间咯

wang8848k

住宅要限价、买房要限购、限贷，你叫资本家怎么活，拆迁成本不断上升，开发商怎么算也不合算啊。还不如在外围拿块干净地来的清爽。

tangdou8

仔细看了下蔡锷中路棚改，确实一开始定位就是“该项目将采用拆改结合的有机棚改方式实施改造”有机改造部分会改路网，建筑更新，修建广场等等

对比了下征收范围和有机改造范围，有一个计划征收地块拆迁后会改造成广场（不可移动文物）也就是图中三标段红线区，三标段属于拆除新建广场+蔡锷路提质改造+三栋职工宿舍楼改造
蔡锷路改造会扩宽成30m，没有扩宽条件的20m，见下图
另一个计划征收地块和有机改造四标段重合，但可以注意到的是，这个地块也有不可移除文物，估计也会改造成广场，现在没有招标也看不到具体图纸

整体拆迁的一些进度：
长沙广播电视大学迁建项目：明确指出学校新校建设项目进度目标：力争今年底主体完工，明年7月1日全面竣工投入使用。看来可能明年应该能拆出来
截至2019年12月5日，蔡锷中路两厢棚户区改造项目进展情况如下：私房1627户，已签约1593户；单位52家，已签约49家，总签约率为97.79%，总拆除面积44573.3平方米。

红线部分为征收部分，这样的地块就要看会是什么开发商来建设了

hhw804

刚从坡子街回来，人还是少，过马路时感觉解放路的交警都有些伤感了（把我当外地背包客了）。  坡子街挖的稀烂，动作不小，扬裕兴门口已经铺好的一小点地砖是麻石的，铺的挺平挺好

66557920

hhw804 发表于 2020-3-15 12:57
刚从坡子街回来，人还是少，过马路时感觉解放路的交警都有些伤感了（把我当外地背包客了）。  坡子街挖的稀 ...

麻石的??还行………

hhw804

只是扬裕兴店前铺的麻石板（要再上个小台阶才到路面），路挖的稀烂的还没开始铺。。

huanzu022

txxch 发表于 2020-3-14 14:22
这些都不是历史建筑，长远来看还是整体拆迁好些。就算是有机棚改，能把外立面、屋顶整干净点吗？国金中心7 ...

那里我能想到最现实的办法就是弄个巨型LED循环播放一些高档次的广告…把那一块遮住。。

pzhddsg

修旧如旧可以，但不能一刀切，留一些有历史文化意义的街不就行了，那种解放后的窝棚房子，烂的看上去都快塌的，居然粉一遍墙就算改造了。说真的我老家县城，棚户区的拆迁力度都比这个大，即便是老街，房子也整整齐齐的。旧城改造不是说就非得大拆大建，但是不手腕狠一点，不破不立也不行啊！拆一部分，好好改善一下地下管网，街道整齐一点。中山亭西南角的棚户，我在全国大城市的环岛都没见过这种景观……还有树木岭那里，头疼

pzhddsg

长沙我感觉是没有全城大拆大建过，当年成都挖全城过，郑州还有把六层屎黄楼区域全部爆破建新城过，合肥三年时间全市区都是大工地下不去脚，但是现在这三座城市给人感觉都很清爽整齐。

chenshengjun

今天特意去看了下，那种有鸡棚改还是顺便的糊一下表面，还是原来的配方，还是熟悉的味道

pzhddsg

pzhddsg 发表于 2020-3-15 23:26
长沙我感觉是没有全城大拆大建过，当年成都挖全城过，郑州还有把六层屎黄楼区域全部爆破建新城过，合肥三年 ...

各种快速路开的贼爽了

dreams@BLACK

老城区这块还是集中精力一个老街一个老巷挨个来吧，这几年重点是蔡锷路两厢，先集中精力把这一块拆出来找个有品质的金主，过几年再集中精力把吉祥巷–樊城堤–如意街旧改出来吧，最后才是最难搞的登隆街。

tangdou8

蔡锷路毕竟签约已经97%多了，基本上都要拆完了
下一个就把吉祥巷搞了吧，这个棚户区讲句实话破烂的没有任何的改造必要了，也是所有有机更新投资最少的，最没有成效的
丰泉就不要想了，条件算是好的棚户区了，这几次改造效果也还行，主要是后期管理得跟上