建设纪实—上海长宁来福士广场，188米/128米/99米（新进展132楼开始）

airports

回复 115# pplw


    就住在这个工地对面，十年来看着老校区被拆迁，抛荒，开工，一个怪物诞生，抹杀的是城市的历史根基，上海要的不光是现代化概念，而是有个性、有基础的城市文化，再这么所谓开发下去，个性抹杀，历史抹杀。

Mr.left

为什么来福士在别的城市都是精品 在上海就拉了堆垃圾了 汗了

yingan

昭化路马路弄堂菜场要结束了，最后一天怀念一下

BOSSZHOU

怎么这里也是有那么几栋老房子呢？多好的老房子啊。

张外外

近日，经过周密部署，凭借整体实力，中国建筑一局集团成功中标 上海市长宁来福士广场总承包工程 。这是自上海中银大厦项目后，近十多年来我集团在上海中心城区承揽的第一个标志性建筑物。
上海市长宁来福士广场项目基地占地面积约 6 万平米，总建筑面积约 36.8 万平米，坐落于上海中山公园商圈的核心区域，项目主要分为地上和地下 2 部分，地上部分包括 1 栋 41 层的商务办公塔楼 T1 ，建筑高度 188 米 ； 1 栋 29 层公寓式办公塔楼 T2 ，建筑高度 128 米 ； 1 栋 20 层办公楼 T3 ，建筑高度 99 米 ；根据规划要求，地块内保留了 5 幢历史风貌建筑和 1 棵古树。地下部分被已经运行的上海地铁 2 号线划分为东西 2 侧，东侧地下室为 4 层，西侧地下室为 2 层。地下室主要用于地下车库、机电设备用房、地下商业用房、地铁配套部分。
长宁来福士广场 是集甲级写字楼、高级公寓办公、特色及时尚购物广场于一体的高档多功能商务综合区，同时将项目主体商业建筑和城市轨道交通之间实现连接，方便市民日常出行，建成后将与上海人民广场来福士遥相呼应，打造同城同品牌两大城市综合体项目的联动效应。长宁来福士是继上海人民广场来福士广场、北京来福士中心，以及在建的成都、杭州、宁波、深圳来福士之后，凯德置地在中国的第七座来福士项目，据悉，借着“七年七个来福士”的契机，凯德中国正在筹划其“线上来福士”计划。
本项目是由我集团总承包，联合上海建工施工，合同额约 20 亿元。我集团施工合同额达 13 亿元，工程内容主要包括 188 米 的 T1 塔楼及其 4 层地下室、东侧部分裙房及其 4 层地下室、以及东侧保护建筑，建筑面积约为 21 万平米，工期为 1085 个日历天。
本项目是在集团领导的统一指挥下，集合了全集团投标策划的优势资源，共同组织投标，投标过程历时 7 个多月，先后议标数十次，其中标段划分由业主最初的方案调整为我集团的建议的标段划分方案，充分展现了我集团在本项目中竞争优势。
长宁来福士广场作为上海市中心城区的标志性建筑， 地下基坑最深为 20 米，临近地铁，同时靠近上海轻轨高架桥，技术复杂，施工难度大。 项目的中标，充分展示了我集团技术领先、管理成熟、服务到位的综合优势，极大地提升了我集团在上海市场甚至是华东地区的品牌知名度。凯德置地作为知名高端客户，我们将再接再厉，组建强大的履约团队，优化施工组织设计，注重过程履约，确保项目的良好履约，将其打造为集团级大客户，并借助上海长宁来福士广场项目中标的契机，积极发挥集团的优势资源，引导集团强势单位开拓上海市场，逐步做大做强上海市场，做精做细主流市场。

天池

近日，经过周密部署，凭借整体实力，中国建筑一局集团成功中标 上海市长宁来福士广场总承包工程 。这是自上 ...
张外外 发表于 2012-8-10 16:06

工期3年，尽快实施吧

rexlee

这几幢保留建筑相得益彰啊

kanshuderen

来福士从来都不是精品啊。只是一个综合体。

cooldog52099

建筑设计概况
工程名称：上海市长宁来福士广场总承包工程。
工程地址：上海市长宁区长宁路的中山公园区域内，在三泾南住宅小区以北，中山公寓以东，长宁路以南，凯旋路以西。
基地面积：约60845㎡，建筑面积：约368614㎡。
典型设计如下：
         部位         高度/深度  层数             层高                                              结构形式                               用途
东侧：        地下室          18.7m  地下4层          4m、6m                钢筋混凝土剪力墙、框架（部分劲性柱）结构             自行车库及设备用房、商场
        裙楼          约54m     8层          6.05m、5.25m等         1-7层为框架/钢管混凝土叠合柱，8层以上为钢结构        商业/餐饮用房
        T1塔楼  约188m  41层            4.2m                内筒外框架柱结构，30层以下外框柱为劲性柱                     办公楼
        T2塔楼  约128m  27层            4.1m                内筒外框架柱结构，裙房高度内的外框柱为劲性柱              办公楼
西侧：        地下室          11.2m  地下2层         4m、6m                钢筋混凝土剪力墙、框架（部分劲性柱）结构              自行车库及设备用房、商场
        裙楼          约24m     4层        6.05m、5.25m        框架结构                                                           商业/餐饮用房
        T3塔楼  约99m   20层           4.15m                内筒外框架柱结构，裙房高度内的外框柱为劲性柱               办公楼
主体结构设计使用年限为50年；抗震设防烈度7度；结构形式为框架剪力墙。
地下建筑防水等级为一级，防水混凝土设计抗渗等级P8；地下建筑耐火等级为一级；地下汽车库防火分类I类。
本工程地下建筑防水等级为一级，主体结构外墙地铁保护区域设防措施为防水混凝土+膨润土防水材料，非地铁保护区域为防水混凝土+水泥基渗透结晶型防水涂料；种植顶板为防水混凝土+耐根穿刺防水卷材层；底板为卵石疏水层排水系统。本工程地下室民防工程建筑面积17612㎡，设置7个防护单元(其中5个二等人员掩蔽部，2个战备物资库），防护等级为核六级、常六级，战时用途为二等人员掩蔽部，战备物资库,平时用途为汽车库。
塔楼T1地上41层，平面尺寸60×40m，建筑高度188m；塔楼T2地上27层，平面尺寸53.2×30m，建筑高度128m；塔楼T3地上20层，平面尺寸47.5×36.5m，建筑高度99m。
工程环境保护要求：按照上海市《地基基础设计规范》，本工程护等级定为一级 （地面最大沉降量≤0.15%H，围护墙最大水平位移≤0.18%H），地铁设施最大沉降及水平位移 ≤10mm。
安全管理目标：施工期间，我单位将按上海市人民政府最新发布的《建设安全文明施工标准化工地管理办法》及国务院第393号令发布的《建设工程安全管理条列》中的要求，确保工地现场的管理达到文明工地标准。
质量目标：本工程施工质量等级“合格”，优质工程，达到上海市优质结构标准，争创“白玉兰奖”。
建设单位： 上海东方海外凯旋房地产开发有限公司
勘察单位： 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司
设计单位： 巴马丹拿国际公司
咨询设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司
围护设计单位：上海市隧道工程轨道交通设计研究院
围护施工单位：
总承包施工单位：
监理单位：  

星城钢琴手

看起来有点费力，哈哈！
如果整理一下就好了

箫雨秋

效果图看到过，看起来不错的一个项目

箫雨秋

配上效果图

天池

本帖可以移入建设纪实版

箫雨秋

现在这项目进展怎样了，想看看