他山之石第二波！广州何时能不再保守？武汉传统城区更新改造对广州的启示

珠江年华

广州摩达 发表于 2020-8-2 17:59
所以我说了，就算我老城区有房子，我也宁愿广州把钱花在新城区搞IAB搞金融搞高端服务业去，广州能分配的 ...

这个我赞成，资金有限，就应该将资金放在产业布局方面，因为这样广州的实力才能在较短的时间内有显著提升，当然城中村改造也要进行，但要在资金较为充足的时候。

求实

在“他山之石第一波！”已说明过，改造旧城区和同时继续开发新城区没有矛盾。越秀、荔湾、海珠西部的破旧片区再开发不会阻碍到黄埔、萝岗、中新知识城、万博、南沙的继续招商。旧改也无需ZF出一分一毛（整套融资过程均可透过市场完成），不存在要大量花费政 府财政的说法。广州魔达那位网友请先搞清楚，不要误导舆论

求实

广州摩达 发表于 2020-8-2 17:57
同福路那一带，80-90年代左右吧，说新不新，说老也不算太老，反正目前拆是不可能的，其实海珠区对江南大 ...

80~90年代，今年是2020，40年了，隔壁深圳罗湖的不到30年的旧房就已经大量旧改。而且，你确认你有现场视察过海珠桥解放桥南那个片区？那里80%是5、60年代的2、3层旧房好不好？

求实

广州摩达 发表于 2020-8-2 18:08
你让香港旧改油尖旺看看？让纽约旧改布鲁克林看看？让北京上海把老破旧都拆了看看？房子不值钱的城市，国 ...

朗豪坊不就是油尖旺旧改来的？还好意思提到北京上海没有旧改升级？麻烦你到人家版面看看，旧改升级的力度、改造项目的超前性、规模及质量比广州高多少个档次！

求实

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 17:04
归根结底还是制度问题，国内很多城市在这方面做得都可圈可点，包括成都、武汉、郑州等，老城区成片进行拆迁 ...

非常同意，老城区发展好了，对新城绝对是加持作用的！看看人家在旧城改造升级的同时，新城区发展的多好！广州在这方面的严重不足，才引起上头“老城市新出彩”的要求啊！为什么？因为旧城区升级发展方面广州已经差距全国平均水平很远了，已经严重偏离了应有水平，拖广州发展的后腿了。广州在错误的政策思路下已经成为国家的奇葩异类了。试想下，越秀、荔湾、海珠西这些老城区一直没有勇于弯道超车改善提升的决心，年年带头负增长，真的是我们想看到的结果？

svninm

广州摩达之流要么全盘否定，要么自我矮化，要么又化身保守派，在他眼中深圳才是他的理想城市。

求实

阿里11 发表于 2020-8-2 18:24
不是发展的慢，是极限了，越秀30平方公里,GDP3000多亿，还要怎么发展，越秀只有吐资源出去，其他地方才能 ...

越秀的写字楼规模至少要达到目前总规模的两倍以上，才能提供足够充裕的发展空间。还极限？如果不是五年前开始自我麻醉，越秀现在的应有GDP水平是5000亿！

求实

深镇（粤高州） 发表于 2020-8-2 16:36
新区和老城区都要发展的，都要两手抓！只是新区以产业（工业）和生活配套建设为主即产城融合。旧区（当 ...

正确

求实

jeremywwgz 发表于 2020-8-2 16:56
嗯，对，按你的逻辑，北京、上海、各大城市老城区都傻B持续不断的改善老城区的人居环境，提升商业内涵和 ...

不用管那个人

求实

广州摩达 发表于 2020-8-2 17:05
北京上海把老房子都拆了？北京上海老城区全部改成高端商业区了？还买得起火车票的话，自己买个车票去北 ...

跑出来"全部改造“，你的偷换概念玩得太明显

广州摩达

求实 发表于 2020-8-2 19:53
在“他山之石第一波！”已说明过，改造旧城区和同时继续开发新城区没有矛盾。越秀、荔湾、海珠西部的破旧片 ...

开发商没人有意向参与广州老城区征拆旧改，你继续YY就是了

广州摩达

svninm 发表于 2020-8-2 20:14
广州摩达之流要么全盘否定，要么自我矮化，要么又化身保守派，在他眼中深圳才是他的理想城市。

我是保守派？还把老城区看得太重的才是保守派吧，你们这种人，思维就是还活在90年代，依然把广州和老城区画等号，一点没意识到现在所谓的老城区，只是广州城里1/10都不到的一小块。

广州摩达

求实 发表于 2020-8-2 19:46
那位广州魔达网友，不要再强行代表任何人了。按你的看法，广州这也特殊那也特殊，那什么生活水平、经济水平 ...

就是你们这种老城区既得利益者，到了今天依然要把广州绑架在你们老城区里，才导致广州落后好吧？老城区旧改无人问津，恰恰就是市场选择，真以为你们老城区旧改有钱赚的话，开发商会脑子发傻不去搞？赔钱生意无人干，你再嚷嚷也没用。还我保守呢，有限资金全部砸新城区搞新产业，不把有限资金投在你们老城区里，满足你们这些老城区既得利益者发大财的意淫，原来还能被骂保守了？扣帽子挺厉害的嘛。

深镇（粤高州）

广州摩达 发表于 2020-8-2 20:35
开发商没人有意向参与广州老城区征拆旧改，你继续YY就是了

你别傻了，4.5年后，估计未来广州的新建居住市场将是旧改市场！且占比大于50%

广州摩达

求实 发表于 2020-8-2 20:28
跑出来"全部改造“，你的偷换概念玩得太明显

你在偷换概念贼喊捉贼吧，非要把广州的发展继续绑架在你们老城区，谁才是保守了？你一直鼓吹老城区要如何改造，难道不是因为你既得利益就在老城区？为了自己个体私利而要绑架全广州，真有你的。