『进度2021/5/30』五月巫家坝Ⅱ（43楼开始更新后半部分）

yidongjian · 发表于 2021-6-1 23:24:11

lincq3719 发表于 2021-5-31 15:25
拆迁赔偿标准3000-4000 中苜蓿村在拆了

3000-4000谁拆啊，杨家地拆迁都是赔10000一平。

El.lucifer · 发表于 2021-6-1 23:26:35

yidongjian 发表于 2021-6-1 23:24
3000-4000谁拆啊，杨家地拆迁都是赔10000一平。

所以大多数人都会选择回迁房，杨家地赔1万的都80%选回迁赔几千的简直没有选择只能选回迁

El.lucifer · 发表于 2021-6-1 23:45:52

本帖最后由 El.lucifer 于 2021-6-2 00:01 编辑

Toooajk 发表于 2021-6-1 17:21
刚刚去翻了龙光、招商局和天璞二期，都是95米上下，当然我没有说绝对不存在百米以上的住宅，但显然没有你 ...

郭嘉规定建筑高度大于100m 的住宅建筑应设置避难层。一般的高层住宅，层高大约都在3米左右，100米的高度，最多能设计33层。超过这个高度，需要专门设置一个避难层。这部分面积是要计入容积率，也要记入每户的公摊，同时建安成本明显增加，无论是对于开发商还是住户来说并不经济。但是往往这种百米住宅因为首层的挑高，以及顶层的设备房和外立面的顶饰等，一般总高度会超过100米。虽然规划局公布的数据在100米左右，但是这些卡32、33层的百米住宅最后出现110 120也是正常的。

扯句闲话，避难层一般都是做成设备层或者消防层，并不一定适合居住，首先可能因为柱子太多，户型会比较奇葩。另外避难层可能电梯并不设置在这一层停靠，面临电梯无法直达的尴尬。马街摩尔城之前开发商把避难层拿来设置成回迁房，结果。。。。。。。。
但也不是绝对的，我看巫家坝的中南云镜就是40层的住宅，不清楚他设置避难层了吗？外立面暂时没看出来，还是一样拿出来卖了？

lincq3719 · 发表于 2021-6-2 07:31:31

El.lucifer 发表于 2021-6-1 23:45
郭嘉规定建筑高度大于100m 的住宅建筑应设置避难层。一般的高层住宅，层高大约都在3米左右，100米的高 ...

避难层可以设置成跃层的也就是避难层的上下都是复式户型华润悦府就是这样外观不仔细看看不出来

arena5 · 发表于 2021-6-2 09:12:38

El.lucifer 发表于 2021-6-1 23:45
郭嘉规定建筑高度大于100m 的住宅建筑应设置避难层。一般的高层住宅，层高大约都在3米左右，100米的高 ...

新希望大商汇的就是超100米的，家里还有消防喷头，吊完顶只有2m左右了吧

hhlshlb · 发表于 2021-6-6 23:58:16

公园还没正式动工！！！

wohoo · 发表于 2021-6-7 09:10:14

飞虎大道都没修好，公园还需再等等

El.lucifer · 发表于 2021-6-7 16:31:10

hhlshlb 发表于 2021-6-6 23:58
公园还没正式动工！！！

已经算是开工，项目部早搭好了，占着中·央公园的新园春物流城拆除了

绅士的黑狼 · 发表于 2021-7-10 11:02:21

E姐，七月巫家坝有更新计划吗？期待

lincq3719 · 发表于 2021-7-10 12:47:34

绅士的黑狼发表于 2021-7-10 11:02
E姐，七月巫家坝有更新计划吗？期待

雨季到了进巫家坝简直是灾难只能沿着409看一下

El.lucifer · 发表于 2021-7-12 18:28:32

lincq3719 发表于 2021-7-10 12:47
雨季到了进巫家坝简直是灾难只能沿着409看一下

确实是这样

El.lucifer · 发表于 2021-7-12 18:29:10

绅士的黑狼发表于 2021-7-10 11:02
E姐，七月巫家坝有更新计划吗？期待

等过几天看看

feng · 发表于 2021-7-13 11:07:53

hhlshlb 发表于 2021-6-6 23:58
公园还没正式动工！！！

靠近广福路的渔湾印象标段已经在做勘测和拆迁工作了，隔着广福路的新海河带状公园也在动工，只要资金到位，拆迁少，土地平整的新海河带状公园应该先于巫家坝**公园建成

hhlshlb · 发表于 2021-7-14 10:11:05

feng 发表于 2021-7-13 11:07
靠近广福路的渔湾印象标段已经在做勘测和拆迁工作了，隔着广福路的新海河带状公园也在动工，只要资金到位 ...

资金到位是重点!以点带面推动区域发展,出发点是好的,但是全城都是CBD,昆明有多大家底,大家心里有数!饼子摊得太大，用时间换空间的策略，只能是让各大房开和老百姓来买单！

feng · 发表于 2021-7-14 22:10:38

hhlshlb 发表于 2021-7-14 10:11
资金到位是重点!以点带面推动区域发展,出发点是好的,但是全城都是CBD,昆明有多大家底,大家心里 ...

是的，现实和愿景总有差距，合理范围内的希望还是要有的，不然就真的没意义了

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