【首页添加新闻视频】南宁市与大连万达集团签署全面战略合作框架协议

keleok300

300亿？无形之中又追加了
摩天南宁 发表于 2013-10-13 20:35

    青秀万达加上另外那三个万达的总数吧？

87001

政府对五象的总部基地和住宅都有明确的要求的。建成出来绝对比凤岭强，规划的路网也好

keleok300

回复  keleok300


五象充其量就是江南的中心，南宁的副中心，你误解政府规划了。
火车规划：政府给了 ...
安御晋司 发表于 2013-10-13 19:09

埌东凤岭和五象新区真的不是一个档次的。埌东最初只有一个会展中心而已，后来随着城市的扩大和东盟博览会的落户才增加了东盟商务区和南宁东站。政府早就把眼光放到了五象新区，根本没对埌东凤岭寄予什么厚望，从埌东凤岭的路网就可以看出个大概了。 东商区的规划也很低端，少量写字楼和大量住宅混搭，那几栋写字楼原本规划也只有一两百米，后来是应开发商要求加高的。其他的项目如天龙、万达、荣和、289广场都是随着城市的发展慢慢增加的。五象新区一开始就规划了一个总部基地，后来又增加了龙岗商务区，而且对住宅的建筑风格也提出了明确的要求，可见政府对五象新区的用心程度。五象新区虽然刚刚起步，但在建写字楼的数量绝对已经超过埌东凤岭。随着日后新区人口的增加，谁又知道会不会多几个像太古汇、恒隆这样的高端综合体呢？

ljie2020

我个人来说，我其实不喜欢凤岭的，，主要是路规划不好，再就是住宅太多，拥挤啊，，，

舒适度不好。。。希望五象新区的住宅不要太密集

沧海一粟

我认为凤岭是南宁城建最差的片区。

蒋国语

西乡塘区万达很大可能在相思湖新区，因为挂牌出让于10月31日拍卖的土地很合适万达！大家看看：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）等法律、法规规定，经报南宁市人民政府批准，南宁市国土资源局将公开出让以下两幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
　　  一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

土地位置

宗地号

实际用地面积

土地用途

出让年限

规划设计参数

起始价

竞买保证金

单位：平方米

单位：亩

容积率

建筑密度

绿地率

（单位：人民币）

（单位：人民币）

GC2013-071

高新区石埠路南、北侧

A宗地450107009202GB00011

34519.14

51.78

城镇住宅、批发零售

城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

＞3.0且≤4.0

＞28%且≤35%

≥35%

476万元/亩

25000万元

B宗地450107009202GB00012

16650.89

24.98

批发零售、商务金融、住宿餐饮

批发零售用地40年、商务金融用地50年、住宿餐饮用地40 年

＞3.0且≤3.5

＞28%且≤45%

≥25%

C宗地450107009202GB00013

20281.32

30.42

批发零售、商务金融、住宿餐饮

＞3.0且≤3.5

＞28%且≤45%

≥25%

GC2013-072

江南区南站大道北侧

450105002014GB00033

7131.48

10.697

商务金融、批发零售

商务金融用地50年、批发零售用地40年

＞2.0且≤3.0

＞30%且≤40%

≥25%

422万元/亩

900万元

      注：（一）GC2013-071地块建筑高度控制要求:A宗地≤100米、B宗地≤150米、C宗地≤150米。套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积比例不得少于40%。A宗地的商业建筑面积占本地块计容总建筑面积的10%-15%，其余为住宅；B宗地、C宗地批发市场、零售商业建筑面积占地块计容总建筑面积的40%-60%，旅馆、餐饮占10%-20%，其余为商务。A宗地内设置幼儿园1所（12班），用地面积不少于4320㎡，建筑面积不少于2520㎡，在规划总平设计报批时，必须予以事先明确具体位置,幼儿园产权属政府所有，建成后无偿移交给教育部门安排使用;竞得人须长期持有B、C宗地内不低于5万平方米产权建筑面积的批发零售业，持有时间不少于20年，在此期间不得分割产权出售。在B、C宗地内批发零售业总建筑面积中，竞得人须有不低于2.5万平方米的建筑面积用于图书和科技电子及数码产品经营销售；其他要求按南宁市规划管理局高新技术产业开发区分局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2013-17）的规定执行。竞得人须自签订成交确认书之日起180日内注册成立一家中外合资房地产开发企业对地块进行投资开发（其中外资占比不低于50%）。
      （二）GC2013-072地块中商务金融(办公)建筑面积占计容建筑面积的比例控制在80%-90%，其余为批发零售。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2013-157）的规定执行。
      二、竞买人范围
      中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
　　  三、竞买申请时间和地点
　　  申请人于2013年9月30日至2013年10月30日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2013年10月30日18时00分前汇入南宁市国土资源交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源交易中心确认其竞买资格。
　　  竞买人可根据竞买意向交纳一幅或多幅地块的竞买保证金。在符合竞买人资格条件的前提下，如竞买人交纳的竞买保证金大于或等于人民币25000万元时，该竞买人具有参加GC2013-071、072地块中的任意一幅地块的竞买资格。竞买人竞得该期公开出让的某一地块后，如竞买保证金余额仍大于或等于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人具有继续参加剩余地块的竞买资格；如竞买保证金余额小于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人不得再参加剩余地块的竞买。
　　  四、公开出让方式
　　  本期公开出让地块具备竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，采用拍卖方式出让；如无人取得拍卖竞买资格或具备拍卖竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，转采用挂牌方式出让。具体公开出让方式将于2013年10月31日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
　　  拍卖会定于2013年10月31日（星期四）10时00分在南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2013年11月1日8时00分至2013年11月13日（星期三）上午10时00分，挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅。竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2013年11月11日17时30分前。
　　  五、出让文件领取
　　  本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于竞买申请截止前到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心获取公开出让文件。
　　  六、联系方式                                                   
　　  上海国际商品拍卖有限公司
　　  联系人：赵志华、瞿晓栋
　　  联系电话：0771-5609158、13301601256
　　  南宁市国土资源局高新分局
　　  联系人：覃慧哲
　　  联系电话：0771-5816636、13977196126
　　  南宁市国土资源交易中心
　　  联系人：曹萍、陆云
　　  联系电话： 5609155、5609158（传真）
　　  联系地址：南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心
　
　　  南宁市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

                                       主办单位：南宁市国土资源局
　　                                   承办单位：南宁市国土资源交易中心
　　                                             上海国际商品拍卖有限公司
                                                 2013年9月30

沧海一粟

我觉得宝能中心、恒大、南宁中心、龙光国际这些已知项目都比青秀万达要好，至于商业，现在五象新区还是 ...
摩天南宁 发表于 2013-10-13 00:23

我也觉得宝能中心、恒大、南宁中心比青秀万达要好，当然这是指项目对城市形象的推动作用，商业上还是不如万达的，甚至比华润更好，因为华润的万象城和幸福里在我看来外观设计太差，幸福里甚至是败笔，所以我也五象肯定比凤岭更高端，当然这是指城市形象。

沧海一粟

别只从投资额上猜测是不是万达城，因为这投资额不准确的，青秀万达也不可能投资100亿。

摩天南宁

我也觉得宝能中心、恒大、南宁中心比青秀万达要好，当然这是指项目对城市形象的推动作用，商业上还是不 ...
沧海一粟 发表于 2013-10-14 10:37

    万达就不用指望他能带来高品质的建筑了，青秀万达这样的高度和质量在诸多万达广场里算得上精品了，国内其他城市的万达广场基本都是又矮又丑的，期待万达的到来主要是他的速度和带动作用！

摩天南宁

别只从投资额上猜测是不是万达城，因为这投资额不准确的，青秀万达也不可能投资100亿。
沧海一粟 发表于 2013-10-14 10:40

       不过有网友就喜欢用投资额推测项目类型、建筑规模、建筑高度等，用投资额推测是最不靠谱的。

沧海一粟

不过有网友就喜欢用投资额推测项目类型、建筑规模、建筑高度等，用投资额推测是最不靠谱的。
摩天南宁 发表于 2013-10-14 10:58

同样是10亿元，有的项目是300+，有的项目是100米左右，所以说从开发商口中说出来的投资额一点都不准确，只有和施工单位签订合同的投资额还有点靠谱。

摩天南宁

同样是10亿元，有的项目是300+，有的项目是100米左右，所以说从开发商口中说出来的投资额一点都不准确，只 ...
沧海一粟 发表于 2013-10-14 11:07

    各种夸大宣传、就算属实，同样是300+，建筑的结构、用料、工期等投资额也会不同。

摩天南宁

西乡塘区万达很大可能在相思湖新区，因为挂牌出让于10月31日拍卖的土地很合适万达！大家看看：

根据《中 ...
蒋国语 发表于 2013-10-14 10:36

    {:5_115:}安吉万达广场都签约了，你说呢？

NOKIALSK

安吉万达广场都签约了，你说呢？
摩天南宁 发表于 2013-10-14 11:26

    在安吉的哪个点儿啊？{:5_115:}

沧海一粟

西乡塘区万达很大可能在相思湖新区，因为挂牌出让于10月31日拍卖的土地很合适万达！大家看看：

根据《中 ...
蒋国语 发表于 2013-10-14 10:36

应该不是，这个可能是联想广场。