杨浦历史与现代建筑~（持续更新中，五角场老建筑细节，日商纺织株式会社旧址等）

luluice

      A是舊上海特别市政府，B是舊上海博物館，C是舊上海圖書館。“大上海計劃”的“中”字建築群

      1927年7月上海被定為特别市，1929年孫中山要將上海建成東方大港的宏偉目標正式實施，鋻于当時環境的複雜性，上海城市建設只能老繞開租界和舊市區，在東北江灣(現在的五角場)實施，五角場地區即被選定為上海市的市中心區，實施了近代上海第一个大型城市規劃——大上海計劃，因此現在五角場地區的路名与市區其他地方路名有很大的差别，横向的都叫國什么路(如國和路、國定路等)，竪向的都叫政什么路(如政通路、政立路等)，这是取國民政府之意。

kakalute

顶一个，还有自来水厂那个，绝对很赞

eric80

市中心建筑很有历史感

luluice

     上海制皂厂创建于1923年，至今已有85年的历史。1990年被评为国家一级企业。1994年成立由上海制皂厂控股的中外合资企业上海制皂有限公司。目前共同隶属于上海制皂（集团）有限公司。

luluice

上海兴荣温德姆酒店[1]共有482间豪华客房，大楼有32层、110米高，建筑面积6万平方米。本来评五星，没有评上，因为下面的棚户区的影响。所以现在是四星。

451835102

回复 115# luluice


    那个水龙头挺有趣的

luluice

回复 117# 451835102


    以前的标志~下面是个浴缸~

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以前的标志？那现在还有吗？

zhutouzhunao

大陆要搞全国可复制的东西，需要经过自贸区来推行；香港却不需要这么麻烦复杂，它有什么好理念好东东，直接 ...
effort 发表于 2013-12-4 10:32

香港文物保护实在没什么好学的吧，本身就差不多拆光了，要说文物活化，和平饭店，国际饭店，和那些银行怎么说做的也更好些吧

zhutouzhunao

回复  luluice


    所以说，与其现在破坏后再去保护，还不如一开始就不要开发。多留一处原生态的居住 ...
8路电车 发表于 2013-12-4 21:20

这么说就偏颇了，一竿子打死了一片，我觉得乌镇西栅，惠山古镇，嘉兴月河就很不错，事实上江南水乡这类建筑非常不易保存，几年不修差不多就烂了，用这个赚钱，起码还可以维持修修补补，能让建筑立在那，不让人家赚钱，只会让建筑自生自灭，晋南那一批小庙就是榜样，这些东西不是那种放在那不动，就会原封不变的，你不开发照样什么也留不下来

zhutouzhunao

回复  8路电车


    原生态就是等于毁灭。。。在天朝就是这样~期待未来有更好的政策。好像已经有了~
luluice 发表于 2013-12-4 21:22

不只是天朝，全世界都这样

luluice

回复 119# 451835102


    当然，不然怎么拍到的~未来应该会装修下~

luluice

铁狮门（TISHMAN SPEYER 简称：TSP）成立于1978年。是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合的房地产企业。
       铁狮门秉承创造最大的价值的哲学理念，并与每个单位或项目展开深入合作，鼓励文化的创造和跨学科的各种非常规思维的相互结合。铁狮门旗下的标志性建筑囊括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。



一流开发商

[1]1、铁狮门是一家百年老字号独立出来的非上市房地产公司，在世界各地如美国，欧洲，中国，巴西和印度的主要城市从事甲级写字楼、大型城市综合体项目和高档住宅的开发。公司历经了全球房地产业的起起伏伏，成为世界商业房地产开发和投资的领头羊。
2、自1978年以来，铁狮门收购、开发、运营的物业价值超过550亿美元，其中包括超过1100万平方米的优质写字楼和92000个住宅单元。
3、铁狮门房地产公司的核心竞争力体现在整合房地产开发的各个环节；从前期收购和建设，到后期的租赁和物业管理、以及成熟的资本市场运作。
基金管理

1、铁狮门从1997年进入基金管理领域，成功地发起了14支房地产基金及一家上市的房地产投资信托、投资美国、欧洲、印度、巴西及中国的房地产市场。从1978年到2010年期间，铁狮门为投资者在已退出的项目上实现了21.9%的年度内部收益率。
2、铁狮门管理者来自超过150位投资人的约90亿美金的基金股权资本以及来自超过90位投资人的104亿美金的并投资本。铁狮门的投资人包括主权财富基金、企业养老基金、公共养老基金、保险资金和高净值客户。
3、《PERE》是全球房地产私募界有名的投资刊物。铁狮门在过去两年连续被《PERE》在其全球30大房地产私募基金排行榜上位列三甲。
物业管理

1、铁狮门自己的物业管理团队2012年负责200多栋大楼的管理，这包含了遍布40多个城市的，近700万平方米的甲A级写字楼，住宅和城市综合体。作为世界顶级的地产运营商，公司也同时为世界上几大知名公司管理它们的全国或区域总部。
2、在制定和执行物业管理战略时，铁狮门视每一个物业为独立的经营企业，赋予物业经理在物业管理方面如同独立企业的CEO一样的权限。
3、这一方法确保了物业经理有足够的力量去通过减少运营支出、增加经营收入的方式创造价值。其中包括积极地管理空间划分和租金收入，尽可能地拓展其他收入来源（例如签订协议帮助租户维护其内部系统、出租顶层作为储存空间或置放通讯接收器以及出售楼宇的广告和冠名权）。
4、铁狮门管理的世界顶级地标建筑包括：
（1）洛克斯勒中心（美国 纽约）；为高级办公及零售租户的首选，出租率达到97%。同时也是游客们在纽约的首选参观地点。
（2）克莱斯勒中心（美国 纽约）：是纽约最受青眯的商业建筑之一，被市场用作评定甲A级商夏的标准，出租率保持在98%。
全球标杆

铁狮门与全球超过3500[有租户保持紧密联系，包括许多财富500强和大型跨国公司，同时也越来越受中国公司的认可。
1、在全球财富500强中，23%即116家公司）为铁狮门的现有租户；
2、在全球财富100强中，39%（即39家公司）为铁狮门的现有租户；
3、铁狮门的品质深受铁狮门的租户的信赖和认可，例如建造了UBS在法兰克福的区域总部，高盛在纽约的全球总部，中国国家电网在巴西选择购买铁狮门的办公物业，耐克集团在铁狮门的上海“尚浦领世”项目设立大中华区总部。







商业综合体~

luluice

新江湾城地处上海中心城区东北部，总占地面积9.45平方公里，原系江湾机场的旧址，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套。杨浦新江湾城作为一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区，在第三代国际社区的建设中备受瞩目，比肩之前的古北与联洋。以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大指标为评判体系的国际化社区标准论，决定了新江湾城土地的稀缺性和价值空间。



低矮的小房子~


小别墅



环境是很好~

luluice

嘉誉国际广场为商住一体的综合体项目，具体位置为杨浦区新江湾城松沪路与殷行路交叉口东北角，地铁10号线新江湾城上盖。

　　嘉誉国际广场占地面积为：18.9万平方米；总建筑面积为：56万平方米；住宅面积为：27.8万平方米；商业面积为26.9万平方米（含停车场）；其中购物中心约有7.2万平方米；酒店面积为3.2万平方米；soho公寓为16.7万平方米；购物中心停车位数为1060个。

　　嘉誉国际广场定位高档社区型一站式购物中心，规划有大型精品超市，国际餐饮酒吧街，大型商务宴会餐饮，影院及儿童主题乐园，并配有快时尚、零售、配套服务等业态，购物中心及写字楼部分计划于2015年初正式营业。





配套商业~