|
|
发表于 2014-7-16 00:08:59
|
显示全部楼层
广州天环广场即将封顶 新鸿基拟以生态购物公园突围
赢商网 2014年07月15日
核心提示：正在建设的新鸿基天环广场（原宏城商业广场）已接近封顶，项目的招商处于收尾阶段，预计2016年开业，其以生态休闲购物公园的定位将与天河城、正佳广场形成互补作用，进一步提升天河商圈的辐射力。
（赢商网记者报道） 天河商圈又将迎接新成员的到来，正在建设的新鸿基天环广场（原宏城商业广场）已接近封顶，业内人士表示，该项目的招商处于收尾阶段，其以生态休闲购物公园的定位将与天河城、正佳广场形成互补作用，进一步提升天河商圈的辐射力。
作为新鸿基在广州推出的首个纯商业项目，天环广场预计在2014年底前落成，2016年开业。据透露，基于新鸿基多年来商业运营经验丰富，招商已完成80%左右，汇聚了一大批国际二线品牌和国内一线品牌。
定位生态购物公园
天环广场位于天河城与正佳广场之间，其前身是宏城商业广场，1997年竣工，是有200多家商铺的大型商贸城，2002年广州出台新城市中轴线时，决定将其拆除。2009年，宏城广场正式拆除，亚运期间建设为临时的绿化广场，亚运结束后再次被拆除。几经更改规划，2010年广州市国土局决定将宏城项目地块协议出让，同年新鸿基以低价10亿元获得宏城项目80%股权，成为宏城广场地块的实际控制人。
根据新鸿基的规划，天环广场项目总建筑面积逾8.3万平方米， 是一座地上2层、地下3层的“鱼形”建筑，由于项目位于广州南北城市新中轴线上，是广州塔与中信广场的中心位置，也是天河商圈东西走向的连接纽带，按照政府的规划要求，必须像纽约中央公园一样成为城市的象征，因此天环广场不能建成高层建筑，不能封闭，必须视觉通透，以体现广州包容、开放的城市精神。赢商网记者在现场看到，天环广场已经接近封顶，正在进行外立面处理。
正在建设的新鸿基天环广场（原宏城商业广场）已接近封顶
在定位上，天环广场为集购物餐饮、休闲、商务展览于一体的大型多功能购物中心和城市绿化的综合性生态购物公园。
戴德梁行商业部助理董事伍林表示，天环广场规划的园林风格设计得十分新颖，在天河商圈独树一帜，而品牌形态的规划上接近太古汇，有奢侈品牌、快时尚、餐饮等，但不会冲击太古汇的地位，因为品牌商家不同，业态有较大的差异化。
赢商网记者致电新鸿基相关负责人，寻问主力店及招商进展情况，未能获得详细资料。
有业内人士表示，几大合作的代理行有为新鸿基推荐品牌商户，但新鸿基多年来商业运营经验丰富，招商运营工作以自身团队为主导，目前招商已完成80%左右。广州首家苹果旗舰店将进驻天环广场，项目预计2014年底建成，2016年开业，项目建成后将有地下通道连接地铁APM线的天河南站，顾客在此可快速直达珠江新城。
与天河城、正佳广场互补
作为华南第一大商圈，广州天河路商圈聚集了太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇、广百中怡、摩登百货、时尚天河、天河又一城、维多利广场等多家购物中心及百货商场，商业面积达到140万平方米，去年日均客流量达到150万人次，同比增长了20%。而作为后来者，天环广场将如何找到自己的客户群，对整个天河商圈又起到怎样的推动作用？
高力国际董事陈厚桥对赢商网记者表示，天河城定位为城市目的性一站式购物中心，汇聚了一大批国际二线品牌和国内一线品牌，正佳广场定位为家庭式购物休闲中心，餐饮品牌云集，天环广场生态休闲购物公园的定位将与天河城正佳广场形成互补的作用，有利于商业规模的扩充。
据了解，天环广场的地下商业部分是否能与天河城、正佳广场相通，实现客流量的自由汇集，目前还是未知数。戴德梁行商业部助理董事伍林认为，维多利广场与天河又一城、天河城的地下部分已经打通，太古汇也已经与万菱汇相通，天环广场若能与天河城、正佳广场的地下部分打通，将使天河商圈更加牢固，商业辐射力更强。
作为在内地的北京、上海已拥有核心商业物业的新鸿基来说，天环广场或将是其在广州推出的首个纯商业项目。
新鸿基布局华南市场，在珠三角多地有项目，在东莞、佛山、中山开发有住宅和商业广场，在住宅开发以外，新鸿基在广州积极开拓核心区的商业项目，在珠江新城东区的天汇广场，新鸿基联合富力、合景泰富打造CBD综合体，集Shopping Mall、酒店、写字楼、公寓为一体。广州已成为新鸿基华南商业布局的核心。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
发表于 2014-7-12 08:22:47
问广州规划局吧