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并不能这么说,2号线尹山湖段属于2号线延伸段,并不是2号线主线。
2号线主线2013年开通(高铁苏州北站至宝带桥南站),2016年才开通2号线延伸线工程(宝带桥南站至桑田岛站)。
也就是说,2号线建设时,是非常清楚哪些是核心区,哪些是待开发区的。划分非常明显。
并且从时间节点来看,尹山湖片区在2010年左右就开始建设(比如尹山湖景花园一期,2012年就已经建成),是比2号线早的。尹山湖片区一半以上的小区都在2016年左右建成交房,几乎与2号线尹山湖段开通是同一时间。
换句话来说,是尹山湖先有人口聚居,后有2号线延伸段延伸过来方便居民。本质上还是地铁往人口多的方向修。与后面的卖地逻辑是完全不同的。
实际上2011-2014年,房地产也都是下行的,当时房地产情况非常差。2015年才开始房地产崛起。结合时间段来看,卖地逻辑并说不通。
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