九龙仓:持续关注汉正街改造欲建汉版海港城

wangyeai · 发表于 2014-8-9 11:04:51

只要地块够核心，地铁、人气、政策一样不少，是不可能没有好商家抢的

hamhsia · 发表于 2014-8-9 13:53:40

最近九龙仓、越秀、恒隆都在XXXXXXX
恩···还有谁要来武汉么

人间五月天 · 发表于 2014-8-9 21:58:11

武汉不是没有好地块，就看九龙仓能出多少钱。当年时代广场已经是满早的项目了，裕达华把他赶起跑了，月湖地块也没赚什么钱。九龙仓真是急得不得了。中西部大城市都布局了，武汉不搞个像样的商业项目说不过去啊。

我觉得银丰片区位很好，九龙仓值得拥有！

AKB48 · 发表于 2014-8-9 22:31:24

九龙仓不是没钱，只是考衡有没有投资价值。成都IFS和长沙IFS都是中心商圈+步行街+两条地铁线路的交汇处。。而苏州IFS和无锡IFS位置没有成都长沙好，所以只有写字楼没有购物中心。。成都项目70+亿拿地，长沙项目56亿拿地，上海徐家汇九龙仓和新鸿基把底价抗到了200多亿也充分证明了这点。。钱不是问题，问题是有没投资价值。。。。。

人间五月天 · 发表于 2014-8-9 22:34:05

本帖最后由人间五月天于 2014-8-9 22:35 编辑

武汉拥有投资价值的地块太多了，武广到江汉路这一带还有大量拆迁可开发用地。九龙仓最近资金确实吃紧，大家可以查一下，这一段时间，全国的九龙仓的楼盘都在促销降价，力促回款，确保资金链的安全。

人间五月天 · 发表于 2014-8-9 22:40:36

降价原因：九龙仓相关人士在接受当地媒体采访时表示，降价是根据市场的最新情况，对项目部分库存产品作出的价格调整。据悉,在内地楼市毛利率或多或少受压的趋势下，九龙仓今年的主要销售策略就是为快速回笼资金平衡毛利率压力而“多销”。压力之下，九龙仓不得不对内地战略进行调整，降价正是其中的一个战术调整。

人间五月天 · 发表于 2014-8-9 22:42:21

随着九龙仓长沙项目等几个地方的建设，以及对还未布局的重点城市商业综合体的运作，九龙仓资金确实有些吃紧，回笼资金用于更有前景的商业地产，不失为一明智之举！

jsl1hao · 发表于 2014-8-9 23:43:15

来个成都IFS招商级别的项目在武汉那就太棒了，只要在武汉就行，哪里我无所谓哈哈

kiraken · 发表于 2014-8-10 00:09:16

海港城……体验相当一般，景观也就那样……

韶山3 · 发表于 2014-8-10 18:48:36

[quote]精武地块他想要但由于后续拆迁问题而放弃没钱吧
武汉绿地中心发表于 2014-8-6 09:44 [/quote
应 ...
sunchunhua11 发表于 2014-8-6 09:46

其他不清楚，成都那个当时地价都是72.4亿。当时的地王，均价8800万/亩
成都和长沙两个旗舰IFS确实是投资额非常高。

韶山3 · 发表于 2014-8-10 18:51:19

武汉有恒隆，我觉得一样可以做得非常牛逼。
恒隆在做商场和写字楼方面不比1886差，1886的写字楼品质真心一般，恒隆的项目品质太高了。

xpzhaozhao · 发表于 2014-8-10 20:23:04

赔本赚吆喝，还特么不承认

summerbicycle · 发表于 2014-8-10 21:02:22

回复 121# 韶山3

都可以有嘛，恒隆做的东西普通人不太会进去，特别武汉这个恒隆估计内部定位又是5星，九龙仓的哪怕是卖奢侈品也都做的很开放，九龙仓说真的全国的写字楼很多，出彩只有几个

风为裳5006 · 发表于 2014-8-10 21:08:06

回复 124# summerbicycle

据说武汉的是四星+五星不是纯五星定位。

summerbicycle · 发表于 2014-8-10 22:26:00

回复 125# 风为裳5006

这个不会吧，皇城恒隆没写字楼都四星半...武汉这个不会比那个定位低的，只能说肯定是比不上南西和市府，估计和无锡一个档次，也就可以了

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