你认为是什么原因导致了武汉没有高品质写字楼集中区？

bert068311 · 发表于 2014-5-3 01:36:43

回复 bert068311

别个发善心了帮武汉打造CBD？你是希望武汉写字楼市场火爆还是只希望像天津那样失 ...
duguqiubai 发表于 2014-5-3 01:33

你怎么好像说的王家墩的位子跟滨海新区一样啊？？？王家墩没有那么远离市中心吧？？？怎么可能会变成鬼城，失败的CBD呢？？我的意思是能打造西北湖搞好就可以先搞西北湖，既然搞不好西北湖，现在重心投入了淮海路，那就专心的打造淮海路，淮海路的位子又不是很差，怎么会走向完全失败？

巴山楚仁 · 发表于 2014-5-3 01:36:57

那就把他掰开了揉碎了，层层分析出来，让我们理解一下为何武汉没有发展汉江两岸，为何又突然提出 ...
bert068311 发表于 2014-5-3 01:34

汉江十景，这些属于具体落脚，不必多谈。

这是城市改造与更新中的发展规划，属于城市总体规划中的子系统。

duguqiubai · 发表于 2014-5-3 01:38:04

楼主非要追求那种集中的话，干脆把武汉炸了重建！当然王家墩建好我觉得就已经有楼主口中所谓的品质集中区了，估计在等几年楼主就不会说了，早说了武汉处于城建补课阶段，目前就没有资本和别人比城建，楼主非要比这个那就没法了。

bert068311 · 发表于 2014-5-3 01:40:51

本帖最后由 bert068311 于 2014-5-3 01:43 编辑

城市规划是个大系统，包括很多子系统，如产业规划、产业布局规划，这个产业，不仅是制造业农业，还包括 ...
巴山楚仁发表于 2014-5-3 01:33

可能我所说的你不赞同，但是我认为我可以层层的分析一下

1.城市的交通规划

我认为武汉既然跟上海一样是个二元长江东西向，汉江南北向结构，就可以按照井字形状来平衡布局，成通畅的交通路网

2.城市的旅游融合

武汉的城市旅游资源，刚好提到有文化底蕴的都在南边，因为一开始的老城区除开江岸最后成城区的老租界外，就是围着两江流域的，无论是汉阳正东面的武昌古城的首义路，黄鹤楼，昙华林，户部巷还是新开发的光谷等，还是汉阳自己的晴川阁，洗马古道，鹦鹉洲，归元寺，月湖古琴台等，这一条沿着汉江的都是城市旅游融合区

在到汉江北岸的旅游区，无论是汉口茶港，还是崇仁坊里，亦或者龙王庙江汉朝宗，这一条沿着两江的黄金区域就是武汉的旅游融合区

所以政府才会提出江汉朝宗

3.产业的布局

武汉规划里头写的很清楚，三镇都有分工，但是这个分工跟省政府市政府在北边，造成的北边越来越强，南边没发展不同

欢迎合理探讨

bert068311 · 发表于 2014-5-3 01:42:47

楼主非要追求那种集中的话，干脆把武汉炸了重建！当然王家墩建好我觉得就已经有楼主口中所谓的品质集中区了 ...
duguqiubai 发表于 2014-5-3 01:38

不用极端，你的看法是第四点，我只是高楼迷一个普通的网友，我表达出来了我的看法，武汉也不会因为我们的探讨，而改变武汉发展的轨迹，但是我们也有探讨的权利

就像你说的，也许淮海路在过几年就会呈现品质集中区了，那就对应了第四点，你的观点在第四，我们拭目以待，我们的武汉越来越好

巴山楚仁 · 发表于 2014-5-3 01:45:16

可能我所说的你不赞同，但是我认为我可以层层的分析一下

1.城市的交通规划

我认为武汉既然 ...
bert068311 发表于 2014-5-3 01:40

武汉实际上就是走的上海90年代城市改造升级的路子，只是有些粗犷，再则，老城区改造、新区建设、轨道交通等都还远不及上海，这些才是值得改进的。

至于武汉根据自身条件规划那是必须的，我们说的就是要学习上海核心东西，理念的东西，以及上海强有力的执行机制与体系。武汉主要在这方面有差距，也想学上海，但只是皮面。

bert068311 · 发表于 2014-5-3 01:45:39

汉江十景，这些属于具体落脚，不必多谈。

这是城市改造与更新中的发展规划，属于城市总体规划 ...
巴山楚仁发表于 2014-5-3 01:36

如果你有时间，我希望跟你详细的讨论一下，把一些事情掰开了揉碎了

来看看我们城市规划的子系统的运营情况，我私信你了，希望加你QQ详谈

邀请你进入我的群，我们都是为大武汉复兴而努力的一份子，我们也希望了解武汉更多彩的一面

巴山楚仁 · 发表于 2014-5-3 01:48:14

我主要是最近这些年从事房地产行业，所以经常与政府规划部门打交道，再则王志纲的整体策划理念，不无影响。我想，王志纲策划成都的案例，值得我们研究学习。城建与房地产有关联性。

bert068311 · 发表于 2014-5-3 01:49:11

我主要是最近这些年从事房地产行业，所以经常与政府规划部门打交道，再则王志纲的整体策划理念，不无影响。 ...
巴山楚仁发表于 2014-5-3 01:48

那你认为武汉的汉江十景能不能成功？？？能不能让两江口——积玉桥线真正蜕变为唐唐所说的江汉朝宗，城市之魂呢？？？

上海开辟苏州河也用了几年

巴山楚仁 · 发表于 2014-5-3 01:50:40

那你认为武汉的汉江十景能不能成功？？？能不能让两江口——积玉桥线真正蜕变为唐唐所说的江汉朝 ...
bert068311 发表于 2014-5-3 01:49

肯定会让武汉欠发达城区脱胎换骨啊。汉江两岸是武汉城区发展滞后区域，这一片搞好了，武汉可以上个台阶啊。

bert068311 · 发表于 2014-5-3 01:52:45

肯定会让武汉欠发达城区脱胎换骨啊。汉江两岸是武汉城区发展滞后区域，这一片搞好了，武汉可以上 ...
巴山楚仁发表于 2014-5-3 01:50

其实汉江两岸以及长江东岸反而是武汉最老的城区，也可能就是因为太老，所以反而不好改，从以前的辉煌工业区，竟然蜕变成了拖后腿的区域

我从汉江中间属于硚口段的晴川桥，看三镇鼎立和从苏州河中间属于虹口段的虎丘桥，看上海三板块鼎立，有时候真的有一个天一个地的感觉

duguqiubai · 发表于 2014-5-3 01:53:32

一切只是时间问题，海绵宝宝心太急了

bert068311 · 发表于 2014-5-3 01:57:24

一切只是时间问题，海绵宝宝心太急了
duguqiubai 发表于 2014-5-3 01:53

是啊，你知道我每天跟我汉口的同事开什么玩笑吗？？？

我说我每天都在从21世纪回80年代，有时候还会看到汉阳大道有人骑凤凰牌自行车，拿过去革命促生产的杯子，最搞笑的是我去古田实习，我在硚口看到了跟汉阳一样的景象

{:5_125:}

同时又被一个上海朋友点醒，武汉很像上海，才发现上海也南北不平衡，但是一直在改善

呵呵，真的是从江汉区到汉阳区，就是在从2014年到1984年

danielhoo10 · 发表于 2014-5-3 01:59:08

回复 11# bert068311

非常同意你这个观点，武汉其实现在的王家墩，光谷那边的片区，还有几个地方都可以好好规划下再开建，其实光谷那里从地图上来看目前算是规划的比较规范的，一块一块的，潜力还很大，王家墩这里其实开始也可以规划成那种方块式的，只可惜已经开建了，以后汉正街全部拆丢后可以先规划好地块，二七江边这些还未动的都可以把地块先规范划好，商务区里可以建一些品质型的公寓，但别建那种大高住宅混建，其实看起来觉得很假。

bert068311 · 发表于 2014-5-3 02:02:00

本帖最后由 bert068311 于 2014-5-3 02:03 编辑

回复 bert068311

非常同意你这个观点，武汉其实现在的王家墩，光谷那边的片区，还有几个地方都可 ...
danielhoo10 发表于 2014-5-3 01:59

是啊，可惜的是武汉总是在同时几个片区都搞什么CBD就算了，连每个区内部都搞几个，就像你说的光谷，在我快要认为光谷广场转盘成型的基础上，突然光谷新中心了

虽然汉阳目前没有开建这种东西，但是规划也有出现国博新城，作为一个老汉阳，我真心实意的希望，要不然就不做，要做就用心做，莫搞的最后变成个卖住宅的，那还不如一开始就不规划，直接卖房子

你认为是什么原因导致了武汉没有高品质写字楼集中区？

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