长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

yinghan1990

三和健康 发表于 2016-9-14 10:58
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很在就听说三号线会南延到湘潭是不是真的？

battixiang

a6422643 发表于 2016-9-18 09:15
那是因为岳麓＋望城新盘多啊，长沙卖得第二多的地方就是高铁新城，你以为什么原因，无非就是河东就这块新 ...

望城不清楚，但是现在是越是荒凉越有潜力，老城区只能像蜗牛一样慢慢前进，政府巴不哪里有一片鸟不拉屎的地方

jimher

mingyufeng520 发表于 2016-9-18 09:34
回复一下，坐等以后打你脸

那给个期限啊！要不就等四号线通后一年为期

gosia119

梅溪湖壹号 9号栋（1单元可斜看梅溪湖）价格和销售情况....  ； 这么比，原来金茂府的价格就是白菜价

泫鸿河

金星北那里的楼盘已经涨了，只是慢一点，但也是在涨的

mingyufeng520

jimher 发表于 2016-9-18 09:52
那给个期限啊！要不就等四号线通后一年为期

我推测三年后，以后看吧，吃翔这些就算了，我只是知道大批的市政府正在和望城对接了，其他就不知道了！

mingyufeng520

可能我们这边的快烂尾的明发得到了什么利好消息吧，尼玛搞商业的速度瞬间就上来了，阵容很强大啊，据说明年就招商了，从10年一直拖拖踏踏的搞商业，怎么说也是四十万商业啊还是挺诱人的

Hui忆

a6422643 发表于 2016-9-18 09:13
只能说，完全只是因为河西的选择多，河东现在卖得最好的是哪？高铁和开福北，按过去的说法都是乡里，但是 ...

东塘到桂花公园那是市中心了吧?你看那的楼盘有没有瞬间卖完.,长房天翼未来城均价也不过10000,比梅溪湖便宜多了,怎么没见有人去抢

lx1320

slq8647 发表于 2016-9-18 07:04
在老长沙人心中，还是河东是市中心，尤其是上点年纪。当初我买房的时候岳父母总觉得宁愿买汽车南站也不买 ...

我从北上深回来的，以外来者的观点 更加喜欢新建设的片区，干净，整洁，大气。这也解释了为什么滨江新城 梅溪湖火

长沙老城区和北上深比没任何特色，人多嘈杂，但不可否认的一点，老长沙人肯定喜欢河东更多一些。

FASCINATING

61898762 发表于 2016-9-18 09:38
我觉得未来河东也还是中心，九龙仓摆在哪儿呢

九龙仓也会被取代的，“长沙高度”不可以一直452.。。

liqianisgood

我在长沙有2套房子，很希望长沙房价涨涨，让我赚一点。
      但过节我从沿海回长沙玩，昨天去洋湖，梅溪湖都转了转，看见了无数的空房子，实在不抱希望了。。。这两个区域加起来，建好的房子至少可以住50万人。现在这个年代了，已经不是改革开放初期了，长沙的工资也和别的中部城市比没有竞争力，从哪里能随随便便挖50万人出来。。。而且一看长沙市政府就是不会经营土地财政的饭桶。为什么这么说呢，看看别的城市想要涨某一片区域的房价，就必须把这片的交通，商业教育配套等，搞得和其他区域比差距特别大。其他区域和这片区域比简直就跟农村一样，要什么没什么。这样这一片区域的房价一下就上去了，再带动全市普涨。而长沙不是的，高铁新城，梅溪湖，洋湖，月亮岛片区，开福北，每一个片区都有地铁，都有学校，都有便捷的交通，都有美丽的环境，所以谁也没有绝对的优势，谁也不敢放肆的涨价，因为只要涨价，购买力绝对会被挤出本区域。这样自己作死自己，别的开发商正高兴。再加上长沙的学校的入学方式和别的城市不同（这是地方政策），别的城市的房子是100%划定固定小学和初中的学位的。能进个好初中，两个楼盘隔着一条街，差个学位，房价能差1—2万。而长沙从初中开始就要考试入学，那只能叫学区。没有一个开发商敢把永久性的初中学位写进购房合同里。（除了9年一贯学校）这也使长沙的房价平均化严重，不易炒作。
      做最后的总结：长沙的地产市场库存量大，没有绝对的核心，开发商相对购房者处在弱势地位。开发商之间竞争激烈，不会抱团搞垄断，是一个彻彻底底买方市场。。。所以房价大涨可能性不大。

liqianisgood

我在长沙有2套房子，很希望长沙房价涨涨，让我赚一点。
      但过节我从沿海回长沙玩，昨天去洋湖，梅溪湖都转了转，看见了无数的空房子，实在不抱希望了。。。这两个区域加起来，建好的房子至少可以住50万人。现在这个年代了，已经不是改革开放初期了，长沙的工资也和别的中部城市比没有竞争力，从哪里能随随便便挖50万人出来。。。而且一看长沙市政府就是不会经营土地财政的饭桶。为什么这么说呢，看看别的城市想要涨某一片区域的房价，就必须把这片的交通，商业教育配套等，搞得和其他区域比差距特别大。其他区域和这片区域比简直就跟农村一样，要什么没什么。这样这一片区域的房价一下就上去了，再带动全市普涨。而长沙不是的，高铁新城，梅溪湖，洋湖，月亮岛片区，开福北，每一个片区都有地铁，都有学校，都有便捷的交通，都有美丽的环境，所以谁也没有绝对的优势，谁也不敢放肆的涨价，因为只要涨价，购买力绝对会被挤出本区域。这样自己作死自己，别的开发商正高兴。再加上长沙的学校的入学方式和别的城市不同（这是地方政策），别的城市的房子是100%划定固定小学和初中的学位的。能进个好初中，两个楼盘隔着一条街，差个学位，房价能差1—2万。而长沙从初中开始就要考试入学，那只能叫学区。没有一个开发商敢把永久性的初中学位写进购房合同里。（除了9年一贯学校）这也使长沙的房价平均化严重，不易炒作。
      做最后的总结：长沙的地产市场库存量大，没有绝对的核心，开发商相对购房者处在弱势地位。开发商之间竞争激烈，不会抱团搞垄断，是一个彻彻底底买方市场。。。所以房价大涨可能性不大。

a6422643

battixiang 发表于 2016-9-18 09:44
望城不清楚，但是现在是越是荒凉越有潜力，老城区只能像蜗牛一样慢慢前进，政府巴不哪里有一片鸟不拉屎的 ...

其实主要原因是，长沙政府没钱，老城区拆不起，老城区要重建的地方太多，但是长沙政府根本应对不了。

查无词语

长沙居住最舒适的地块有三块
1、洋湖周边
2、河西西湖周边
3、北辰三角洲一带

查无词语

查无词语 发表于 2016-9-18 10:58
长沙居住最舒适的地块有三块
1、洋湖周边
2、河西西湖周边

这三块地方共同特征是：
1、靠江、靠湖宜居；
2、交通方便，离市中心其实很近；