貌似悦方ID开始动了（11年10月28号开业）

martintccc

最新消息，四楼规划调整到一楼，现在－1 价格可能一下子从600 到 200啦
csl722 发表于 2011-7-25 12:52

哥们啊 哪里来的消息啊。什么叫四楼调到一楼。一楼只要200了？？？那不哄抢了啊。。。

7fan

本来精品超市和真冰溜冰场才是悦方ID MALL的亮点，如果真的不是华润的皇子而是家润多整出的山寨货 ...
临阵胆识 发表于 2011-7-24 22:32

其实我觉得不管是精品超市还是大宗超市，归根结底其实还是在卖产品而非卖品牌，精品超市之所以产生，其实也是借此向卖品牌转型，即使像ole这样在国内有一定知名度的精品超市，其实整体认知度还是很低的··所以在这种大背景下，家润多来做或者OLE来做，在聚客能力方面，最终的结果不会有太大的差异··当然我并不是说完全没差异··

csl722

哥们啊 哪里来的消息啊。什么叫四楼调到一楼。一楼只要200了？？？那不哄抢了啊。。。
martintccc 发表于 2011-7-25 13:20

四楼原来规划的业态有一部分可能要调整到-1楼，
不会哄抢，因为不是这一业态的就不能进了

他们招商人的邀请下午去看场地

临阵胆识

其实我觉得不管是精品超市还是大宗超市，归根结底其实还是在卖产品而非卖品牌，精品超市之所以产生，其实 ...
7fan 发表于 2011-7-25 13:57

    一、按照你不是卖超市品牌而是卖超市产品，那么显然无论是家润多的原团队还是海航团队目前都没有能力打造。海航喜欢收购各地的本土超市，并不会让其跨区域发展。所以也不会花心思去打造一个仅仅在湖南省发展的“精品超市”。做高端超市不单单是卖商品那么简单，比如O记里卖红酒的要真正懂得红酒知识，卖新鲜海鱼的要懂得告诉顾客如何做料理才好吃。这些人员培训的成本远远大于其他大卖场。

  二、按照卖超市品牌而不是卖产品的说法。试想，家润多一个本土消费者都熟知的本土超市品牌，消费群体大部分是工薪家庭主妇，品牌印象已经是如此，突然去一个新开的家润多比隔壁的沃尔玛单价率贵上几倍，谁还会跑去第二次？搞不好还让人留下“家润多现在都是卖进口产品，没便宜货”的印象。买特价鸡蛋的消费群体和买神户牛肉的消费群体永远不要放在同一个卖场。
      而之前我说过，纵观悦方周围，沃尔玛首尾夹击，加上平和堂和王府井的小型精品超市，悦方的超市业态不走高端精品怎么来提高自身的形象，怎么来迎合华远们2W平米的房价呢？

临阵胆识

相当有见地，先把姿态摆低一点，有人气 了，你再涨，这个无可厚非
你先报个天价，招不到商了，你再价格 ...
csl722 发表于 2011-7-25 09:57

如果有能力早早的把主力租户定下来，主力租户享受的优惠肯定最大，无可厚非。
那么小租户也还算是心甘情愿掏多点银子，毕竟主力商户招得好可以带动客源，钱总是大家一起赚的。

但是要是主力商户一直迟迟只是停在“即将签约”的状态，难免让人纠结。
   

临阵胆识

回复  临阵胆识

老大 我想咨询下 乐和城的租金啊 ~~~~·  这边ID MALL 负一楼的租金要七百多~~~
martintccc 发表于 2011-7-25 08:54

七百多是抢钱哟……

清明上河图

这样折腾感觉要麻烦了

martintccc

回复 124# csl722

四楼之前是美食广场吗 调到负一楼 定了么

martintccc

回复 127# 临阵胆识
请教乐和城的租金。。。。。

7fan

一、按照你不是卖超市品牌而是卖超市产品，那么显然无论是家润多的原团队还是海航团队目前都没有 ...
临阵胆识 发表于 2011-7-25 15:45

你没明白我的意思，我说的无论是家润多还是OLE来做，最终的结果都不会有太大的差距的结论，肯定是在相同客观条件下的比较··
你说的O记里面的那些增值服务，那也肯定要假定家润多也会提供··也就是说一模一样的产品、价格、服务，在那个位置，无论是家润多还是OLE，其实结果都是一样的··顾客着重的是产品，而非因为他是OLE或者家润多品牌而选择买或者不买（当然，不排除少数这种人）···
至于海航会不会用心来做这个精品超市，那就是另外的话题了··

临阵胆识

你没明白我的意思，我说的无论是家润多还是OLE来做，最终的结果都不会有太大的差距的结论，肯定是在相同客 ...
7fan 发表于 2011-7-25 16:55

我明白你的意思，问题是，客观条件摆在眼前，没有假如。

csl722

回复 129# martintccc


不是美食，去看了一下，－1有一部分区域层高很低的地方，　伸手可以摸到招牌的，
租金可以降到200出头一点，不过当场拒绝了

这个区域现在已经签了一个很烂的牌子，乐和城－1也有的，呵呵

martintccc

回复 133# csl722
那他现在负一楼别的区域的价格 有往下调不？大概到了什么价位啊~~ 既然有200出头的趋势，那旁边的应该也不要600了吧~~ 偷偷问下 是什么牌子啊

martintccc

回复 133# csl722


    你觉得中庭位置，什么价位可以接受啊。。。。

martintccc

回复 126# 临阵胆识


    老大，我现在就在这个该死的纠结群体里。请教下你觉得负一中庭附近大概多少一平的范围可以接受呢。。。。