2018年下半年城市拆迁区域综合讨论帖（2018.06-2018.12）

风之猎人

guzzi 发表于 2018-10-24 21:52
啥意思不太懂

如果不进行城中村改造，省里批下来的地完全不够建工厂，建住宅的，用地减少，不仅土地收入减少，住宅供应也会少，房价就真降不下来了

杨896467

kikifly2003 发表于 2018-10-24 18:33
自从《邯郸市城中村改造三年行动方案（2018-2020年）》公布以后，这个帖子冷清多了。
不过这上面没有的村 ...

据了解？关键没有准确的时间

dht123456

北仓路修通的话是不是要建一个新桥，因为北苏曹桥是清朝文物 不能拆的。那个桥略窄，两辆车过的话必须很慢很慢才能同时过。

dht123456

丛台区区**就在北仓路呢

guzzi

kikifly2003 发表于 2018-10-24 18:33
自从《邯郸市城中村改造三年行动方案（2018-2020年）》公布以后，这个帖子冷清多了。
不过这上面没有的村， ...

开发商拆不可能了，现在房价一直跌开发商不会开发了。名单上没有就是不拆了

两醉清风

guzzi 发表于 2018-10-25 07:59
开发商拆不可能了，现在房价一直跌开发商不会开发了。名单上没有就是不拆了

邯郸房价在跌么。房地产商主要看的是什么，你地价多少，他有多少获利空间，

冀南新区的地价那么便宜有啥不能开发的，房价上涨缓慢县区拿地，房价上涨快 城区拿地，房地产商不拿地不盖房，拿什么获利拿什么养人，实在情形不行，可以缓建，怎么可能不建呢，

两醉清风

就问你粮食卖不上价钱， 你种地不种， 农民会回答你，种， 不种你吃啥，买？不要钱么。
房地产商也是这样啊，不买地， 不盖房 吃啥，

kikifly2003

guzzi 发表于 2018-10-25 07:59
开发商拆不可能了，现在房价一直跌开发商不会开发了。名单上没有就是不拆了

不要怀疑现在**的执行力，国家已经明确表示三年内基本完成城市棚户区改造，那就一定会去实现，名单上没有的也会拆，放心吧！

下雨天和我

kikifly2003 发表于 2018-10-25 09:31
不要怀疑现在**的执行力，国家已经明确表示三年内基本完成城市棚户区改造，那就一定会去实现，名单上没有 ...

我没太明白，那如果其他没在名单上的**也会拆，**为什不不放在名单上呢？这不也算业绩么，总觉按18年的节奏，名单上拆完都够呛，难道是因为资金来源不同，就不放在一个名单？

guzzi

下雨天和我 发表于 2018-10-25 10:12
我没太明白，那如果其他没在名单上的**也会拆，**为什不不放在名单上呢？这不也算业绩么，总觉按18年的节 ...

那不可能，没在名单上**根本不会管你给你招商，村里又不允许私自跟开发商签合同，根本拆不了

diskgenius2012

我的理解：这是地方**为响应ZY号召（或者叫做完成任务也行），根据当地的实际情况斟酌出来的一个工作计划表。也就是说，入了表的会尽力去办，不在表中的只能看情形了。

玉兔

两醉清风 发表于 2018-10-25 08:42
就问你粮食卖不上价钱， 你种地不种， 农民会回答你，种， 不种你吃啥，买？不要钱么。
房地产商也是这样 ...

就问你猪肉卖不上价钱， 你养猪不养， 猪场会回答你，不养， 养 用啥喂猪，买料？不要钱么。
房地产商也是这样啊，买地亏本卖房 吃啥，图啥，

guzzi

玉兔 发表于 2018-10-25 21:24
就问你猪肉卖不上价钱， 你养猪不养， 猪场会回答你，不养， 养 用啥喂猪，买料？不要钱么。
房地产商也 ...

现在可以这么认为，房产商已经拿钱去投能升值的地方了，邯郸目前房价房价跌，消费消费是个三线城市消费不行，所以拿地盖居民楼和商场都不好赚钱。目前房地产行情不好，只能收缩拿地规模，去更好升值消费更高的大城市去投资拿地比较保险，这种三四线城市肯定是基本上不拿地了，更别提配合拆迁了。

两醉清风

玉兔 发表于 2018-10-25 21:24
就问你猪肉卖不上价钱， 你养猪不养， 猪场会回答你，不养， 养 用啥喂猪，买料？不要钱么。
房地产商也 ...

前提是没人要房子，有人要怎么会亏，除非你想的是邯郸人人都有房子了，不需要房子了，

需要就会买，如果地价贵市场小，那么可以流拍，2次土地拍卖，或者说房地产商可以接盘其他项目，也可以去县区买地， 除非房地产到了没人买房的地步，

另外我告诉你一件事情，之所以大城市放假下降的原因有2个，
一是限购，
2是炒房者本身也是贷款买房，当房价不上涨的时候  他只剩下还债了，房子贬值贷款还不起，就会疯狂卖房子，卖的越晚配的越多，

这跟3线城市和4线城市不一样， 3线和4线存在城市化的刚需，你明白么

邯郸南部一村夫

时间是检验真理的标准，拭目以待吧