前海综合交通枢纽上盖物业（第一单元）空间整体利用规划合计200M以上的超高16栋！

lauziming · 发表于 2013-12-4 23:48:15

回复 117# 前海湾

不止地理位置，就像深圳东跟深圳的关系一样，只要能跟前海这两个字扯上关系房价就逆天了

三毛 · 发表于 2013-12-5 00:06:38

前海能上450米，华润应该不会再降了吧？

三毛 · 发表于 2013-12-5 00:08:34

前海只是深圳的一个经济增长新区，深圳的高楼福田、罗湖会有很多的，当然还有深圳湾超级总部，那才是高楼的王者之地！！！

不知道为什么啊 · 发表于 2013-12-5 08:36:05

回复 121# szmedi

你该漱口了
宝中尺度过大严重失调人根本就无法在街上行走稀稀拉拉几个人作为中心区不是鬼城是什么

vvicwang · 发表于 2013-12-5 19:32:49

现在商业地产过热，电商冲击。大型写字楼，mall比比皆是。宝安中心区的电影院去过两次，大厅居然是几个人甚至两个人的专场。经济能支撑这么多地产投资吗=-O我不持有什么观点，
只是打个问号

birbird · 发表于 2013-12-6 13:18:18

其实每次看到有关前海的新闻，我都很担心。这片最后的土地，承载了太多希望，担负了太多责任，不止是高楼迷，所有人对前海都提出极高的要求，而时间紧迫，前海建设几乎容不得半点差错！

恋高楼 · 发表于 2013-12-6 14:03:24

坦白说，我也不太看好写字楼，深圳这几年的供应太大了，以福田为例，假如平安建起来了，平安搬进去办公，那现在用的办公楼就空出来了，其他的写字楼同比，写字楼是纯粹的增量，白白的增加了这么多供应，而企业并不是纯粹的增量，可能平安在自己的新楼，每个员工的办公面积比原来租写字楼的时候宽敞点，但原来租用的就空出来了，需要新增加的企业来填补，哪来那么多新企业填补呀，深圳就是个大工地，再说前海，看起来好几千家企业注册，，其实很多都是原本在深圳的企业，注册一个壳在那边享受优惠政策，人马还是同一拨人马，只不过是从福田也好，南山也好，搬到前海办公去了，同样原办公地会空出部分需要新企业来填补，当然注册了新公司，人员无论如何都会增加一些的，只是增加多少的问题，另外吸引的外地企业过来也算是增加的部分，只是这些增加的企业和人员，能不能填补那么大的写字楼供应量，这个需要市场来验证，，
为什么企业愿意花那么多钱盖楼呢，这分很多情况，地产公司盖楼，像卓越这样的，拿地到开始卖楼差不多1年多时间就可以完成，卖大部分收回成本再自己持有一部分，或者全部卖完，这个跟股票市场的短线操作一样，管它上市公司明年倒闭还是后年倒闭，我今天买了股票明天赚钱就卖。有钱的企业，土地是稀缺的，管它盖起来能不能租出去，先站个茅坑，把土地拿在手里盖成写字楼再说，今年租不出去明年租。
所以到底市场能不能支撑这么多写字楼供应，看今后几年的租金和空置率就能反应情况，真心期望房地产能红到2020年，那样的话，深圳的城建水平会达到空前的高度

wl2010success · 发表于 2013-12-6 14:15:32

回复 127# birbird

哈哈，bird兄情真意切感人肺腑
！{:5_128:}

黄书记 · 发表于 2013-12-8 00:00:24

我最担心的是深圳的配套住宅够吗，这些上班的人住哪儿？？？？？？？？？

窥豹 · 发表于 2013-12-8 12:34:01

图纸看不到啊,怎么回事呢?

sunheart · 发表于 2013-12-8 18:22:24

回复 130# 黄书记

住深圳东、深圳北等

sunheart · 发表于 2013-12-8 18:23:13

回复 120# stevennashceo

是要挖深。

深圳小子 · 发表于 2013-12-10 15:53:48

哈哈哈哈哈哈以后不用去香港了在深圳定居

samuel1991 · 发表于 2014-4-18 23:11:03

本帖最后由 samuel1991 于 2014-4-18 23:13 编辑

哇！！！！！！！！！！！！

higea · 发表于 2014-4-20 23:35:22

牛啊{:5_117:}

前海综合交通枢纽上盖物业（第一单元）空间整体利用规划 合计200M以上的超高16栋！

前海综合交通枢纽上盖物业（第一单元）空间整体利用规划合计200M以上的超高16栋！