长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

彼岸未蓝

光点 发表于 2016-9-17 00:31
还没开盘，17号上午开，据售楼部的人说均价8400-8500的样子

7月初我想买那的时候才6800.两个月涨了差不多2000.洋湖应该是北大领涨了。

还有中海国际，7月初的时候也才7000的精装修价格，现在最新的标价已经8800了。

ppd54

彼岸未蓝 发表于 2016-9-17 00:59
7月初我想买那的时候才6800.两个月涨了差不多2000.洋湖应该是北大领涨了。

还有中海国际，7月初的时候 ...

这么算起来，去年国庆期间我5千4买的奥克斯城市广场，7千2买的湘江时代还是涨了不少。
我妹妹买的湘江时代特价房（9楼），才6千7，更划算。
我现在买房，非地铁口不买

slq8647

如果库存周期只剩3个月，长沙拍地楼面价1万的时候就是房价快速上涨的时候。一旦收不住，拍地就是楼面价贵过周边销售价，万科在郑州拍地楼面价1.3万的时候，周边房子才卖1万2，地王一出，很多楼盘连夜封盘涨价。郑州拍出楼面价3.7万的时候，我认识的小房地产老板都惊了，央企太猛了。

长沙政府很有可能联合央企房企搞这一手。南城拍个楼面价8千，梅溪湖或滨江洋湖拍个1万多的楼面价。长沙房价就刹不住车了。

潇湘蒸湘漓湘

cyhy 发表于 2016-9-16 15:19
湘江新区前阵子的例行会议上胡市长的发言，接下来重点问题还是库存大积极去库存，这个变态预示近期放地是 ...

洋湖的开发商以蓝光为代表的有没有跺脚哈哈哈哈

jimher

中海国际就是个垃圾盘，太密了像堵墙，进出不方便，交通不方便，现在上班时就堵成狗，中天和沿河附近的房子还可以，高低错落有致位置好。不过大家应该记得洋湖的楼面价吧！6-8000左右吧！不知道后来楼市不好所以改了容积率还是怎么处理的。

hdq_02017

ppd54 发表于 2016-9-17 08:43
这么算起来，去年国庆期间我5千4买的奥克斯城市广场，7千2买的湘江时代还是涨了不少。
我妹妹买的湘江 ...

你妹妹买的C栋还是D栋，这么便宜

光点

jimher 发表于 2016-9-17 09:04
中海国际就是个垃圾盘，太密了像堵墙，进出不方便，交通不方便，现在上班时就堵成狗，中天和沿河附近的房子 ...

洋湖楼面价也没那么高，4800左右，最高

彼岸未蓝

jimher 发表于 2016-9-17 09:04
中海国际就是个垃圾盘，太密了像堵墙，进出不方便，交通不方便，现在上班时就堵成狗，中天和沿河附近的房子 ...

洋湖的楼面价那么高？！那现在卖的房子大部分都还没影盈利吧？

hdq_02017

ppd54 发表于 2016-9-17 08:43
这么算起来，去年国庆期间我5千4买的奥克斯城市广场，7千2买的湘江时代还是涨了不少。
我妹妹买的湘江 ...

你妹妹买的C栋还是D栋，这么便宜

潇湘蒸湘漓湘

我没记错好像当时蓝光是地王，后面不知道了，蓝光在长沙反正是一塌糊涂

光点

北大资源和蓝光的楼面价都是4000多，蓝光当时也是各种套路用尽然后保本卖出去了吧，北大还是有原则的，品质方面还是保持了。长沙确实坑了不少开发商，不过14年的时候珠江实业4000多的楼面价再拿洋湖的地，勇气可嘉，现在还在捂地中，，，，

潇湘蒸湘漓湘

光点 发表于 2016-9-17 09:29
北大资源和蓝光的楼面价都是4000多，蓝光当时也是各种套路用尽然后保本卖出去了吧，北大还是有原则的，品质 ...

珠投记得在黑石渡大桥边还有很多江景地，如果这个趋势持续，这边建江景房不会低，毕竟是大王山和洋湖之间，湘西水郡那种安置房的江景房都上万的，不看江的八九千，珠投拿出品质就好

随心...

梅溪湖的爆点就看这个月底金茂府二期能否创建奇迹
上个月晟通牡丹舸销售额过3亿

ppd54

hdq_02017 发表于 2016-9-17 09:15
你妹妹买的C栋还是D栋，这么便宜

D，当时其实很想她和我买在一起，但5百的差价对她而言，确实是挺大一笔钱，就没坚持，拉动两个同事买在一起了

iwh4460

随心... 发表于 2016-9-17 09:41
梅溪湖的爆点就看这个月底金茂府二期能否创建奇迹
上个月晟通牡丹舸销售额过3亿

这盘原来不是说精装20000的豪宅吗？现在降到18000了