长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

潇湘蒸湘漓湘 · 发表于 2016-9-16 15:08:52

cyhy 发表于 2016-9-16 15:05
不要奢望放地了，胡市长刚说湘江新区库存还大，要调节供给侧，完全就是在放水。

有什么风声嘛兄弟我也感觉最近都不会

wacs · 发表于 2016-9-16 15:42:18

非常认同你的观点，梅溪湖领涨，其他区域也在涨，再停止供地，库存很快将降到两三个月，恐慌性爆涨将来临

thelast · 发表于 2016-9-16 15:46:20

好像就梅溪湖涨了点，其他地方也没涨多少。梅溪湖对比13年高点，也就10%涨幅，其他地区刚刚涨过13年高点，甚至有些楼盘都还没有刚开始开盘价格高，谁来说说哪里暴涨了。

thelast · 发表于 2016-9-16 16:32:07

还恐慌暴涨，长沙这个地方，房价能涨就错了，暴涨对于长沙只是传说。

光点 · 发表于 2016-9-16 16:35:34

本帖最后由光点于 2016-9-16 16:52 编辑

梅溪湖的各位还是蛮乐观的哈，我对于长沙的形势还是稳健点估计吧，年底库存降到4个月就差不多了，均价到8000。如果能达，明年大环境持续，长沙会比较火爆，如果大环境变了，那长沙就会死在摇篮里。不要看着某些楼盘一个月涨个一千两千的，均价要起来还是要个过程的，长沙现在整体库存还不小，整体均价上浮有困难。至于梅溪湖价格先上去，若没有其他板块响应，终究会回落。那高价买梅溪湖的估计心里不是滋味了，所以整体的行情很重要，梅溪湖的几个楼盘是撑不起整个行情的。再者，楼市要进一步向上，拍地是必须的，地王和涨价要联动，库存到四个月就可以出地王了，一直捂下去不是聪明之举。等到后续拍地，地王在哪，哪里就要接棒领涨，鄙人之见，下个地王在梅溪湖的可能性不大。

对于评论:
你说得没错，当库存降下来，再出地就会是地王，但下块出在哪也是有讲究的，不是政府闭着眼瞎出。其实我的意思是，到明年7月份为止，单价地王应该不在梅溪湖

ppd54 · 发表于 2016-9-16 16:44:52

光点发表于 2016-9-16 16:35
梅溪湖的各位还是蛮乐观的哈，我对于长沙的形势还是稳健点估计吧，年底库存降到4个月就差不多了，均价到800 ...

不是梅溪湖
洋湖地铁口那块地有可能不

jordan18 · 发表于 2016-9-16 16:45:05

现在还在讨论涨跌不是睁眼瞎吗?不是应该讨论哪里还有房子卖，哪里还能买到的问题吗？

辉天下08 · 发表于 2016-9-16 16:45:32

本帖最后由辉天下08 于 2016-9-16 16:56 编辑

一般的土地出让信息，长沙国土资源局网站都会有！大家可以看下！估计这一个多月又没什么计划供住宅地了！

likai43044 · 发表于 2016-9-16 16:52:56

http://news.0731fdc.com/fc/20169/05/9175558_1.html这个月有一块纯住宅用地出让，房价涨不涨就看这块地能不能拍出高价了。

光点 · 发表于 2016-9-16 16:56:27

ppd54 发表于 2016-9-16 16:44
不是梅溪湖
洋湖地铁口那块地有可能不

洋湖g42，g43？那个是商住地吧，我不认为是单价地王，单价地王还是看纯住宅地比较好，洋湖片区即将出让的H38地块有一定潜力入围

slq8647 · 发表于 2016-9-16 17:03:34

郑州的龙子湖，武汉的东湖都是地王窝，长沙梅溪湖有没有地王窝的迹象？

随心... · 发表于 2016-9-16 17:10:44

梅溪湖一期纯住宅地已经没什么好位置了，好位置都是商业用跟商住混合了

光点 · 发表于 2016-9-16 17:16:56

slq8647 发表于 2016-9-16 17:03
郑州的龙子湖，武汉的东湖都是地王窝，长沙梅溪湖有没有地王窝的迹象？

梅溪湖现在好坑都被占了，，，，剩下的二期或者偏一点的地方，不知开发商信心有多大，，，，，

woshitcb12 · 发表于 2016-9-16 17:27:06

滨江不知建湖南省金融中心改规划后，江边还有多少住宅地，如果有的话，出地王几率很大的，另一个可能出地王的地块是洋湖大道南的位置。至于梅溪湖，1期湖边的好地块基本没了，出地王的几率没有前2个位置大。

wacs · 发表于 2016-9-16 17:43:10

梅溪湖的西岸的好地块还有很多，CBD区域和中轴两侧多数还没动，基本都是商业规划

[城建] 长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

浏览过的版块