群力西区起步区实拍&浅谈发展建设中的群力

craiglv

Huang010203 发表于 2018-2-1 17:24
版主辛苦了，大冷天还去实拍，估计群力西区最终还是会和东区一样，变成一片片的大板楼

群力西区起步区如果按照现在的整体规划好好运作的话，还是有看头的。而且相关部门应该会吸取群力东区建设时的经验和不足的。

craiglv

w451 发表于 2018-2-1 18:42
群力的路子是这样的，开店本打算请厨子做个烧饼，但是打出个Pizza的招牌装装门面，结果招的厨子偷工减 ...

其实群力地区的整体规划做的真是不错，也非常用心，这一点还是值得肯定的。问题出在了具体的执行力上，以至于位置很优越、规划也很好的地块却招不来好项目或者后期把关不严导致缩水变形，甚至变成了最终以填满地块为结果，原因很多种，但是领导的能力真的太重要。

craiglv

Loview 发表于 2018-2-1 19:31
楼主辛苦。大冷天还能有实拍看，真是给力。
群力西区真是捏把汗。如果积极点看，毕竟经济发展至今，可能会 ...

还是像之前有位坛友说的，用心出精品。
群力西区还是值得期待的，前提是用心，很多群力东区出现的问题完全可以避免，比如很多人诟病的大板溇现象。其实在过去几年的实拍中，群力东区有很多住宅小区的设计也是非常出色的，楼体的造型，多层和高层的错落结合，在群力优秀环境的掩映下，拍出的效果非常棒，即便很多板式高层聚集度很高的区域，也没感觉特别丑。问题出在一些关键节点的住宅小区上，比如景江路沿线的观江国际就是最大的败笔之一，旁边的哈尔滨音乐厅和哈药集团新总部都是非常优秀的建筑，但是整体建筑的美观度被旁边观江国际小区毫无设计的板式高层毁掉了大半，当年拍哈尔滨音乐厅时，真是想法设法的找角度，也无法避开观江国际的这些庞然大物，拍哈药总部时的美观度更是几乎是全被毁掉，如果相关部门当初能对观江国际地块有更合理的规划和高度限制以及建筑外观审核，这个区域完全可以变得更美。规划部门比普通百姓更懂天际线、更懂整体规划，但往往就是眼前利益和整体规划冲突时的取舍问题。板式高层可以有，但是务必放对了地方。

craiglv

daliuyan 发表于 2018-2-1 20:27
昨天发现这个帖子，一看标题群力西区，就特别感兴趣，但需要255 的权限才能阅读，因非常关心群力西区的发展 ...

多谢支持，也欢迎更多新朋友能多多交流。

craiglv

lch828 发表于 2018-2-1 20:50
感谢楼主，我虽然几乎天天能看到这些景色，还是认真从头到尾拜读了

谢谢。

craiglv

784434923 发表于 2018-2-1 18:41
现在除了在一些福建的县城还新开红标永辉，新开的永辉都是绿标了，在福州基本永辉包揽了老百姓的日常柴米 ...

时间过的太快了，转眼间你都回去两年了吧。

w451

craiglv 发表于 2018-2-3 09:21
其实群力地区的整体规划做的真是不错，也非常用心，这一点还是值得肯定的。问题出在了具体的执行力上，以 ...

群力出现过不止一个建好的公园拆了盖污水厂/住宅的情况。结果查查规划，人家领导在那里规划的就是污水厂/住宅。公园只是用来撑门面（拉升地价）的临时工而已。从这点看，领导们还是挺鸡贼的。规划的好地块招不来好项目或者招来的项目严重缩水变形，真的和领导的能力太有关系。问题是上一届领导能力不行，这一届领导的能力就有本质提升？我看不尽然吧。鉴于对有些事情的免疫，我觉得群力西区有很大可能走回群力东区的老路。

craiglv

韦德纲 发表于 2018-2-1 21:04
楼主辛苦！这次群西的几个总部项目目测是敲定了，平安，招商蛇口，目测会有一个小的商务区，不过住宅还是主 ...

这几个项目确实是好项目，就看今年的具体落实情况了，希望早日有眉目。另外群力西区的路网完善和征地也很关键，看今年如何有效推进。有关省政府搬迁的事情个人认为短时间应该很难提上日程了，一个是错过了前些年最好的时期你懂的，另一个是2018年省两会刚刚结束，就这一届领导班子来说，你认为会有人为省政府搬迁的事情出头么。另外这个问题也不是咱们能讨论明白的范畴。

咪咪甜甜

群力西区希望能先期基础设施，道路路网交通和配套设施先期起步，滚动开发尽快形成规模

jiangjiyan

群力最大的败笔就是银泰和上海星浩拿的这两块地，当初规划的很好，结果都是作为开发商赚取土地差价的幌子，银泰把地转让给招商，星浩把地转让给汇智和保利，现在已经与当初规划想去甚远了，星浩拿的1号地块，也就是规划中的经济中心区，据说至今无人接收。政府对这些开发商太仁慈了。

Huang010203

jiangjiyan 发表于 2018-2-3 15:19
群力最大的败笔就是银泰和上海星浩拿的这两块地，当初规划的很好，结果都是作为开发商赚取土地差价的幌子， ...

开发商不傻，建什么经济中心区啥时候才能回本啊？ZF也没少赚，谁都不吃亏

jiangtao1988

感谢楼主实拍 看看春天能不能动工吧。

jyzhit

群力西区和江北三塔附近，大家更看好哪里？个人认为江北更有优势，江北三塔和一些办公楼已经有了“重心”的底子，群力西区还是会和东区一样变成住宅加购物中心。

hljxmm365

星汇城那块地的南侧靠近群力第一大道东南绝大部分规划为群力第一大道公交首末站，西南小部分规划了加油加气站。

zhanglei2008

觉得无话可说了