浦西老城的很多老高层有无可能外立面整体修缮一遍？

gotham

中国人口众多，不可能有类似国外大量独幢house的存在，肯定是建造公寓为主，独幢house易收购，开发商有利润，公寓特别是高层公寓就很难收购了，国内外都一样。 那么百年后，无论国内外，都会面临高层公寓老旧的问题，国外肯定是由全部业主集资修复，**不会理的； 但中国是大**，**是否会出资一部分？那就不知道了。

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ziyoudi 发表于 2023-11-18 00:01
ugly 不等于  老旧 ， 是要把老旧房子里丑陋的那些  改的漂亮点 。不是把老房子改成新房子（当然大部分情 ...

请问您回复的是那个外国人吗？他能看懂中文？

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如今也开始慢下来了，特别是三四线城市，接下来二线、一线城市

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不管是商业、办公、住宅都严重过剩了

西斯

953578076 发表于 2023-11-18 12:27
不管是商业、办公、住宅都严重过剩了

呵  只会住宅过剩(还要看未来人口究竟结果，现在临时负增长)商业消费也会过剩部分要看啥类型

办公商务生产型服务业我们与发达国家规模差的远  根本还没有到过剩时间，目前只是暂时如此而已  更加别提什么严重过剩了

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gotham 发表于 2023-11-18 08:58
你是说**拆迁？国外强拆也很厉害的，只要是因为公众利益，**是可以强行收购并且拆除的，依照市场价格收购 ...

多谢，请问您为什么说国外强拆也很厉害呢？中国我都不敢说强拆一定很厉害，何况您也说了中国拆旧建新力度比欧美大。。而且我不知道您说的国外具体是哪里？国外范围太大。还有请问美国拆旧建新的力度也没有中国大吗？还有个问题就是听有人说什么美国英国老房子和住人的公寓普遍会翻新看起来也不旧是真的吗？您看是什么情况呢？因为看一些街景欧美也有破旧的地方。还有不知道能和您私信交流吗？感觉您懂的不少，还麻烦您分别解答一下，有需要，多谢了！

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953578076 发表于 2023-11-18 12:27
如今也开始慢下来了，特别是三四线城市，接下来二线、一线城市

请问慢下来是指什么呢？

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953578076 发表于 2023-11-18 12:27
如今也开始慢下来了，特别是三四线城市，接下来二线、一线城市

还有不知道您为什么说是三四线城市先慢下来呢？

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gotham 发表于 2023-11-18 09:04
至于你问欧美和中国拆旧力度谁大，当然是中国，中国建设规模和速度举世罕见，你如果居住欧美，那真是十年 ...

请问您方便回复下这几个吗？见识太少，多谢。。

gotham

311 发表于 2023-11-18 17:02
多谢，请问您为什么说国外强拆也很厉害呢？中国我都不敢说强拆一定很厉害，何况您也说了中国拆旧建新力度 ...

强拆厉害是指强拆执行力度厉害， 不是指强拆数量多， 国外没啥建设，自然强拆少，但是一旦强拆，执行力度一点也不差，市场价就给你强拆了

gotham

311 发表于 2023-11-18 17:02
多谢，请问您为什么说国外强拆也很厉害呢？中国我都不敢说强拆一定很厉害，何况您也说了中国拆旧建新力度 ...

英美老房子翻新重建？ 独幢house会，那要看个人业主有没有钱推倒重建了，如果是历史保护建筑，不好意思，你可不能推倒重建，只能修缮。公寓基本上没有翻新重建，之前我已经讲了原因。至于独幢house或公寓的内部装修，那随便你翻新

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三、四线城市城建与房地产开发步伐明显放慢是不争的事实

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拿住宅来说2021年就是房地产开发的顶部，参照的最重要指标就是销售面积及销售套数

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今后销售面积与销售套数再也达不到那个数字了

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就商业而言人均商业面积上海已经明显高于国外一线城市了