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发表于 2018-6-14 18:29:17
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说过好几次了，现在拆迁对拆迁户都不利，真不知道拆迁又什么好的。首先，按现金给，如果在原址买回去，给的现金基本上也就相当于1比1，目前房价涨的太快，政策订的房价普遍涨速跟不上，08年的时候，拆迁补偿平均在6000到8000千，市区内的。当时房价才4000左右，当时就是全现金补偿也合适。目前看看政策补偿才多少钱。这些钱都是国家的钱，当然按政策最低标准给的。不比以前开放商直接谈的时候了。谈判主体现在是政府。其次，你要回迁房，现在的大开放商建的回迁房都和廉租房规划在一起，和商品房隔离开，质量一般，规划格局更是不好。人多复杂。说是1比1.6赔付加上调剂0.4凑成2，可是现在的公摊都在33%，你原来宅基地的真正使用面积也是大幅缩水。
所以，能不拆迁更好，如果错过了目前大规模棚改更好。目前地方债很多都有问题，整体社会都在去杠杠，政府现在很缺钱。都是上头下来的那么点钱，1块钱掰成10瓣花。棚改只是为了完成上头的任务，和原来的时候改造不一样，一个是主动，一个是被动。真不棚改了，以后城中村只会建设的更好，如果用上集中供暖，卫生，道路整理好，旱厕改成水厕。比住鸽子笼强多了 |
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