长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

星辉闪耀

现在推地已经赶不上趟，

woshitcb12

cyhy 发表于 2016-9-15 19:01
现在就是大规模推地也赶不上趟了，时间窗口不多，等房价上来了推再多地也没用，一推一个地王

不一定的，前些年长沙卖地太狠了，鬼知道kfs手里还有多少存量地。阳光100  2003年开始开发，今年还在卖4期，江山帝景08年开卖，8年过去了，还在慢慢悠悠卖房子，更别说北辰这个大坑了。只有kfs手里的存量地清得差不多，长沙房价才有明显上涨的希望。

光点

调研一下存量地很有必要，我觉得至少大部分地都已经开卖了，，，，

johnydz

北辰也好，保利也好，恒大微博

likai43044

以前卖的地估计没办法统计了，就拿我家旁边二环内，旁边的几块山丘这几个月突然动工了，我的房是08年开卖的，也就是说这些地块很有可能是08年前卖出去的，那么一大片地估计比我们小区大2倍，所以长沙存量房真的很大。

liqianisgood

长沙很多卖了好几年的楼盘，入住率都不到50%，感觉投资客屯在哪里的二手房那才是真正的库存，要是投诉市场，半年都卖不完

liqianisgood

长沙很多卖了好几年的楼盘，入住率都不到50%，感觉投资客屯在哪里的二手房那才是真正的库存，要是投入市场，半年都卖不完

光点

liqianisgood 发表于 2016-9-15 23:15
长沙很多卖了好几年的楼盘，入住率都不到50%，感觉投资客屯在哪里的二手房那才是真正的库存，要是投入市场 ...

二手库存人家不着急卖，耗得起，这跟一手不一样，，，，不是每个人都只能有一套房或者一个家庭只能有一套房，一个家庭有个一两套房作为投资，是很正常的，不是每间房都要塞满人。如今的房地产是有金融属性的

GetInvolved

这个帖子居然能80多页。。。。。

彼岸未蓝

泫鸿河 发表于 2016-9-15 13:21
昨天天麓尚层开盘就卖光了，那个偏僻的位置

我之前也去这个楼盘看了，确实位置一般，认筹的人络绎不绝。置业顾问也基本没时间陪你，一副爱买不买的样子。

长沙的楼市火爆已经无法阻止了。。。

johnydz

热潮迟早会褪去的。。。。认为自己房子没有2万不卖的人，说这种话不是不想卖，是想卖。

但是过个3,5年，发现卖2万是个梦的时候，就会清醒的。。。这是长沙 OK？  

看看地图，土地储备几千公顷，商品房根本不是稀缺品，能跟随通胀 保值就不错了。

hdq_02017

南城存量至少占全市的1/3以上吧，即便是存量大，对长沙的影响也不是决定性的。长沙的楼价主要还是看政府的重点配套在哪以及重点配套周边地块的存量，梅溪湖就是很好的示范。

xiaokek

johnydz 发表于 2016-9-16 03:55
热潮迟早会褪去的。。。。认为自己房子没有2万不卖的人，说这种话不是不想卖，是想卖。

但是过个3,5年， ...

这个道理你得明白，有没有土地不是看地图，政府不卖不批，就不能建。

随心...

南边跟金星北的库存还是很大的。梅溪湖，洋湖，滨江的库存确实不多了

slq8647

房价关系到每一个人的生活，房价大涨自然每个人都关注。可能你不买房，也不卖房，都会自然的关注，哪怕你就只有一套自住的刚需房。

现在人口的流动性大，80后的人，谁都不敢说就在某个城市生活一辈子。买个房可能就生活几年的多得很。

就像论坛一个朋友说的。同样的价格买的房，几年过后，当你要到其他城市生活或者工作，发现你把长沙全款房子卖了也就够别的城市首付的时候，你会感到一种失落。

不追求长沙的房子大涨领先别的城市，但是不能落后同等城市，不然就是财富被打劫。

5年前我在老家县城花20万给爸妈买了套房，这几年也没咋住。现在想想要是5年前同样的郑州首付20万买套房，现在卖了，赚的钱都够买县城3/4套了。