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发表于 2023-6-9 13:59:26
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大拈花湾地区规控更新:
(1)为推进幼儿园建设项目更好落地实施,拟进一步明确其用地边界。同时,结合现状周铁小学扩建实际,拟将本规划区内小学调整至渎边路西侧周铁小学预留地块。
(2)进一步优化景观功能布局,提升地块开发的完整性,在保证整体绿地率及水面率不变的基础上,拟优化调整部分绿地边界及河道线型,增加部分游船码头。
(3)进一步提升竺山圩重要节点形象,优化城市界面,提升土地复合集约利用效率,拟对部分商业地块的容积率、高度等进行优化调整。拟优化部分商业(规划邻里中心)及居住地块边界,同时,拟增加部分文化类设施,强化片区文化氛围。
(4)根据周铁镇实际发展需求,整体考虑变电站选址及供电线网布局,拟优化供电设施用地位置。
(5)进一步完善片区道路交通组织方案,拟优化调整竺山圩大堤、拈花南路、竺山路等道路线型以及与周边道路衔接方案。为进一步提高公共停车场至竺山片区的通达性,拟优化停车场选址。同时,进一步校核停车位数量,拟根据相关规范要求调整停车配建标准,统筹地上、地下空间增加停车设施。 |
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