前海——｛前海跨境电商成跨境电商出口重要通道｝（更新至14.4.22）

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对前海下一阶段的开发建设，王荣提出了几点具体要求：

　　 要立足改革创新，打造现代服务业发展的“梦工厂”。王荣说，“梦工厂”要整合更多的创新资源，打造更加开放的平台，吸引更多的企业和人才到这里逐梦、圆梦，不断生产出引领时代潮流的创新产品和创新服务。这其中，金融创新应当成为前海的重中之重，要通过不断消化吸收国际上先进的金融创新成果，先行先试，为国家金融改革创新探索新路。

　　 要坚持“打造精品”，努力将前海建设成现代化国际化示范城区。要始终坚持高起点规划、高标准建设，努力把前海打造成最优美的现代化城区。

　　 要更主动地“打”深港合作“牌”

　　 “在前海开发建设中，深港合作这张‘牌’要更加主动地‘打’。”王荣说，通过深港更紧密的合作达到双赢——不仅提高前海国际化水平，也给港资和港人提供更多的机会。

　　 王荣说，前海要坚持“人才优先”，努力打造一支高素质的干部队伍。王荣表示，前海管理局要有“挖”人才的意识，可以通过猎头公司，网罗一批高质量的创新型人才到前海工作。

　　 王荣还要求前海具备全球视野，加大招商选商力度，汇聚一流企业；坚持“全市一盘棋”，形成推动前海发展的强大合力。

　　 打造“前海速度”“前海质量”

　　 许勤在会议上肯定前一阶段前海开发建设取得的积极成效，要求全力以赴加速前海大开发大开放，努力在“深圳速度”的基础上打造“前海速度”；要坚持质量引领，瞄准高端一流，在建设标准、项目引进、环境营造等方面努力达到国际一流水平，努力体现科学发展的“深圳质量”，种出“高产田”，建设成为现代化国际化先进城市的“示范区”；要举全市之力，协调各方、整合资源、形成合力，充分调动各方积极性，努力形成各方联动、合力推进推动前海开发建设良好局面。

令狐套

不错拉高整体产值1个百分点

qingyanju

前海加油，深圳加油，中国加油

wuyujing

楼主更新速度随着建设的加快也快了，谢谢你的辛勤！

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前海三“地主”地价超5000亿？

7月26日，深圳前海土地“第一拍”落槌。据业内估计，前海首次出让土地（地价）平均每平方米11.6万元。一时间外界传言，按此价格推算，坐拥前海土地近三分之一的招商局、中集集团、西部物流三大“地主”，土地估价整体将超过5000亿元。日前，前海管理局有关人士向记者表示，坊间估算并不科学、且不合理，虽然在前海拥有自有土地的企业，能享受前海政策红利，但并不意味着有上千亿元的土地增值。此外，政府对于土地未来如何整备暂无定案，存在较大不确定性。

　　三企业拥地4.8平方公里

　　据公开资料显示：目前，招商局、中集集团、深圳国际旗下的西部物流在前海合作区内拥有约4.8平方公里的土地储备，约占前海合作区总土地面积的三分之一。

　　其中，招商局拥有土地约3.9平方公里；中集集团拥有土地约0.52平方公里；西部物流拥有土地约0.38平方公里。

　　坊间估算，按每平方米11.6万元土地价计算，4.8平方公里土地目前市值为5569亿元。其中，招商局为4524亿元，中集集团为603.2亿元，西部物流为440.8亿元。

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　“估算方法不科学不合理”

　　对于坊间的猜测，记者试图联系采访三大“地主”，但都没有得到确切回复。只有中集集团在回应此事时称，“外界传言很多，但不属实，一切以中集集团官方公告为准。”

　　对此，前海管理局有关人士指出，坊间传闻的估算方法“不科学、不合理”。他解释称，前海15平方公里的土地被划分为桂湾、荔湾及妈湾三个片区，各片区产业发展各有侧重。

　　而前海首次出让地块位于桂湾片区，该片区被规划为商务中心区，800米长、众多金融机构聚集的“金融峡谷”也位于此，金融企业资源调动能力强、产业附加值高，所以土地溢价空间大。但是三大“地主”所有土地并不在此，而是在荔湾、妈湾等发展物流、信息服务业的片区。

　　“虽然都是前海土地，但地段、产业导向、地块规划等因素不同，土地价值差异很大。”他表示，在前海拥有自有土地的企业，确实能享受前海政策红利，但并不意味着有上千亿元的土地增值空间。此外，政府对于土地未来如何整备暂无定案，存在较大不确定性，故传闻不可尽信。

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合作开发可能性大

　　值得一提的是，虽然土地整备方案暂未出台，但大概方向似乎可以预见。就在不久前，前海管理局局长张备在上半年全市经济形势分析会上说，“积极鼓励招商、中集、西部物流公司在自有土地上，根据前海规划高标准开发土地。”

　　这句话透露出，原来计划收回再出让的方式或将改变，前海方面可能会做出让步，愿意与三大“地主”合作开发已出让土地。

　　日前，深圳国际主席高雷在与人民银行跨境人民币贷款签约仪式上表示，一直密切关注前海合作区的发展进程，对参与前海项目的开发建设充满期待，目前公司正在推进位于前海妈湾片区的西部物流园项目土地整备等相关工作。

　　据透露，深圳国际计划将在前海所拥有土地上打造现代物流综合体，发展高端物流服务、供应链信息与管理服务、供应链创新金融及价值链集成等产业。据分析人士指出，深圳国际的做法是根据前海规划进行产业转型的验证，未来合作开发已出让土地的可能性非常大。

　　随着多方势力的共同推动，前海土地整备方案或将很快出台。据前海管理局规划建设处处长胡灿透露，“前海土地整备工作现由市规土委等部门牵头，正在有序地进行中，预计第三季度土地整备初步意见将出台。”

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许勤会见高盛集团高层

国际领先的投资银行和证券公司——高盛集团也将眼光投向前海。昨天上午，市长许勤在市民中心会见了到访的美国高盛集团副董事长兼亚太区董事长马克·史华兹一行。马克·史华兹表示非常希望参与前海的金融创新，有意在前海发展跨境交易等业务。

　　 许勤向马克·史华兹一行详细介绍了深圳的改革创新、产业结构、绿色低碳发展模式等情况，他表示，深圳正着力构建国际化法治化营商环境。许勤说，深圳转型升级着手早、成效好、机遇多，特别是大力培育发展的六大战略性新兴产业，涌现出一大批成长性良好的中小企业，极具投资潜力和价值。前海深港现代服务业合作区，从开发建设之始就致力于营造与国际接轨的市场环境和法治环境，国家赋予前海的先行先试政策使得前海正在成为金融创新“特区中的特区”。

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高盛集团作为全球运作最成功的金融机构之一，如果能在前海借力深港合作的优势，大力发展跨境交易等金融创新、金融服务业务，对推动前海和深圳的金融发展、经济发展都将具有重要意义，相信选择前海也必将成为高盛在中国乃至全球拓展业务的一个重要战略机遇。

　　 马克·史华兹表示，高盛集团对中国的长期发展非常看好，对在深圳、前海进一步拓展业务高度重视。深圳在创造了经济增长奇迹的同时还保护提升了环境，对于高盛集团这样的公司极具吸引力，十分希望能在深圳设立重要分支机构或地区总部。高盛非常看好深圳、前海的金融创新政策和环境，希望能充分发挥高盛在跨境交易等方面的业务优势，积极参与前海金融创新活动，助力前海发展。

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深圳国际、星展和中行签一亿元前海跨境人民币贷款协议

中国深圳国际控股、星展银行香港分行及中国银行深圳分行周四(8月1日)已签署为期一年的前海双边跨境人民币贷款一亿元的协议，星展香港为本次贷款的贷款银行，中行深圳则是境内结算银行。

三方联合新闻稿称，此次贷款将用于深圳国际位于前海妈湾片区之项目发展的资金安排，从而进一步拓宽了深圳国际前海项目的融资渠道。

深圳国际将在前海妈湾片区拥有的土地上，打造现代物流综合体，发展高端物流服务、供应链信息与管理服务、供应链创新金融及价值链集成等产业。

今年1月底，首批深圳前海跨境人民币贷款项目签约，共有15家香港的银行签署总金额20亿元的贷款协议，另有两家深圳的银行向香港企业提供了6.2亿元贷款。

根据跨境人民币贷款相关管理细则，在前海注册及实际经营的企业可以从香港经营人民币业务的银行借入人民币资金，贷款用途则应在符合国家有关政策的前提下，用于前海建设与发展。前海跨境贷款的期限及利率则由借贷双方自主确定。

2010年8月经国务院批复，前海深港现代服务合作区正式出台，在这块位于深圳西部，面积约15平方公里、相当于五个伦敦金融城的土地上，最受人瞩目的是通过中港资金流动的"模拟"资本项目开放。除了离岸人民币贷款外，贸易投融资、中长期债券发展等金融业务在此地区展开试点。

令狐套

回复 1435# 1788111


    金融大鳄来了，本地企业要防范

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韬睿惠悦有望进驻前海


昨天，市委常委、副市长陈应春在市民中心会见韬睿惠悦公司全球福利业务集团首席执行官吉恩·威克斯一行，双方就韬睿惠悦公司在前海设立外商独资的保险经纪公司的可能性进行交流和探讨。

　　 韬睿惠悦是一家全球领先的专业咨询服务公司，业务涵盖员工福利咨询、人才与奖酬咨询、风险与金融业咨询，在全球拥有14000名员工。韬睿惠悦1974年进驻香港，2002年在深圳设立分公司。

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网曝多家跨国集团来前海设总部 管理局：没公布过名单


近日，随着前海首批土地出让成功，一份关于深圳市政府公布已确定在前海、后海建立总部大厦或亚太区总部大厦公司的名单在业内疯传，名单中包括了长江实业集团、摩根大通，以及国际四大会计师事务所等都将在前海设立总部。





但经记者多方求证后证实，此份名单的可信度并不高。

这份前海后海企业总部名单最早出现于7月28日，即前海土地首拍后两天。随后，在微博、微信以及各大房地产论坛疯传。

南都记者向前海管理局求证，该局新闻发言人表示，前海管理局从未公布过进驻前海企业总部名单，对名单一事也未有听闻。

与此同时，记者向名单中最令人惊讶的长江实业集团求证，该集团相关负责人也表示，长江集团的总部在香港，暂时无计划在深圳前海设立总部大厦或亚太区总部大厦。但至于是否考虑参与前海拿地，该集团称不方便回应。

南都记者推测，该名单实由2010年前海管理局公布的首批签约20家企业以及两年来各大媒体报道的有意愿参与前海建设的企业拼接而成。但除部分可确定的在后海已成功拿地的企业总部外，大部分进驻前海的企业仍只是“表态”签署合作协议阶段。

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1271家企业已进驻前海 年底将引进30家以上世界500强

最近一周，前海地王的影响力持续发酵，业界不仅高度关注周边楼市在地王后的反应，以及前海土地开闸后的下一步计划，更是疯传一份前海总部企业名单。首批土地出让即现总价地王，凸显了开发商对这片特区“热土”的高估值预期，也引发新一波前海总部经济猜想。





已有42家金融企业总部落户前海

今年以来，随着政策规划落地，前海开发提速发展。据前海管理局官方透露的最新数据，截至去年7月，已有42家金融企业总部在前海注册或将总部从北京、广州、上海迁到深圳前海，注册资本金达783亿元。

前海开发提速，源于政策有效倾斜和规划落地。去年6月，国务院批准并支持前海实行比经济特区更特殊的22条先行先试政策，支持着前海在金融、财税、法制、人才、教育医疗及电信等六个方面的迅速建设。对符合条件的企业减少到按15%征收企业所得税。对境外高端和紧缺人才，按内地和境外个人所得税负差额给予补贴等。

优惠政策的落地带来注册企业的井喷。最新数据显示，截至今年7月26日前海吸引了1271家企业进驻，平均每天10家，拟注册资本总额1458亿元，而截至7月21日已有104家港资企业入驻前海，注册资本160亿元。其中，金融类企业837家，占比73.16%；注册资本在10亿元以上的企业32家，世界五百强企业共17家，包括汇丰银行、瑞士银行、三井住友银行等；要素平台类企业6家，前海股权交易中心、石化交易所、文化产权交易所、金融资产交易所4家已经正式运转。

前海管理局局长张备近日表示，今年前海将锁定世界企业和香港企业中的五百强企业，力争到年底引进世界五百强企业30家以上。“超大型企业对提高前海影响力很重要，但在业务的多元化和创新上不如中小企业有活力，我们在招商方面兼顾大中小企业。”前海管理局招商联络处副处长张锋补充说道。